根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種: 1. 等額本息還款方式:是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。 等額本息計(jì)算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變 例如:現(xiàn)在央行規(guī)定的短期貸款(六個(gè)月以內(nèi)含六個(gè)月)的利率為5.10%。假如你貸2萬(wàn)分六個(gè)月還清,那么利息總額為298.55元,每月本加息共還3383.09元。 2. 等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 等額本金計(jì)算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率 等額本金計(jì)算公式: 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率 計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
全部3個(gè)回答>按揭房貸如何計(jì)算?買房子怎么辦貸款?
156****7723 | 2019-01-14 20:55:46
已有5個(gè)回答
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142****5762
房子怎么按揭?
查看全文↓ 2019-01-14 20:56:49
1、本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成年的居民需提供出生證。
2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入,同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后,會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性,真實(shí)性、有效性,合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。
3、通過(guò)貸前調(diào)查,銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人,準(zhǔn)備報(bào)批。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續(xù)后,通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》
5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料:買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過(guò)200平方米以上的,需提供交易評(píng)估報(bào)告,復(fù)印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約,填寫(xiě)不簽名,契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章(或簽名)。
6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押,辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。
7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明,銀行放款。銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件,居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。
房子怎么按揭?房子按揭怎么算
房子按揭怎么算?
1、一般對(duì)于網(wǎng)站那類計(jì)算不是很信任,也不放心,那么就自己來(lái)計(jì)算一下也可以,這類計(jì)算很簡(jiǎn)單,其中一個(gè)是等額本息法,他的計(jì)算公式是,月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據(jù)這個(gè)公式就可以計(jì)算自己的情況了。公式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
2、第二類是等額本金法,這個(gè)計(jì)算方法是一個(gè)先多后少的計(jì)算辦法,具體的計(jì)算公式是,月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,另外是總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)這個(gè)計(jì)算方法很簡(jiǎn)單,大家可以自己根據(jù)情況計(jì)算一下。
3、以上兩種方法相比較,各自有各自的優(yōu)勢(shì),前面的一種要比后面的一種多還一些貸款,等額本金法比等額本息法要少一些貸款,但是要根據(jù)自己的情況來(lái)研判,具體大家采取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇,銀行根據(jù)客戶的意見(jiàn)提供方式。
房屋按揭貸款的話要注意下具體的辦理流程,按揭貸款的話可以根據(jù)還款方式來(lái)進(jìn)行辦理,不同的還款方式在計(jì)算利率時(shí)候也有一定的差異。貸款者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適的還款方式,這樣的話也能保證自己的權(quán)益。 -
132****8753
買房子貸款怎么計(jì)算?
查看全文↓ 2019-01-14 20:56:41
1、個(gè)人貸款,按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行;個(gè)人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
2、由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè),涉及到一些金融計(jì)算公式,所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息,很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫(xiě)具體數(shù)據(jù),然后點(diǎn)擊“計(jì)算”,就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。
3、利用公式計(jì)算
以公積金貸款為例,5年以上貸款,月利率是3.375‰。假如貸款1萬(wàn)元人民幣,20年240期還清,則貸款人每月還款額為60.86。還款簡(jiǎn)單相加總額14606.40元。
銀行貸款總是利加利、利滾利的絲毫不客氣。首先計(jì)算到期后銀行貸款本息總額。
銀行放貸1月后,貸款1萬(wàn)元就變成10000*(1+0.003375)。
銀行放貸2月后,貸款1萬(wàn)元就變成10000*(1+0.003375)*(1+0.003375)。
20年也就是240月后,原貸款價(jià)值(本金及利息)就等于:10000*(1+0.003375)(20*12)=10000*2.2448=22448.45。可見(jiàn)經(jīng)過(guò)20年,按3.375‰月利率,10000元貸款就滾成了22448.45。
買房子貸款怎么計(jì)算?買房子怎么辦貸款
買房子怎么辦貸款?
辦理貸款首先準(zhǔn)備以下資料:申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份;購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本;房?jī)r(jià)20%或以上**款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等,之后按照以下程序進(jìn)行。
1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng),等待審核。
2、到貸款銀行簽訂借款合同,之后到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
3、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
4、簽訂還款協(xié)議和劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位。 -
144****4981
購(gòu)房貸款是怎么計(jì)算的?
查看全文↓ 2019-01-14 20:56:26
1、個(gè)人貸款,按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行;個(gè)人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
2、由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè),涉及到一些金融計(jì)算公式,所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息,很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫(xiě)具體數(shù)據(jù),然后點(diǎn)擊“計(jì)算”,就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。
3、利用公式計(jì)算
以公積金貸款為例,5年以上貸款,月利率是3.375‰。假如貸款1萬(wàn)元人民幣,20年240期還清,則貸款人每月還款額為60.86。還款簡(jiǎn)單相加總額14606.40元。
銀行貸款總是利加利、利滾利的絲毫不客氣。首先計(jì)算到期后銀行貸款本息總額。
銀行放貸1月后,貸款1萬(wàn)元就變成10000*(1+0.003375)。
銀行放貸2月后,貸款1萬(wàn)元就變成10000*(1+0.003375)*(1+0.003375)。
……
20年也就是240月后,原貸款價(jià)值(本金及利息)就等于:
10000*(1+0.003375)(20*12)
= 10000*2.2448
= 22448.45
可見(jiàn)經(jīng)過(guò)20年,按3.375‰月利率,10000元貸款就滾成了22448.45。
買房子怎么辦貸款?
辦理貸款首先準(zhǔn)備以下資料:申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份;購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本;房?jī)r(jià)20%或以上**款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等,之后按照以下程序進(jìn)行。
1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng),等待審核。
2、到貸款銀行簽訂借款合同,之后到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
3、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
4、簽訂還款協(xié)議和劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位。 -
138****4805
房子按揭貸款怎么算
查看全文↓ 2019-01-14 20:56:18
有兩種方式:
一、等額的本金還款方式:
將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期,按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息;
二、等額本息的還款方式:
1、將貸款期間的本利和年金化,每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。
2、第一期利息為占用本金額乘貸款利率,將每期償還的等額年金減第一期利息,就是第一期償還的本金;第二期利的息計(jì)算,是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去,得到第二期本金數(shù),再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息,以后各期以此類推。
3、首先要考慮的是買房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對(duì)首套房都按基準(zhǔn)利率下浮的30%執(zhí)行,但對(duì)二套房按揭貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)卻有所不同。如購(gòu)買的過(guò)多套商品房,只要把之前的房貸結(jié)清,有部分銀行也認(rèn)可其為首套房。貸款時(shí)可以比較多家銀行的利率政策,爭(zhēng)取享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率下限。
4、從去年開(kāi)始,建行在部分地區(qū)率先上浮了首套房個(gè)貸的利率后,各大行也悄然的跟進(jìn)。今年春節(jié)后,國(guó)務(wù)院明確了今年將加大對(duì)首套房的置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度,各家商業(yè)銀行的首套房個(gè)貸利率又逐漸回落至基準(zhǔn),而近期,各家銀策微調(diào),新房貸利率計(jì)算器貸款陸續(xù)出現(xiàn)9折甚至8.5折優(yōu)惠。
5、買房子按揭利息主要有兩種計(jì)算方法,貸款者可以通過(guò)使用兩種計(jì)算方法來(lái)對(duì)比分析計(jì)算的正誤。同時(shí),對(duì)按揭利息的計(jì)算有了一定的了解之后,會(huì)方便我們對(duì)按揭貸款的選擇。
房子按揭貸款怎么算?什么是按揭貸款?
什么是按揭貸款
1、按揭貸款指的是以按揭的方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)的住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性的擔(dān)保的一種個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂的按揭指的是按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人將作為還貸的保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即把所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人,在這一過(guò)程中按揭人享有的使用權(quán)。
2、銀行買房的貸款利率,指的是借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理的,中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3、貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配的比例,從而影響著借貸雙方互相的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度有密切的聯(lián)系。 -
135****8128
一、如何計(jì)算月供
查看全文↓ 2019-01-14 20:56:10
月供=按揭貸款金額*房貸利率。
房貸利率=基準(zhǔn)利率*(1+/-浮動(dòng)范圍)。
備注:其中基準(zhǔn)利率和貸款年限有關(guān)。
二、月供影響因素
月供的影響因素有如下幾個(gè):
1、貸款金額
貸款金額越多月供越多,但是**款就越少。
貸款金額的多少取決于《商品房買賣合同》上的房屋總價(jià)和**款金額(二手房總價(jià)和評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出來(lái)的價(jià)格有關(guān)系)。
2、基準(zhǔn)利率
基準(zhǔn)利率不是固定的,央行會(huì)根據(jù)不同時(shí)期的經(jīng)濟(jì)情況不斷變化調(diào)整的?,F(xiàn)在我國(guó)銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9?;鶞?zhǔn)利率的調(diào)整沒(méi)有固定的調(diào)整時(shí)間和調(diào)整頻率。
3、貸款年限
貸款年限越長(zhǎng),基準(zhǔn)利率越少,月供越少。
貸款年限和房屋的剩余土地使用年限以及貸款人的年紀(jì)有關(guān)系,正常情況下商業(yè)按揭貸款貸款人**大貸款年紀(jì)不得超過(guò)65周歲,貸款期限不超過(guò)30年。公積金貸款人的**大年紀(jì)不超過(guò)退休年紀(jì),男性不超過(guò)60周歲,女性不超過(guò)55周歲。
4、利率浮動(dòng)范圍
基準(zhǔn)利率為央行定制的統(tǒng)一指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),一旦定制各銀行都要執(zhí)行,但是各銀行還可以根據(jù)自身的情況和市場(chǎng)變化的情況制定自己的利率浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)。另外針對(duì)二套房銀行也會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行利率上浮。
5、注意影響月供因素
(1)基準(zhǔn)利率隨著央行的調(diào)整而周期性變動(dòng)。
各銀行的調(diào)整變動(dòng)周期會(huì)有所不一樣,有的是一個(gè)季度調(diào)整一次,有的是一年調(diào)整一次,具體的請(qǐng)咨詢貸款銀行。
(2)利率的浮動(dòng)跟隨整個(gè)貸款周期直到貸款結(jié)清為止。
如貸款銀行給9折的折扣,那么您這筆按揭貸款在沒(méi)還清貸款前一直都是按照這個(gè)折扣執(zhí)行。同樣如果是上浮10%,在按揭貸款沒(méi)還清前也一直是按照上浮10%執(zhí)行。
三、房貸利率上漲是否影響月供
因?yàn)榻谥饕筱y行紛紛上浮了貸款利率,對(duì)按揭貸款月供有什么影響?
1、對(duì)已經(jīng)辦理好的按揭貸款
因?yàn)槔矢?dòng)和貸款年限在簽訂按揭貸款時(shí)已經(jīng)約定好了,跟隨整個(gè)貸款周期,所以對(duì)已經(jīng)辦理好的按揭貸款,貸款利率變動(dòng)(上浮或打折)不影響這筆按揭貸款。但是基準(zhǔn)利率會(huì)按照按揭貸款合同的約定做周期性的調(diào)整。
所以對(duì)已辦理好的按揭貸款,基準(zhǔn)利率的變化是對(duì)月供產(chǎn)生影響變化的唯一因素。月供會(huì)根據(jù)按揭貸款約定跟隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整產(chǎn)生周期性的變化。
2、對(duì)還未辦理的按揭貸款
基準(zhǔn)利率的變化、貸款年限的選擇、利率的浮動(dòng)三個(gè)因素共同影響著即將辦理的按揭貸款月供。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 房貸怎么計(jì)算的?買房子怎么辦貸款?答
買房子貸款怎么計(jì)算?1、個(gè)人貸款,按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行;個(gè)人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。2、由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè),涉及到一些金融計(jì)算公式,所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息,很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫(xiě)具體數(shù)據(jù),然后點(diǎn)擊“計(jì)算”,就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。3、利用公式計(jì)算以公積金貸款為例,5年以上貸款,月利率是3.375‰。假如貸款1萬(wàn)元人民幣,20年240期還清,則貸款人每月還款額為60.86。還款簡(jiǎn)單相加總額14606.40元。銀行貸款總是利加利、利滾利的絲毫不客氣。首先計(jì)算到期后銀行貸款本息總額。銀行放貸1月后,貸款1萬(wàn)元就變成10000*(1+0.003375)。銀行放貸2月后,貸款1萬(wàn)元就變成10000*(1+0.003375)*(1+0.003375)。20年也就是240月后,原貸款價(jià)值(本金及利息)就等于:10000*(1+0.003375)(20*12)=10000*2.2448=22448.45。可見(jiàn)經(jīng)過(guò)20年,按3.375‰月利率,10000元貸款就滾成了22448.45。買房子貸款怎么計(jì)算?買房子怎么辦貸款買房子怎么辦貸款?辦理貸款首先準(zhǔn)備以下資料:申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份;購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本;房?jī)r(jià)20%或以上**款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等,之后按照以下程序進(jìn)行。1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng),等待審核。2、到貸款銀行簽訂借款合同,之后到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)3、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)4、簽訂還款協(xié)議和劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位。
全部3個(gè)回答> -
答
二手房貸款沒(méi)還清也能換房,只是需要提前把剩余貸款還清,解除抵押才能出售、買新房。先來(lái)說(shuō)說(shuō)賣房前還貸款、解押的操作。如何還清貸款?1、房貸轉(zhuǎn)按揭意思就是將剩余貸款債務(wù)轉(zhuǎn)給新的買房人,不過(guò)需要先征得貸款銀行同意,賣房人向銀行申請(qǐng)變更借款人、借款期限等信息。另外,如果買家跟賣家申請(qǐng)房貸的銀行不是一家,還會(huì)涉及跨行轉(zhuǎn)按揭,但是未必所有銀行都支持這項(xiàng)業(yè)務(wù),這種方式有一定的局限性。2、用買家**或全款還清貸款如果買家**金或者全款金足夠還清貸款,賣家可以申請(qǐng)用上述資金提前還貸,這是**為常見(jiàn)的一種方法。當(dāng)然,這得取決于買家的資金狀況,如果對(duì)方經(jīng)濟(jì)能力有限,需要籌集資金,加上信貸政策的收緊,銀行審批房貸的周期變長(zhǎng),著急賣房子的話就要慎重了。還款時(shí),建議利用好中介和銀行的居間作用,不要把錢(qián)打到任何個(gè)人賬戶,而是打到第三方資金監(jiān)管賬戶,防止資金被人濫用,弄得錢(qián)房?jī)煽铡?/p> 全部3個(gè)回答>
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問(wèn) 買房子按揭怎么算?買房子怎么辦按揭?答
買房子貸款利息怎么算?貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計(jì)算方式:1、等額的本金還款方式:將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期,按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息;2、等額本息的還款方式:將貸款期間的本利和年金化,每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率,將每期償還的等額年金減第一期利息,就是第一期償還的本金;第二期利的息計(jì)算,是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去,得到第二期本金數(shù),再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息,以后各期以此類推。買房子貸款利息怎么算?買房子怎么辦貸款?買房子怎么辦貸款?1、選貸款機(jī)構(gòu):辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu),雖說(shuō)銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多,但是審核要求低,辦理速度快。選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料:選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。3、初步審核:這個(gè)階段基本沒(méi)我們啥事,貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核,審核符合他們的要求。4、評(píng)估:一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi),不同家收費(fèi)不一定一樣,另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。5、審批貸款簽合同:貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核,審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。6、辦理抵押登記、放款。
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這樣下來(lái)你總共還款1500*138=202700元,八年還完.18元(畢竟你占用了銀行的錢(qián)按5年以上貸款利率5,這個(gè)算起來(lái)也不是很容易,每月需要還1966,總共還款額188816,姑且記做11年零6個(gè)月,利息費(fèi)用52700元不知道這個(gè)答案是否讓您滿意呢.84元.53年.18元,這是利息)
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