已有3個(gè)回答

• 141****4607

  排屋其實(shí)是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內(nèi)置建好的車庫(kù)或門前停車位,房后一般都有一個(gè)屬于自己的草坪或花園,房?jī)?nèi)一般也有地下室。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:23:02
• 141****7036

  其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
  購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份（買方承擔(dān)）；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:22:47
• 131****1048

  依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  按照3%繳納；
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2019-01-17 10:22:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售全款問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  全款買二手房注意事項(xiàng)如下：一、去正規(guī)的網(wǎng)站和中介如果買二手房有中介參與，要找相對(duì)大的、知名的中介。中介的收費(fèi)、服務(wù)情況要先問(wèn)清。還要和中介談好，中介費(fèi)的付款時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)是簽完合同付一部分，過(guò)戶后付一部分，省的太早付完錢，中介就不管事了。付完記得要發(fā)票。中介如果提供貸款服務(wù)，讓他玩去。貸款之類的問(wèn)題，別怕麻煩，自己去找銀行。二、實(shí)地考察房屋情況1、房屋自身建筑情況如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。2、房屋周邊狀況如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會(huì)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售中介問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  直營(yíng)店強(qiáng)于加盟店直營(yíng)的中介公司一般實(shí)力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)損害客戶利益的機(jī)率也相對(duì)較小，而加盟中介公司雖然打的是國(guó)際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實(shí)力都顯得明顯的薄弱，由于市場(chǎng)行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時(shí)都有關(guān)門大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無(wú)疑就選擇了一種風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售交錢問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  銀行貸款的手續(xù)：1、先測(cè)繪：30元/宗。2、評(píng)估：評(píng)估價(jià)的千分之4（貸款有，一次性付款不用）。3、向銀行支付**款：2001年以后交房的為評(píng)估價(jià)的30%；2001年以前的為40%。4、到房管局辦理過(guò)戶，得有銀行的證明單。5、銀行的保險(xiǎn)金：貸款金款*萬(wàn)分之6*貸款年限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)二手房出售定金問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房買賣加以在房地產(chǎn)市場(chǎng)中所占比例逐日增加，但是由于二手房買賣相對(duì)復(fù)雜，就出現(xiàn)了一些關(guān)于二手房買賣的定金糾紛，而且買賣糾紛事件發(fā)生的頻率正在加大。針對(duì)這一情況，二手房購(gòu)買者應(yīng)該提前做足功課，提防買賣交易中的定金陷阱，提前簽訂定金合同或者定金條款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售二手房個(gè)人問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房過(guò)戶簡(jiǎn)單分為4步 1、簽約　簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;　　2、交稅　交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);　3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過(guò)戶流程是什么 注意事項(xiàng)大盤點(diǎn)　　4、取證取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。

  全部4個(gè)回答>