已有3個回答

• 141****4654

  房貸幾年內(nèi)還清**劃算？
  1、購房貸款多少年還清才劃算？這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
  2、而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?？梢赃x擇房貸期限短的，但每個月的償還金額會比較多，但利息會少很多，如果個人經(jīng)濟條件符合選擇這一種會比較好。
  3、選擇房貸期限長的，這種屬于一些中等收入的人群了，每個月的月供不多，但是還款的時間會很長，則導(dǎo)致了長期還款，而且利息會很高。
  4、如果想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復(fù)自由，這些人若是申請了等額本金的還款方式的話，**劃算的還款時間是在10年到20年之間，在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后還清房貸會容易很多，而且可以早日解脫。
  5、如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因為本身公積金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準備提前還款的錢作出更多的利潤，所以銀行人員都不會建議公積金房貸者提前還款的。
  房貸幾年內(nèi)還清**劃算 貸款20年好還是30年好
  貸款20年好還是30年好？
  1、選擇一個合適的貸款年限，還需要根據(jù)每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質(zhì)量下降太多為基本要求。所以，月供**好不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內(nèi)。月供比例過高，家庭生活中他項的開支就會減少，這樣也不合理。
  2、在經(jīng)濟條件不是很好時，可以選擇**長期限進行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會特別大，對家庭生活造成的影響會比較小?，F(xiàn)在的銀行也有規(guī)定，提前還款是沒有額外收費的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在后期經(jīng)濟條件趕上來之后，將貸款提前還清。
  3、不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時，銀行不會讓你貸款三十年。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:51:25
• 146****3476

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多
  對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
  因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
  按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:51:17
• 133****9017

  一、越長的年限每月還款壓力越小
  不少人買房是為了結(jié)婚，但買房后還要面臨結(jié)婚生子購車等一系列支出，這對于一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。
  需要注意一點，月供不要超過月收入的50％，可以的話，盡量控制在30％以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量。
  二、越長的貸款年限越適合提前還款
  一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1／3，因為你已經(jīng)把大部分利息還了，提前還貸并沒有多大意義。
  三、貸款年限越長可以買更大的房子
  貸款年限越長，月供越少，可以根據(jù)自身的還貸情況相應(yīng)的多貸款，這樣也能買一個大一點位置更好一點的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面都能有更多的選擇。
  買房在**足夠的情況下先買個小的過度，那么在有孩子后還得考慮換個更大的，就可以一次性到位。
  不過在購房者有多余的存款又沒有別的用途的情況下，**好是多支付**款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時間，時間越短支付銀行利息就越少。
  若購房著有多余的存款又有別的發(fā)展方法，**好是少付**款，多貸款，因為住房貸款利率較低，發(fā)展另外的方面回報可能會大于所支付給銀行的利息。
  四、是不是每個人都應(yīng)該貸滿30年呢？
  答案自然是“不一定”，因為銀行在發(fā)放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩(wěn)定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。
  而且，借款人要根據(jù)自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應(yīng)該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:51:12

相關(guān)問題

• 問 ??房貸貸多少年**劃算? 貸款20年好還是30年好?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸分20年好還是30年好10年好
  答

  這要根據(jù)個人的還款能力來決定。利息=貸款本金*貸款利率*貸款時間貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個人能力范圍內(nèi)，年限越短，利息支出越少。

  全部3個回答>
• 問 住房貸款好貸嗎？住房貸款一般貸20年好還是30年好?
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

  全部3個回答>
• 問 ??問問大家房貸30年好還是20年好？
  答

  以100萬的房貸為例，如果期限是30年，本息合計大概是190多萬，每個月需要還款5300多元，如果期限是20年，本息合計大約是157萬，每個月需要還款6500多元。經(jīng)過數(shù)據(jù)對比我們可以發(fā)現(xiàn)，20年房貸比30年房貸要少還33萬元左右，但每個月需要多供1200多元。經(jīng)濟能力好的話，當(dāng)然要選擇20年的，畢竟少還很多錢，也早還早輕松。但如果經(jīng)濟緊張，選30年還是比較劃算的。這是因為貨幣一直在貶值，十年前買一套房子，每個月需要供1500元，當(dāng)時很多人的工資都不是很高，還起來很吃力，但十年后工資和房價都漲了，但月供還是1500元，還起來壓力就小了很多。以現(xiàn)在實際通脹率每年13%的速度來說，20年后的100萬只相當(dāng)于現(xiàn)在的10萬，所以可以想象一套房子供30年，越往后還款壓力是越小的。此外，俗話說錢生錢，選擇30年期限，每個月少供的錢還可以用于理財投資，也會帶來相應(yīng)的收益，或者用于儲蓄、旅游、看病、送禮什么的，也好應(yīng)對不時之需，當(dāng)然每個人的經(jīng)濟情況都不一樣，量力而行是**好的?？梢缘脑?，小編還想貸款60年呢，就是銀行不愿意，怕我活不了那么久。

  全部5個回答>
• 問 ??大伙給說一說房貸20年好還是30年好？
  答

  貸的時間長，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應(yīng)該明白這個意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語句。僅供參考，不足之處敬請諒解。

  全部4個回答>