已有10個回答

• 136****6690

  買房**主要根據自己的需求來定 新房和二手房各有各的優(yōu)點 年底是個低點 買房是比較合適的 僅供參考

  查看全文↓ 2014-02-28 15:20:21
• 146****9748

  當然是順義啦

  查看全文↓ 2014-02-28 12:31:06
• 147****4723

  城六區(qū),朝陽**好,而且三元橋附近**合適

  查看全文↓ 2014-02-28 12:05:17
• 141****1813

  1.合適，趕緊買，越拖房價越貴。2.不合適，房價高的太離譜了，等泡沫破了再買。 不管什么時候想不交稅那是做夢。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:44:08
• 147****5501

  1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
  2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
  3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
  5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
  6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
  7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
  8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述。

  查看全文↓ 2014-02-26 22:19:34
• 136****2791

  二手房選擇性多樣 新樓盤現在都比較偏遠 個人覺得還是買個二手房比較好點

  查看全文↓ 2014-02-26 20:44:32
• 135****8661

  買房隨時都合適。未來肯定是漲的趨勢。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:35:18
• 156****8252

  具體問題要具體分析,尤其買房這種事,基本上是一事一議的.你這個問題太籠統(tǒng)了.不好回答.

  查看全文↓ 2014-02-26 10:37:40
• 135****3379

  您好！非常合適！現在不買，您以后會感嘆：怎么又貴了這么多！??！北京的房子基本上沒有降價的可能性，就算某個大的政策出臺，限制房市，那也是暫時的回落和低靡。**多不超過3個月，又會是暴漲的局面。現在買房，選好位置和社區(qū)，看好周圍環(huán)境，就是**好的投資方式了。不管是住還是投資，都會受益。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:29:05
• 145****7321

  需要：
  交營業(yè)稅：5.6%。
  契稅：因為你們是農村戶口。面積少于90.第一個買房。契稅可以少2%。就是1%
  個人所得稅：1%
  印花稅：萬分之5
  工本費：80rmb/本
  交易手續(xù)費：建面6RMB=492RMB

  查看全文↓ 2014-02-25 22:19:22

相關問題

• 問 現在北京二手房買賣還值得么？
  答

  雖然我不在北京但是我知道北京**有權威的二手房中介是鏈家地產

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• 問 請問，現在賣二手房合適嗎?
  答

  現在賣房子合適與不合適要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根據國家目前規(guī)定五年以內房屋出售需要繳納個稅等很多稅費,看你的房屋價格多少,和買的時候相差多少,要好幾萬的費用那,所以如果要是五年以內就不太合適了。其次要看你當地的房地產市場情況定,你當地房地產目前是處于高位還是低位狀態(tài),如果處于高位賣房子還能賣上高價格,要是低位我看就算了,前提是不基于出手的情況下。不知道你是哪個城市的是南方還是北方,要是北方的話現在已經臨近冬天了,房地產市場價格比較平穩(wěn),冬天本就是淡季所以房子賣不上價格,等到明年春天賣房屋正常情況下會每平方米漲幅200元(分城市而定),其實我個人感覺不用擔心房子價格會降等因素,因為目前從中國房地產來看雖然國家調控比較厲害,但是還不至于把房子價格調控下來,頂多是漲幅程度慢一些,所以不著急的情況下可以等一等,但是房子和股票其實是一樣的,不可能選擇到絕對的高點和低點,只要覺得價格合適就可以,所以個人認為不著急情況下可以等到明年春天或者夏天出手,要是著急的話就沒辦法了,綜合因素可以說說你的具體情況在定。有需要可以回復我,繼續(xù)為你解答。

  全部3個回答>
• 問 現在買二手房合適嗎？什么時候買二手房**便宜？
  答

  買房前，一定要清楚自己的真實目的是什么，是為了投資，還是剛需純自住？看房就像找對象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴格比對著房產宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當然不算！只有一個伊藤當然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現在單身呢，總得結婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學，學區(qū)房也是萬萬不可少啊！一般的**算啥學區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關鍵的一點要價格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結局大家應該猜到了，小王被自己設置的一系列框框條條限制死了！當初愛答不理的那些房源，現在已經翻身把歌唱，價格已經令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點，否則在這瞬息萬變的市場上，機會稍縱即逝！

  全部4個回答>
• 問 現在買二手房合適嗎?買二手房有什么不好的地方?
  答

  合不合適要根據自己的實際情況出發(fā)，現在買二手房是比較合適的，因為2014年剛過了房地產繼2008年以后的第一個低迷期，2015年上半年國家出臺了一系列刺激房地產市場的利好政策，按以往情況來看，接下來房地產**的空間很大。一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、稅收政策——財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知政策內容1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。三、土地政策——國土資發(fā)[2015]37號 關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

  全部3個回答>
• 問 現在能買二手房嗎？什么時候買二手房**合適？
  答

  合不合適要根據自己的實際情況出發(fā)，現在買二手房是比較合適的，因為2014年剛過了房地產繼2008年以后的第一個低迷期，2015年上半年國家出臺了一系列刺激房地產市場的利好政策，按以往情況來看，接下來房地產**的空間很大。一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、稅收政策——財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知政策內容1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。三、土地政策——國土資發(fā)[2015]37號 關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

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