已有3個回答

• 132****7654

  現(xiàn)在賣房子合適與不合適要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根據(jù)國家目前規(guī)定五年以內(nèi)房屋出售需要繳納個稅等很多稅費,看你的房屋價格多少,和買的時候相差多少,要好幾萬的費用那,所以如果要是五年以內(nèi)就不太合適了。
  其次要看你當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況定,你當?shù)胤康禺a(chǎn)目前是處于高位還是低位狀態(tài),如果處于高位賣房子還能賣上高價格,要是低位我看就算了,前提是不基于出手的情況下。
  不知道你是哪個城市的是南方還是北方,要是北方的話現(xiàn)在已經(jīng)臨近冬天了,房地產(chǎn)市場價格比較平穩(wěn),冬天本就是淡季所以房子賣不上價格,等到明年春天賣房屋正常情況下會每平方米漲幅200元(分城市而定),其實我個人感覺不用擔心房子價格會降等因素,因為目前從中國房地產(chǎn)來看雖然國家調(diào)控比較厲害,但是還不至于把房子價格調(diào)控下來,頂多是漲幅程度慢一些,所以不著急的情況下可以等一等,但是房子和股票其實是一樣的,不可能選擇到絕對的高點和低點,只要覺得價格合適就可以,所以個人認為不著急情況下可以等到明年春天或者夏天出手,要是著急的話就沒辦法了,綜合因素可以說說你的具體情況在定。
  有需要可以回復我,繼續(xù)為你解答。

  查看全文↓ 2019-01-15 22:39:51
• 136****8281

  現(xiàn)在還是買二手房合適 因為你在買二手房的同時 它的小區(qū)環(huán)境 物業(yè)管理 社區(qū)的一些完善 你都會有一個了解。 這些都是問題 而這些問題你要是在二手房里 他就不會出現(xiàn) ，一手房子 你還要裝修 房屋還要交稅在房產(chǎn)證下來以后， 小區(qū)的環(huán)境 物業(yè)了他得一步步的完善，這些都需要時間的 二手房就不會了
  

  查看全文↓ 2019-01-15 22:39:45
• 132****8074

  ①房地產(chǎn)行業(yè)是中國目前的經(jīng)紀支柱，政府在沒有找到新的經(jīng)紀支柱前或者新的經(jīng)紀支柱不成熟前是不會讓房產(chǎn)跌價的。
  
  ②房地產(chǎn)是中國**大的經(jīng)紀鏈，它帶動了銀行業(yè)、鋼材、木材、水泥、裝潢、家電、建筑設計、室內(nèi)裝修設計、園林設計。。。。。等等60多個行業(yè)受其影響，可想而知它影響了多少個中小企業(yè)、勞動人才和勞動工人。如果房地產(chǎn)跌價，全國30多個行業(yè)會直接受其影響，如果跌幅過大，全國將會有數(shù)億人失業(yè)，你說，政府會希望房價跌嗎？
  
  ③：房地產(chǎn)如果是面包的話，那么地皮就是面粉，地是政府的，賣地是政府經(jīng)濟來源的重要途徑，如果房地產(chǎn)不景氣了，降價了，中國人都是買漲不買跌的，都希望看到跌倒**低的時候出手，那么房子賣不出去了，開發(fā)商沒錢了，你覺得開發(fā)商會買地嗎？開發(fā)商不買地了政府會愿意嗎？就算政府愿意降價賣地開發(fā)商也不會冒險拿地。
  
  ⑤：說說下半年吧，下半年的房價是漲的**兇的時候，因為下半年是買房人**多成交量**高的時候。 第一：每年的九十月份在房產(chǎn)行業(yè)被稱為金九銀十，成交量高的驚人，房價也會在這兩個月漲到一個高度，但不會大漲。 第二：十月份和年后的正月都是每年的結婚高峰季，在濟南想要結婚前提是房子，這是一大批剛需客戶的釋放。第三：在濟南做生意的居多，下半年是生意人資金回籠的時候，很多生意人都會拿著資金投資房產(chǎn)。 第四：下半年是置換高峰期，以小換大居多，又帶動了成交。房地產(chǎn)這東西只要有一定的成交量就會漲價。 所以你會看到很多人熬夜排隊購房。

  查看全文↓ 2019-01-15 22:39:40

相關問題

• 問 現(xiàn)在賣二手房合適嗎？賣二手房要交什么錢？
  答

  你好，主要有以下費用：一、房屋價款房價是買房成本中**大**顯著的一項資金，但是衡量買房成本不僅僅只看房價。購房置業(yè)，其價格成本是核心置業(yè)成本，房屋價格的高低直接決定置業(yè)成本的高低。我國各個城市的房價都在不斷的增長，尤其是北京，如果購房者不計房價去買房子，那肯定是不行的。購房時，首先重點考慮的就是房屋價格成本，選擇在房價合理的時候下手**好。二、交易稅費在明確購房目標之后，一些購房的基本費用是一定得提前計算的，如契稅、登記費用、交易手續(xù)費、貸款費用、貸款保險、抵押登記費等，雖然這些費用表面上看起來似乎不多，但與房屋總價結合起來計算的話，還是一筆不小的支出，必須好好的計算。交給政府的營業(yè)稅和個稅，應由賣方繳納，但是現(xiàn)在都是買方在負擔。各項稅費根據(jù)商品房、公房權屬、是否滿政府界定免征稅費的時間年限有關，房子權屬的不同、產(chǎn)權取得時間不同會有很大的差距。三、貸款本金及利息這一部分雖然不是直接的現(xiàn)金支付，但要結合每月所支出的本息，算出月供。四、中介費中介服務費沒有具體的標準，計算公式一般如下：中介服務費＝房屋成交價×中介服務費百分比。但是具體的還是要以不同的中介公司以及不同的地區(qū)為準。五、其他費用比如由于貸款產(chǎn)生的評估費、擔保費等。買二手房計算支出的時候除了考慮房屋總價，還應該考慮各項稅費，這些錢都不是小數(shù)目。尤其要避免將所有支出用于支付房款，導致稅費不足，使得交易進程變緩。此外，大家在辦理過戶的手續(xù)的時候，還需要交納不動產(chǎn)登記費用：住宅的話是交80元／戶的登記費用，門面是550元／戶的登記費用。購買二手房大家一定要注意事先準備好上述這些費用，這樣大家在買房子的時候才能夠一步到位，不會有任何資金上的煩惱。

  全部5個回答>
• 問 現(xiàn)在賣二手房合適嗎？是不是比較便宜呢？
  答

  現(xiàn)在賣房子合適與不合適要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根據(jù)國家目前規(guī)定五年以內(nèi)房屋出售需要繳納個稅等很多稅費,看你的房屋價格多少,和買的時候相差多少,要好幾萬的費用那,所以如果要是五年以內(nèi)就不太合適了。其次要看你當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況定,你當?shù)胤康禺a(chǎn)目前是處于高位還是低位狀態(tài),如果處于高位賣房子還能賣上高價格,要是低位我看就算了,前提是不基于出手的情況下。不知道你是哪個城市的是南方還是北方,要是北方的話現(xiàn)在已經(jīng)臨近冬天了,房地產(chǎn)市場價格比較平穩(wěn),冬天本就是淡季所以房子賣不上價格,等到明年春天賣房屋正常情況下會每平方米漲幅200元(分城市而定),其實我個人感覺不用擔心房子價格會降等因素,因為目前從中國房地產(chǎn)來看雖然國家調(diào)控比較厲害,但是還不至于把房子價格調(diào)控下來,頂多是漲幅程度慢一些,所以不著急的情況下可以等一等,但是房子和股票其實是一樣的,不可能選擇到絕對的高點和低點,只要覺得價格合適就可以,所以個人認為不著急情況下可以等到明年春天或者夏天出手,要是著急的話就沒辦法了,綜合因素可以說說你的具體情況在定。有需要可以回復我,繼續(xù)為你解答。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在在北京的二手房都很貴，請問現(xiàn)在買二手房合適么？
  答

  買房**主要根據(jù)自己的需求來定 新房和二手房各有各的優(yōu)點 年底是個低點 買房是比較合適的 僅供參考

  全部10個回答>
• 問 現(xiàn)在買二手房合適嗎？什么時候買二手房**便宜？
  答

  買房前，一定要清楚自己的真實目的是什么，是為了投資，還是剛需純自??？看房就像找對象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴格比對著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當然不算！只有一個伊藤當然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學，學區(qū)房也是萬萬不可少啊！一般的**算啥學區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關鍵的一點要價格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結局大家應該猜到了，小王被自己設置的一系列框框條條限制死了！當初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點，否則在這瞬息萬變的市場上，機會稍縱即逝！

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在能買二手房嗎？什么時候買二手房**合適？
  答

  合不合適要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)，現(xiàn)在買二手房是比較合適的，因為2014年剛過了房地產(chǎn)繼2008年以后的第一個低迷期，2015年上半年國家出臺了一系列刺激房地產(chǎn)市場的利好政策，按以往情況來看，接下來房地產(chǎn)**的空間很大。一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、稅收政策——財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知政策內(nèi)容1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。三、土地政策——國土資發(fā)[2015]37號 關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

  全部3個回答>