已有3個(gè)回答

• 147****0509

  可以的。
  
  
  房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營(yíng)為主的公司、加盟為主的公司以及個(gè)體經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。
  一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨(dú)家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。
  業(yè)主自行賣房的話，沒有中介費(fèi)，但比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，因?yàn)槌鍪矍辣容^單一，出售流程、技巧等沒有中介專業(yè)，這對(duì)出售速度及成交價(jià)格都會(huì)一定的影響。
  通過中介的話，比較省時(shí)省力，如果中介信譽(yù)很好的話，可以完全托付給中介，看房、議價(jià)，只需在成交、過戶時(shí)完成即可。中介相對(duì)比較專業(yè)，出售速度一般情況都比自己出售的快。
  

  查看全文↓ 2019-01-16 22:00:07
• 138****4317

  可以,不止兩家,你可以掛在多家中介賣同時(shí)你自己也可以賣,只要和他們簽訂一般委托協(xié)議就可以。但同時(shí)如果你房子已經(jīng)出售,你有義務(wù)通知你所聯(lián)系過的所有中介公司,不要讓他們繼續(xù)忙活。還有一種叫做專任委托,就是只委托一家中介賣房子,而且委托以后你自己也不能賣,如果賣了一樣要付中介費(fèi)用,但是是有時(shí)效性的一般是3個(gè)月。
  兩種各有利弊吧。

  查看全文↓ 2019-01-16 22:00:01
• 158****5462

  沒事的。
  　　賣房子通過幾個(gè)中介，目的是將售房信息通過幾個(gè)中介更多渠道發(fā)布，達(dá)到更快買房的目的！**終是一家中介能夠成交。這時(shí)再有直接與你聯(lián)系售房事宜，你就答復(fù)，房產(chǎn)已出售，該公司就會(huì)將你的售房信息轉(zhuǎn)為無效的。
  

  查看全文↓ 2019-01-16 21:59:31

相關(guān)問題

• 問 ??賣房子可以找?guī)讉€(gè)中介
  答

  是可以的，只要你不和單獨(dú)的一家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，可以在網(wǎng)上掛。這樣就賣的快寫了

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??賣房子掛幾個(gè)中介合適?中介賣房如何避開風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  賣房委托中介是有風(fēng)險(xiǎn)的，所以，售房者賣房之前一定要了解清楚避開風(fēng)險(xiǎn)的技巧。這樣的話，才能保證自己的利益不會(huì)受損。一般來所，委托中介賣房售房者需要與中介公司簽訂委托書，委托書要經(jīng)過公證程序。授權(quán)委托一般都是雙方自愿協(xié)定的，包括委托的范圍、權(quán)限等。售房者要想避開委托中介賣房的風(fēng)險(xiǎn)，就需要控制好幾個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，才能做到合理委托，輕松賣房。1.了解中介公司的信用狀況很多售房者賣房的時(shí)候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對(duì)售房者是言聽計(jì)從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時(shí)候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。2.明確委托權(quán)限售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時(shí)候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都選擇讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對(duì)于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場(chǎng)比較可靠。對(duì)于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。3.委托權(quán)限期限要合理委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無限期的權(quán)限。一般來說，從簽訂買賣合同到**后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個(gè)半月左右的時(shí)間，所以，售房者可以據(jù)此來確定具體時(shí)間。如果與買家已經(jīng)簽訂了合同并且商定了價(jià)格的話，賣家可以在委托授權(quán)的時(shí)候注明買方的具體姓名、交易的價(jià)格以及辦理時(shí)間等細(xì)節(jié)。這樣的話，中介就不會(huì)私自抬高價(jià)格賣給出了高價(jià)的其他買家，從中賺取差價(jià)。此外，委托授權(quán)賣房的話，售房者**好可以邀請(qǐng)委托律師來對(duì)委托的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和鑒定，比如買賣合同的簽訂、房款的收取等環(huán)節(jié)。專業(yè)的律師畢竟有專業(yè)的知識(shí)，可以將委托風(fēng)險(xiǎn)降到**低。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子出租可以同時(shí)找?guī)讉€(gè)中介
  答

  當(dāng)然可以，中介他們本身自己都互相交流的，沒有哪家中介能壟斷房源和租客。中介帶人看房碰見同行，很稀松的事，他們自己會(huì)處理好的。一般租房子，都需要弄個(gè)簡(jiǎn)單裝修，基本的家具電器，**好是自己和親友淘汰下來的。然后去像58同城那樣的專業(yè)網(wǎng)站發(fā)布下，附一兩張照片。如果幾天沒人打電話，再去找中介。其次是房客選擇，**好是租給廠家辦事處，當(dāng)然你的房子位置要好，面積要足夠大；其次是已成家的和做生意的（例如他在附近租有店鋪，租金就能承受高一點(diǎn)），**次就是那種搞不懂干什么的房客。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??賣房找一個(gè)中介好還是幾個(gè)好
  答

  一、獨(dú)家委托1．"獨(dú)家委托"有什么？1）賣房快——享受比普通委托更多的資源，比如"優(yōu)先推廣"。2）客戶多——經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過多種渠道創(chuàng)造更多跟客戶接觸的機(jī)會(huì)。3）更安全——委托多家，很可能導(dǎo)致報(bào)價(jià)不一，讓買房者反復(fù)議價(jià)，委托一家強(qiáng)的中介公司，效。4）售價(jià)高——對(duì)于"獨(dú)一份"的房子來講，很容易提高售價(jià)。如果賣方房子戶型好，地段有，那么更容易賣出高價(jià)，畢竟"物以稀為貴"。5）更省心——避免了各種電話困擾，同時(shí)也能夠保護(hù)賣方的隱私信息。中介2．"獨(dú)家委托"有什么缺點(diǎn)？1）中介公司資質(zhì)不夠或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人缺乏能力，容易造成房子長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能出售，若中途遇到房?jī)r(jià)那便是賣方的損失。所以找一個(gè)資質(zhì)好，實(shí)力強(qiáng)的中介公司至關(guān)重要。2）大中介的中介費(fèi)可能略高，多家委托可以對(duì)比中介價(jià)格。3）如簽署《房屋出售委托登記表（獨(dú)家）》，如果在委托期限內(nèi)經(jīng)由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。3．選擇"獨(dú)家委托"需注意：1）委托時(shí)限委托協(xié)議中明確有委托時(shí)限，在期限內(nèi)與賣方簽訂購(gòu)房合同，并且在此期限內(nèi)賣方不得委托其他中介出售房屋。2）委托保證金簽署獨(dú)家委托，賣方可收取中介委托保證金，如在期限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。3）違約責(zé)任如果賣方在獨(dú)家委托期限內(nèi)擅自終止委托協(xié)議，或者委托其他代理人出售該房屋，應(yīng)按照協(xié)議約定向中介賠償違約金。當(dāng)然，如果中介違約，在約定期限內(nèi)沒有賣出房子，那么中介無權(quán)要回委托保證金。二、多家委托1．"多家委托"有什么？委托多家中介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺(tái)。這樣選擇有以下幾種：1）客戶更多——客戶更多是相對(duì)的，因?yàn)槎嗉抑薪闀?huì)在委托期間同時(shí)尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機(jī)會(huì)，提高成交率。2）可以比價(jià)——不同的客戶會(huì)出不同的價(jià)格，賣方可以根據(jù)不同中介所提出的價(jià)格進(jìn)行比價(jià)，選擇價(jià)錢高的成交。3）中介費(fèi)可能更低——不同的中介公司對(duì)中介費(fèi)的規(guī)定不同，多家委托可以在中介費(fèi)上進(jìn)行比較，獲得大的優(yōu)惠。2．"多家委托"有什么缺點(diǎn)？1）不同中介會(huì)頻繁打擾，電話量很多，影響賣方日常生活。2）可能出現(xiàn)同一買方，委托不同中介進(jìn)行輪番"砍價(jià)"情況。3）中介魚龍混雜，不能避免"黑中介"。3.選“多家委托”需注意：1）避免"黑中介"一不小心陷入"黑中介"的"忽悠"，房子可能會(huì)少賣幾十萬，甚至陷入法律糾紛。2）找成交量大的中介成交量大的中介必然對(duì)業(yè)務(wù)處理、銀行及住建委操作過程更加熟悉，辦事效率更高。3）口碑很重要一般大品牌公司更值得信賴，品牌中介一般會(huì)給買賣雙方保障，比如交易不成退還中介費(fèi)，兇宅全額賠付等！且在后續(xù)糾紛處理中相對(duì)透明化。4）靠譜經(jīng)紀(jì)人好的中介公司擁有眾多的業(yè)務(wù)員，一枚好中介，既能給你"省時(shí)省力"，又能幫"砍價(jià)"！ 通常規(guī)范的中介公司會(huì)給經(jīng)紀(jì)人做業(yè)績(jī)，賣方可以查看經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)級(jí)別、能力標(biāo)簽等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??賣房子可以找多個(gè)中介?通過中介賣房和自行賣房有哪些區(qū)別?
  答

  其實(shí)現(xiàn)在的中介都比較正規(guī)，買賣**主要的還是市場(chǎng)和買賣雙方。首先：你買賣房子是在一個(gè)地方嗎？如果是的話，就無所謂了，找一個(gè)比較大的公司，在你們區(qū)域連鎖店多的那種，同事找一個(gè)老手的中介，**好可以找門店經(jīng)理，把情況告訴他，聽聽他的建議，有職業(yè)道德的中介因?yàn)闀?huì)盡心幫你辦好的，因?yàn)槭莾晒P生意并且在自己周邊的客戶，是不會(huì)有什么問題的，這樣反而避免了幾個(gè)中介或公司產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)混淆你的視聽，當(dāng)然你同時(shí)去網(wǎng)上看看房源。如果你買賣房子不是一個(gè)地方的話，就沒有必要找一家了，就近解決時(shí)**好的辦法，但是有問題你可以交叉兩個(gè)中介咨詢，他們?yōu)榱俗龊媚愕纳?，必然?huì)幫你解決你買賣房子的問題。（在甲地方買房子可以咨詢?cè)谝业胤劫u房子的中介一些問題，相反亦然）總之，找多家也無所謂，賣房子，價(jià)高者得，當(dāng)然你要和客戶見面當(dāng)面聽到價(jià)格。買房子，只要房子看中了，價(jià)格合適就可以，切記如果你看中了一套房子，**好只要找一家去談判，你可以找其它中介去看看其它的房子，并且了解一下價(jià)格，還價(jià)可以還多點(diǎn)，可以慢慢加嘛。

  全部3個(gè)回答>