已有4個回答

• 153****3576

  一、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
  二、如果涉及稅費方面的減免
  （一）購房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件
  1、身份證明（身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等）
  2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\離婚判決書等)
  3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等）
  4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要）
  5、購房合同
  （二）售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加
  1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》
  2、購房契稅發(fā)票、完契證明、不動產(chǎn)發(fā)票等

  查看全文↓ 2019-01-16 14:49:17
• 152****3565

  房屋轉(zhuǎn)讓合同樣例：
  
  　　出讓人： (以下簡稱甲方)
  
  　　受讓人： (以下簡稱乙方)
  
  　　見證方： (以下簡稱丙方)
  
  　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
  
  　　第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
  
  　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
  
  　　第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
  
  　　甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
  
  　　第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
  
  　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
  
  　　第四條 房屋售價
  
  　　雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。
  
  　　第五條 付款方式
  
  　　1. 乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
  
  　　2. 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
  

  查看全文↓ 2019-01-16 14:49:05
• 135****0802

  一樣 叫法不同 給你看一下。
  
  　　當涉及房地產(chǎn)買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時，應按如下程序辦理手續(xù)：
  　　一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當事人應當簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
  　　二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應當在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。
  　　三、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請，并如實申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。
  　　四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當事人。
  　　五、繳納稅費。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人必須按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關稅費。
  　　六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構(gòu)，由其按照有關規(guī)定辦理變更登記。

  查看全文↓ 2019-01-16 14:48:53
• 146****8913

  在所有權(quán)的性質(zhì)上，兩者是一樣的，都是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移； 出售是一種買賣性質(zhì)，與金錢發(fā)生了關系； 而轉(zhuǎn)讓有可能是一種無償性質(zhì)的！

  查看全文↓ 2019-01-16 14:48:42

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