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• 153****8480

  銀行貸款的手續(xù)：
  1、先測(cè)繪：30元/宗。
  2、評(píng)估：評(píng)估價(jià)的千分之4（貸款有，一次性付款不用）。
  3、向銀行支付**款：2001年以后交房的為評(píng)估價(jià)的30%；2001年以前的為40%。
  4、到房管局辦理過(guò)戶，得有銀行的證明單。
  5、銀行的保險(xiǎn)金：貸款金款*萬(wàn)分之6*貸款年限。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:51:45
• 157****3951

  改簽房產(chǎn)證時(shí)，拿鑰匙前 對(duì)的，中介確認(rèn)辦理沒(méi)問(wèn)題時(shí)就打款

  查看全文↓ 2019-01-16 10:51:39
• 144****7689

  一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，中介根據(jù)實(shí)際情況為買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行配對(duì)，為他們牽線搭橋，買(mǎi)賣(mài)雙方分別登記購(gòu)房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，買(mǎi)賣(mài)雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。
  2、入市資格審批，賣(mài)方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書(shū)”，辦理上市審批手續(xù)。
  3、評(píng)估及考察房源詳情，中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介備案。中介實(shí)地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒(méi)有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。
  4、簽協(xié)議，驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，雙方到中介簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
  5、過(guò)戶結(jié)算，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過(guò)戶手續(xù)，然后，中保方在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣(mài)方的戶口遷出，將所賣(mài)房屋鑰匙交與買(mǎi)方，將買(mǎi)方的房款交與賣(mài)方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:51:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售全款問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  全款買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)如下：一、去正規(guī)的網(wǎng)站和中介如果買(mǎi)二手房有中介參與，要找相對(duì)大的、知名的中介。中介的收費(fèi)、服務(wù)情況要先問(wèn)清。還要和中介談好，中介費(fèi)的付款時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)是簽完合同付一部分，過(guò)戶后付一部分，省的太早付完錢(qián)，中介就不管事了。付完記得要發(fā)票。中介如果提供貸款服務(wù)，讓他玩去。貸款之類(lèi)的問(wèn)題，別怕麻煩，自己去找銀行。二、實(shí)地考察房屋情況1、房屋自身建筑情況如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。2、房屋周邊狀況如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會(huì)等。

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• 問(wèn) 二手房出售中介問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  直營(yíng)店強(qiáng)于加盟店直營(yíng)的中介公司一般實(shí)力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)損害客戶利益的機(jī)率也相對(duì)較小，而加盟中介公司雖然打的是國(guó)際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實(shí)力都顯得明顯的薄弱，由于市場(chǎng)行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時(shí)都有關(guān)門(mén)大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無(wú)疑就選擇了一種風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房出售定金問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房買(mǎi)賣(mài)加以在房地產(chǎn)市場(chǎng)中所占比例逐日增加，但是由于二手房買(mǎi)賣(mài)相對(duì)復(fù)雜，就出現(xiàn)了一些關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的定金糾紛，而且買(mǎi)賣(mài)糾紛事件發(fā)生的頻率正在加大。針對(duì)這一情況，二手房購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該提前做足功課，提防買(mǎi)賣(mài)交易中的定金陷阱，提前簽訂定金合同或者定金條款。

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• 問(wèn) 出售二手房個(gè)人問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房過(guò)戶簡(jiǎn)單分為4步 1、簽約　簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;　　2、交稅　交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);　3、登記登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過(guò)戶流程是什么 注意事項(xiàng)大盤(pán)點(diǎn)　　4、取證取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問(wèn) 排屋二手房出售問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  排屋其實(shí)是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內(nèi)置建好的車(chē)庫(kù)或門(mén)前停車(chē)位,房后一般都有一個(gè)屬于自己的草坪或花園,房?jī)?nèi)一般也有地下室。

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