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• 133****4617

  高層與多層的優(yōu)劣勢對比：
  1、高層公攤面積多于多層 多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢

  查看全文↓ 2019-01-16 16:01:00
• 152****2087

  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:00:53
• 138****1200

  買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:00:46

相關問題

• 問 中心二手房怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  不是的，這個都是有例外的。當市區(qū)的二手房變的沒有圍繞市區(qū)的周邊住宅不在受我們這些要住家的人們接受時，那就自然而然的變的市中心的二手房的房價不貴。

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• 問 電梯二手房怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。

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• 問 二手房出售新房怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、二手房簽訂的是三方合同如果是通過中介購買二手房，除了直接同房屋產(chǎn)權所有人簽署的《買賣契約》，還要同中介公司簽署《房產(chǎn)中介合同》。既然是三方一起簽合同，需要留意的地方更是多一些。2、購買二手房需要做評估在經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。這其中就需要進行房屋評估。只有經(jīng)過評估，辦理完該走的程序，購房者才能順利拿到房屋產(chǎn)權證。

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• 問 二手房個人房源怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  同一套房源的幾張圖片的裝修風格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格，價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細，如果經(jīng)紀人回答語無倫次、描述支支吾吾，請慎重考慮。七是看房源下架的時間，如你前幾天電話詢問該房源，被告知已售或已租，但是時間過了很久還是沒有下架，這個房源則有可能是虛假房源。

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• 問 二手房估價錢怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  1、基準地價 基準地價是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，然后調(diào)查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。2、標定地價 標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。3、房屋重置價格 房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。4、底價 底價是指政府、企業(yè)或私人出售(尤其是拍賣)房地產(chǎn)時確定的**低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。5、補地價 補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規(guī)定的用途，或增加容積率，或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續(xù)期等時需要交給政府的一筆地價。

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