找房主本人,也就是房子的合法權益者.房產局是必須要先去的,先搞清楚房子的權屬.只有證明了房子的產權,一切都可以相信了.如果沒有產權要先看房子的交易合同,什么原因沒有產權.如果是拍賣的房子,要有竟買成交確認書.各種廣告我都不算太信任,只有自己到國家機關真實確認的東西才可以相信.
全部3個回答>小區(qū)二手房信息怎么選?請問有哪位網(wǎng)友知道的,求解答!謝謝!
142****2462 | 2019-01-13 21:31:40
已有3個回答
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143****2525
小區(qū)口碑
查看全文↓ 2019-01-13 21:32:23
一個社區(qū)就是一個標簽?;叵肽愫团笥淹铝姆孔拥捏w驗,當一個人說“我住在哪個社區(qū)”或者“我住哪個品牌的社區(qū)”時,你腦子里會不會一閃而過給他貼一個標簽?這是一個社區(qū)帶給你的很長久的隱形價值,有可能是好的也有可能是壞的。這個標簽的形成,**主要就是上面的提到的,尤其是業(yè)主群體特征往往給社區(qū)貼上第一個可能也是較重要的標簽。 -
144****2414
物業(yè)服務
查看全文↓ 2019-01-13 21:32:17
小區(qū)的一些特點是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務的質量,社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護的水準,處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術等等,這些看似小事,但真的影響你每天的心情。 -
147****5949
開發(fā)商品牌
查看全文↓ 2019-01-13 21:32:11
在買二手房的時候總體環(huán)境你可以查到,專業(yè)一點的再通過同行打聽打聽或者問問當初的技術細節(jié)能多了解一些,但很多影響生活質量、生活細節(jié)的成本很難看得到,說白了這很大程度上客戶只能依靠開發(fā)商的經驗和責任心。所以買二手房也是要看開發(fā)商的。
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二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。
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房地產交易會在各地舉行的房地產交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時多留意網(wǎng)絡和報刊上相關的信息。
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有可能是中介虛標的,很多房源都是同一套房子,不過是不同中介標的,你可以仔細看看介紹,或者打電話到中介問問去,看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售,中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。
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驗證核實房屋后,交易中介公司分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后,到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下,在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況,同時繳納委托代理費。
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