已有5個回答

• 142****1493

  1、門店駐守，中介門店里留兩個人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。
  
  2、派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過于不是門店精耕商圈范圍內(nèi)的小區(qū)，經(jīng)紀人出入小區(qū)多少需要進行一番斗智斗勇，這也能夠體現(xiàn)出房產(chǎn)經(jīng)紀人的應變能力。
  
  3、傳統(tǒng)媒體廣告，在報紙上登刊一些優(yōu)質(zhì)的房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。
  
  4、轉(zhuǎn)介紹客戶，這個一般是針對從業(yè)時間較長的房產(chǎn)經(jīng)紀人，自身積累了一些老客戶，對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪，說不準會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經(jīng)紀人什么都不用做，一個月還能固定拿到兩個轉(zhuǎn)介紹成交的客戶。
  
  5、社區(qū)駐守，在人流量大的路口、大型商場門口、小區(qū)門口派發(fā)廣告，或者在剛開盤的售樓處駐守，這里會有大量的購房者，這也是客源聚集地。
  
  6、打電話，作為銷售人員，打電話也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅持，方能看到效果的。
  
  7、派發(fā)名片，名片就相當于業(yè)務員的個人形象，應該隨身攜帶，和客戶見面時，有禮貌的遞名片給對方，第一次客戶或許沒記住你，或者客戶把你的名片隨便一丟，不過，還有第二次，第三次，**終客戶會對你加深印象的。當他有買房需求或者他身邊的朋友有買房需求，首先也會想到你的。
  
  8、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同里的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶?！?/span>

  查看全文↓ 2019-01-13 18:51:12
• 146****7182

  二手房銷售之建議
  本人非房產(chǎn)中介，從1999年買的人生的第一套房子算起，自己經(jīng)手 買/賣 的房屋已經(jīng)有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有兩套，一套自住，一套觀望?；仡欉@段經(jīng)歷，拿出來分享，如有部分能幫助大家，過程中的跑腿也算沒有白費。
  買賣二手房的流程這里就不做敘述和補充了，房產(chǎn)中介機構這方面的資料掌握專業(yè)多了，并且政策的調(diào)整也隨時影響著流程的細節(jié)，我這里是以買賣雙方的視角對如何做足準備功課補充一二，希望能起到四兩撥千斤的作用。
  A，先談賣房：
  A-1，想清楚了，確定自己是要將這套房產(chǎn)賣掉？既然如此，大家都是生活在真實世界中的凡人，大概都清楚即將銷售房產(chǎn)的大致房價，比如2萬5，2萬，只需有這種模糊數(shù)字的概念就可以了。如果不清楚，打開電腦查一查就差不多知道了。
  A-2，清楚自己房子的附屬設施，如閣樓，陽臺，花園，車位，儲藏室等。除了車位比較直接可以進行價位計算，其他東東在賣房的時候經(jīng)常表現(xiàn)的像雞肋，因此可以在關鍵的時候用于維持總價。
  A-3，清楚自己房子的優(yōu)缺點。這里分為兩種，一種是自己常住的類型，優(yōu)缺點比較容易總結(jié)。另一種是自己從沒有常住，買來之后因為某種原因一直在出租等，優(yōu)缺點的收集，特別是缺點方面就比較困難了。當然你既然準備賣掉這套房產(chǎn)，就好比離婚，一定有充足的理由說這房子不好（自己認為的不好，不代表買家也認為不好，這里不是談道德，這里談交易）。記?。簝?yōu)點信息來自于網(wǎng)上，缺點信息來自于自己的生活。優(yōu)點是將這個小區(qū)的優(yōu)點和這個房子的優(yōu)點疊加，缺點則就是這個房子的缺點了，比如沒有電梯，比如西曬的太陽，比如停車位緊張，比如靠近垃圾站等等。
  A-4，自我估價：根據(jù)以上信息和自己的家人討論一個**低價，討論一個**高價。閉門造車也沒有關系，又不是馬上就出手，甚至可以在自己得出的**高價基礎上再乘一個1.1-1.2的系數(shù)以保證自己不后悔（房產(chǎn)證及房產(chǎn)證面積請拍照）。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:51:07
• 148****0856

  一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點,首先找客戶,第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因為有豪宅 別墅的人都是有錢人,有錢首先會考慮投資房子,可以從里面挖掘客戶,我經(jīng)驗上的60%的客戶都是來自這里,第二,多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價格很低的房子來吸引客戶,誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子,你可以隨機應變轉(zhuǎn)盤,我經(jīng)驗上很多客戶都是這樣得來的。
  再有就是多在各個小區(qū)的房東門前貼一些 環(huán)境樓層 價格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經(jīng)常關注已經(jīng)賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。
  我經(jīng)驗上20%的客戶都是來自這里。很有效果的。再說找房源。第一多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通,因為房子房東今天說不賣說不定明天你給他電話的時候他就賣 。
  很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關注 查找房東自賣的房子給他們電話說幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:51:02
• 158****2643

  一女客戶為了省一點中介費，私下聯(lián)系房主成交，替業(yè)主解壓200萬，結(jié)果過戶時，業(yè)主找不到了，手機關機，房子被查封，瞬間在房管局崩潰，在房管局大哭大鬧。
  
  
  
  嫌4萬傭金太高，找業(yè)主私下交易被騙30萬
  
  
  
  劉女士考慮到孩子的上學問題，決定換一套學區(qū)房，找到喜歡的房子后，卻覺得4萬的中介費太高了。就跳過中介，找到了所謂的業(yè)主私下交易。
  
  然而，交完30萬訂金后，業(yè)主“失蹤”了... 這時候，劉女士才意識到，可能遭遇到了假業(yè)主，立即選擇了報警。但是，30萬訂金已經(jīng)是血本無歸了！
  
  
  
  據(jù)小房統(tǒng)計近些年這類事件發(fā)現(xiàn)，買房私下交易的買家大多數(shù)都是抱著僥幸的心理，為了省點中介費鋌而走險，**后落得錢房兩空，而這類事件也不在少數(shù)。
  
  1
  租房客遇假房東被騙12500元
  
  
  
  4月1日，來自四川的張先生，著實過了一次愚人節(jié)。據(jù)派出所民警講，當日，在天賦靈溪小區(qū)的一套出租房午睡的張先生，被一陣急促的敲門聲驚醒，開門一看，是一位自稱是房東的李女士，拿著購房合同要收房租，張先生表示，他從一位自稱黃某的年輕人手上租到了房子，為了省1000元錢，沒有與黃某簽訂任何協(xié)議，只留了聯(lián)系方式。李女士聽后趕緊報了警。
  
  
  
  李女士稱，這套房子的租期是一整年，到今年4月30日滿一年，本打算月初就和房客商量著收回。怎料，承租人黃某和妻子合謀，將房子以李女士的名義出租。其間，受騙的張先生為了省1000元的租金，沒有簽訂任何合同，只是打了收條，也沒有讓黃某出示購房合同，就與黃某達成租賃協(xié)議。3月27日黃某拿到12500元租金后離開了我市。直到李女士來訪，張先生才發(fā)現(xiàn)自己上了當。目前，黃某已經(jīng)返回河南安陽老家，警方已經(jīng)和黃某取得聯(lián)系，并且正在規(guī)勸他盡早歸還詐騙所得。
  
  2
  135萬一套房 5萬定金打水漂
  
  
  
  王先生在某中介公司看中了一套位于松江區(qū)新凱家園一期的二手房，房子在3樓，毛坯交付。根據(jù)行情來看，這套房子市場價應該在138-142萬，而實際交易價格卻是135萬，這樣的價格讓王先生著實感到心動，也加速了王先生想買房的急切心理。
  
  
  
  但是，想到高額的傭金，王先生打起了跳過中介的注意，于是幾經(jīng)周折找到了業(yè)主，并付5萬定金。第二天，王先生接到了中介的電話，被告知：進行產(chǎn)證調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)這套房子的產(chǎn)權人并不是蘇某，而是另外兩個蘇某自稱是“父母”的人，加上他又各種說辭，感覺到有風險故暫時不交定金。
  
  
  
  此刻，王先生一下慌了，想到自己已經(jīng)私下交了5萬定金，立即打業(yè)主電話，可是無人接聽... 再到該房子，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)人去鏤空，5萬就這樣打了水漂。
  
  3
  假房東假證假信息，實施詐騙16萬元
  
  
  
  
  今年8月份，一名吳姓先生打工需要租房，看到一條出租信息后便跟“房主”取得了聯(lián)系。吳先生與自稱“房主”的陳女生簽訂了一年的房屋租賃合同，并支付了10000元租金。不過，搬進去沒幾天，一位姓張的先生找上門，稱自己才是真正的房東，房子到期了要來驗房準備再出租。吳先生和張先生報案后才知道，原來是所謂“房東”陳女士在租住張先生房子快到期的時候，偽造了房產(chǎn)相關證明，將房屋租給了吳先生。
  
  
  
  民警逐一核查落實，逐漸揭開了一個打著房屋出租實施詐騙的騙局。原來，上當受騙的不僅是吳先生、張先生兩人，他們有的在別的公安機關報案，還有的則因為被騙數(shù)額較少或自認倒霉而沒有報案。
  
  
  
  經(jīng)過大量偵查，民警將嫌疑人“陳女士”抓獲。嫌疑人本名張某某，其私下通過低價租下別人的房子，再以稍高價格轉(zhuǎn)租的方式賺取差價。在與受害人簽訂房屋租賃合同時，她使用假身份證假身份證。當受害人提出要看房產(chǎn)相關證明時，她要么就用“是親戚的房子，自己代為管理”或偽造一張房屋相關產(chǎn)權證明來搪塞。
  
  
  
  經(jīng)查證，自2014年以來，她采取先短期租下別人房子，再長期轉(zhuǎn)租給別人的手段，實施詐騙作案15起，受害人多達30余名，涉及多處居民小區(qū)，涉案金額達16萬余元。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-13 18:50:58
• 134****6689

  這個是我開通個人公眾號的第一篇文章，很高興您能看到！說明咱們有緣分！
  
  
  
  簡單做個自我介紹，我叫王維，本名王大治，名字的故事我以后再分享
  
  
  
  我是思維導圖售樓法創(chuàng)始人，地產(chǎn)微課堂創(chuàng)始人，地產(chǎn)牧場理論創(chuàng)始人，地產(chǎn)自明星創(chuàng)始人，地產(chǎn)社群營銷導師，秦王會商學院合伙人
  
  
  
  我的主業(yè)是做二手房培訓和咨詢的，我之前還創(chuàng)立過地產(chǎn)中培聯(lián)，不過現(xiàn)在已經(jīng)離開了，創(chuàng)立地產(chǎn)中培聯(lián)和我為什么離開的故事以后有時間再分享
  
  
  
  **近有很多朋友都非常疑惑，王維老師現(xiàn)在到底在搞什么呀？朋友圈里面成天發(fā)一些秦王會商學院的招生廣告，秦王會商學院是個什么鬼？完全看不懂啊，這個說來話長，回頭我會在我的文章中分享我和秦王會商學院的故事
  
  
  
  言歸正傳！我覺得我有一些話不得不說出來！因為目前在整個二手房交易過程中幾乎各個參與者都是太苦逼的！太痛苦了，痛點太多了！不過有痛點就說明有巨大的機會！來看一下有哪些痛點！
  
  
  
  首先業(yè)主很苦逼！現(xiàn)在的中介公司魚龍混雜，也不知道是把自己的房子交給哪家中介公司出售，因為分不太清楚正規(guī)的品牌公司都有哪些，即使知道，也不知道服務他的經(jīng)紀人是否足夠?qū)I(yè)！能夠幫助他解決問題！
  
  
  
  業(yè)主的需求其實非常簡單的，無外乎3點：1.房子能夠安全快捷交易，節(jié)約大量時間和精力；2.房子在**短時間內(nèi)賣掉，快速套現(xiàn)，去做更加重要的事情；3.房子能夠賣出高價錢，盡可能利益**大化！
  
  
  
  業(yè)主雖然想得很美好，不過思維方式肯定有問題，想著把房源在網(wǎng)上掛出來，讓中介公司去競爭就好了，然后就可以達到這個目的了，現(xiàn)實和夢想總是存在著差距的！要想達成**終的結(jié)果，實際上簽獨家是**好的方式，而不是簽多家委托！這個以后有機會再詳細分享吧
  
  
  
  業(yè)主把房子掛出來后，開始就有各種中介打電話來聯(lián)系，問很多很多重復的問題，然后是各家中介都來談價格，卻很少有人來帶看！房子掛出來好久都賣不掉，而且自己的正常的生活也被打亂了！非?？鄲溃?br/>
  
  
  客戶實際實際上也是很苦逼的，對專業(yè)知識不了解，對市場也不了解，甚至對自己的需求都搞不清楚！也面臨和業(yè)主同樣的問題，不知道找哪家中介公司，而且也不知道服務他的經(jīng)紀人是否足夠?qū)I(yè)！所以就像無頭蒼蠅一樣，到處去找中介公司看房子，把自己搞得精疲力盡不說！到頭來還沒有找到合適自己的房子，錯過很多機會！
  
  
  
  **苦逼的莫過于是二手房中介公司了，從經(jīng)紀人到店長到老板都很苦逼！我一一道來！
  
  
  
  首先經(jīng)紀人比較苦逼，在發(fā)達國家地產(chǎn)經(jīng)紀人的地位和醫(yī)生和律師是平起平坐的，有客戶來咨詢房產(chǎn)交易的事情都是可以按小時來收費的，中國的經(jīng)紀人目前還遠遠達不到這個水平！
  
  
  
  中國目前的經(jīng)紀人大約160萬左右，目前絕大部分以年輕人為主，20多歲的，剛出社會沒有多長時間的，有些是剛從**畢業(yè)的，就來從事這個行業(yè)，幾乎沒有任何人脈和知識儲備，就是奔著賺錢來的。
  
  
  
  實際上要真正把房地產(chǎn)經(jīng)紀人做好，是需要學習大量的知識的，很多年輕的經(jīng)紀人沒有這方面的基礎，所以必須要在公司中沉淀和成長！
  
  
  
  好了，問題來了，目前中國絕大部分的中介公司并沒有形成完善的培訓體系，甚至很多的店長的培訓能力都很弱！
  
  
  
  店長沒有辦法有效復制人才，幫助經(jīng)紀人成長，導致很多經(jīng)紀人缺乏在這個行業(yè)中應該掌握的知識，開不出單子，賺不到錢！很多堅持不了多久就“陣亡”了！
  
  
  
  即使有些經(jīng)紀人能夠開出單子來，也存在很大的偶然性，業(yè)績也很不穩(wěn)定，忽高忽低的，也很難在競爭這么激烈的環(huán)境中生存下來！
  
  
  
  而且很多經(jīng)紀人還經(jīng)歷過被跑單的慘痛經(jīng)驗，實在是太痛苦了！到**后對外的說法是這個行業(yè)非常難做，然后抱怨公司！行業(yè)負面口碑就傳播下去了
  
  
  
  店長也很苦逼！中國目前的店長大約20多萬，很多人也賺不上什么錢

  查看全文↓ 2019-01-13 18:50:52

相關問題

• 問 二手房如何找客戶? 二手房中介怎么找客戶才是**簡單的方式
  答

  一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點,首先找客戶,第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因為有豪宅 別墅的人都是有錢人,有錢首先會考慮投資房子,可以從里面挖掘客戶,我經(jīng)驗上的60%的客戶都是來自這里,第二,多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價格很低的房子來吸引客戶,誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子,你可以隨機應變轉(zhuǎn)盤,我經(jīng)驗上很多客戶都是這樣得來的。再有就是多在各個小區(qū)的房東門前貼一些 環(huán)境樓層 價格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經(jīng)常關注已經(jīng)賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。我經(jīng)驗上20%的客戶都是來自這里。很有效果的。再說找房源。第一多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通,因為房子房東今天說不賣說不定明天你給他電話的時候他就賣 。很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關注 查找房東自賣的房子給他們電話說幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。

  全部5個回答>
• 問 二手房怎么找客戶? 二手房中介怎么找客戶才是**簡單的方式
  答

  經(jīng)歷過2016-2017系列政策與調(diào)控風暴后，國內(nèi)諸多大型房產(chǎn)中介公司紛紛選擇關店ing，僅剩幾家大型中介公司占領市場。其實，從業(yè)人員在大公司日子也不好過，業(yè)績壓力大，業(yè)績獎金還不甚理想。因此，很多優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀人都選擇轉(zhuǎn)型——自己創(chuàng)業(yè)開店ing！然而，房地產(chǎn)市場變化很快，面對大型傳統(tǒng)中介的不斷轉(zhuǎn)型和互聯(lián)網(wǎng)中介的嚴酷擠壓，很多小中介辛辛苦苦積累的客戶資源和人脈都在不斷地流失。對于沒錢沒資源沒渠道的微小中介來說，想要在房地產(chǎn)市場再分一杯羹談何容易？隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，沒有強大后臺技術支撐的中小微中介已經(jīng)在逐漸趕不上市場的腳步，房客源信息獲取不及時、匹配效率低、主營區(qū)域局限性大等問題日益突出。如何在市場中夾縫求生，突破瓶頸，做長做大做強，是中小微中介主要考慮的問題。如果你想要自己創(chuàng)業(yè)開店，你可能面臨這樣的問題：1門店小，極易受市場波動影響。門店太小，體系不健全，如果遇到市場嚴格調(diào)控，很容易受到影響，導致長期不開單無業(yè)績，**終入不敷出，無力經(jīng)營，只能關店。2無品牌效應，客戶信任度不高。縱觀上海房地產(chǎn)中介市場，鏈家、中原、太平洋等大型中介品牌已為老百姓所熟悉。小中介缺乏品牌效應，受眾范圍比較局限，很多都是長年累積的老客戶，陌生客戶對門店信任度不高，拓客難。3缺技術，很多門店管理難實現(xiàn)。隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多二手房交易流程都可以直接在網(wǎng)上完成，并且正從PC端逐步轉(zhuǎn)移到無線端操作。如發(fā)布房源信息、約帶看、網(wǎng)簽等都可以逐步實現(xiàn)手機APP操作。然而小中介缺乏技術支持，也不可能打造自己獨家的移動端口APP。如何獲得技術支持，這是中小中介做長必須要解決的問題。4缺培訓晉升機制，人才留不住。門店小，缺乏系統(tǒng)的培訓機制。對于有高標準高追求的經(jīng)紀人員來說，缺乏自我提升的空間和渠道，很容易導致人才流失。面對目前的市場情勢，中小微中介該如何做才能在市場上找到自己的立足之地呢？是墨守成規(guī)按傳統(tǒng)方法經(jīng)營，還是加入轉(zhuǎn)型大軍，借助平臺的力量，獲取強大的后臺技術支撐，以彌補自己的不足呢？小編所在城市（上海）就有不少類似的小微中介門店，且看老王的選擇！今年樓市慘淡，老王憂心忡忡，感覺前途渺茫！他在上海市浦東新區(qū)某板塊經(jīng)營著3家中介門店已有十多年年，以經(jīng)營學區(qū)房為主，業(yè)績還算不錯，但時下他卻有著自己的焦慮與無奈：“現(xiàn)在大型傳統(tǒng)中介的不斷轉(zhuǎn)型和互聯(lián)網(wǎng)中介的無情擠壓，像我們小微中介正面臨著越做越窄的窘境，接下去該怎么發(fā)展？10多年積累的方方面面的資源與人脈在不斷地流失，未來幾近看不到希望！”中小中介占據(jù)“半壁江山”老王并不是獨自一人面對如此急迫的發(fā)展瓶頸！在過去的十幾年中，盡管像他這樣的中小微中介被人笑稱為“開關店”，即市場好時拼命開店搶生意，市場不好時隨即“關門歇業(yè)”！但無論市場如何滾滾向前，無論競爭多么白熱化，中小微中介公司始終有其生存的土壤與存在的價值！ 縱覽上海房地產(chǎn)中介市場，鏈家、中原、太平洋、我愛我家等大型中介品牌為老百姓所熟悉。然而那些看似不起眼的中小中介，卻事實上占據(jù)了市場的大部分份額。數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)房產(chǎn)中介行業(yè)有8.8萬家企業(yè)，其中50%以上是中小企業(yè)，上海有50%左右的交易量掌握在中小中介手里。 以往，這些中小中介門店專營精耕個別社區(qū)，通過自己的渠道獲取各類獨家房源來促成交易。而當互聯(lián)網(wǎng)浪潮撲過來時，中小中介已很難再跟上市場的節(jié)奏。她們通常 “各自為政”，沒有品牌影響力，沒有互聯(lián)網(wǎng)化的經(jīng)營管理工具，房客源往往局限在駐扎的小區(qū)，單一門店匹配效率低。從去年開始，隨著傳統(tǒng)中介大規(guī)模向互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型，與資本對接，加上新生互聯(lián)網(wǎng)中介深度介入房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，使得目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀市場正在形成寡頭壟斷的格局！資源上的劣勢更導致中小中介生存現(xiàn)狀堪憂！市場出現(xiàn)多種共享平臺模式事實上，像老王這樣的小微中介也都夢想并努力著有一天能夠做強做大，但一直苦于尋找不到合適自身特點的突破口和發(fā)展平臺。據(jù)了解，當下二手房市場除了像鏈家、中原等傳統(tǒng)中介越來越復合型做強做大外，已經(jīng)出現(xiàn)了幾類新興的平臺：第一類是自建經(jīng)紀人團隊，比如安個家、藍海購等，先做扎實服務再橫向拓展城市；第二類是從 C 端經(jīng)紀人個體切入，搭建和買方用戶的撮合平臺，如房多多、好屋中國等；第三類是從 B 端或者小微中介切入，搭建經(jīng)紀人的平臺。值得一提的是第四類：特許加盟帶來的轉(zhuǎn)型契機，整合中小微中介公司，以聚合的方式發(fā)力二手房市場。如易居房友等。選擇順勢而行的加盟模式突圍 在是不是選擇加盟這條路，老王也是在前期調(diào)研了很久。在老王的心目中，他對于未來的發(fā)展有著自己的期許與要求。首先，必須是一個有能力整合中小微中介企業(yè)的大品牌；其次，是一個有資源的大平臺，別再讓每個小中介繼續(xù)割據(jù)成客源、數(shù)據(jù)上的一座座孤島；再次，有強大的后臺支撐，集中簽約，配備專業(yè)的交易員，辦理后續(xù)的過戶、交稅、出證、貸款等，幫助中小中介盡可能地提高交易能力和服務水平；更進一步的要求是，能夠插上互聯(lián)網(wǎng)+的翅膀，畢竟沒有哪個小中介能夠有資源獨自去打造移動端口APP。**后，他決定加盟資源整合平臺。這一新的平臺目標很明確，就是聚合中小中介來打造一個比傳統(tǒng)中介規(guī)模更大的聯(lián)合品牌，能夠共享房源，兼顧強大后臺支持，既有線下資源，又有線上移動端發(fā)展機會。加盟資源整合平臺，到底有怎樣的優(yōu)勢和不同？優(yōu)勢一大背景、大平臺、大品牌，帶你變強帶你飛！數(shù)十年上市公司背景大平臺，資源與品牌的優(yōu)勢，業(yè)內(nèi)數(shù)一數(shù)二。加入后，整個店鋪瞬間提升品牌形象與知名度，客源也隨之前來。這就好比本來你是自己騎著電動車去跑業(yè)務，客戶難以重視。加入平臺后，等于是坐著保時捷去跑業(yè)務，客戶還要對你三分禮讓。只有站在風口上，才能輕松起飛。只有依靠大平臺大品牌，才能走得更好更快！優(yōu)勢二品牌設計與品牌推廣全搞定，從此不為“形象”再操心！開店起什么名字能被人記??？名片怎么設計才能出眾？用什么色調(diào)比較吸引目光？哪家廣告公司設計比較棒？加入平臺，這些都不需要你再操心！門店招牌、櫥窗廣告、背景墻LOGO、名片、工牌、領帶、徽章、合同文本、甚至招聘模板，都統(tǒng)統(tǒng)為你準備好！統(tǒng)一的品牌形象，完美的設計風格，無需操心，一次到位！優(yōu)勢三房源管理系統(tǒng)，房源掌上APP，網(wǎng)簽密鑰全配齊，輕松開展業(yè)務！經(jīng)過多年的技術開發(fā)，房源管理系統(tǒng)與手機APP已十分便捷，隨時隨地管理房源，聯(lián)系房源！網(wǎng)簽密鑰隨時待命，一聲令下，為你網(wǎng)簽！不用花高額的費用購買房源管理系統(tǒng)，不用高價請技術團隊開發(fā)APP，更不用單獨申請密鑰，所以這些你需要的，平臺都已為你準備好！優(yōu)勢四強大的業(yè)務培訓與活動拓展，讓你的團隊迅速成長！開了店不會經(jīng)營怎么辦？招了人不懂管理怎么辦？招的新人不會做事怎么辦？團隊缺少活力與動力怎么辦？平臺強大的業(yè)務培訓幫你解除煩憂！聘請業(yè)內(nèi)幾十年從業(yè)經(jīng)驗的資深大咖與名師，開展門店經(jīng)營管理培訓，讓店長快速解憂；業(yè)務部門培訓團隊不定期專業(yè)知識培訓，讓新人迅速成長；精彩的戶外拓展培訓活動，激勵人心，凝聚團隊，讓團隊瞬間強大！優(yōu)勢五優(yōu)質(zhì)的一手項目資源，傭高易賣，讓你賺得盆滿缽滿！數(shù)十年的一手房行業(yè)積累，精選眾多優(yōu)質(zhì)的一手房項目，加入的中介門店優(yōu)先分銷，部分項目可墊付傭金！優(yōu)質(zhì)的項目，豐厚的傭金，快速的結(jié)傭流程，讓你在二手房業(yè)務之外，多出一套迅速賺錢之道，從此兩條腿走路！優(yōu)勢六覆蓋全上海的數(shù)十個旗艦簽約中心，專業(yè)交易服務團隊，隨時為你服務！上千平豪華裝修的簽約交易服務中心，數(shù)十人的交易過戶法務團隊人員，隨時為合作門店服務，讓每一位前來簽約的門店經(jīng)紀人和客戶房東都有著前所未有的尊貴享受！而這些服務不是為客戶和房東提供的，而是為與平臺合作的中介門店所服務！更多超值服務，不一 一表述，歡迎加入，親身體驗！【如果準備新開一家中介門店】加入平臺再劃算不過！算一算上面的服務，如果是自己一一備齊，也是一筆不容小覷的資金，更要時時操心！畢竟，在競爭如此激烈的房產(chǎn)行業(yè)，靠一己之力想闖出一片藍天的話是需要漫長的時間和耐心的！《荀子》有言： "君子生非異也，善假于物也"，當今社會，能抓住機遇，借力打力，才能讓創(chuàng)業(yè)之路不那么艱難！【如果經(jīng)營多年的中介門店正面臨困局】加入平臺或許是一個新的機遇！畢竟，積累多年的豐富經(jīng)營經(jīng)驗與資源，在一個大平臺上才能發(fā)揮出更大的效益！《周易》有言：窮則變，變則通，通則久！釋義：事物發(fā)展到了極點，就要發(fā)生變化，發(fā)生變化，才會使事物的發(fā)展不受阻塞，事物才能不斷的發(fā)展。 說明在面臨不能發(fā)展的局面時，必須改變現(xiàn)狀，進行改變！【歡迎加入資源整合平臺，更多詳情請咨詢小編china86agent】【小編微信china86agent】近期有開店意向的老板們，歡迎點擊文章左下角《閱讀原文》報名，前30位有額外驚喜哦！嘿！朋友別走，關個注，留個言唄目前20余萬+房產(chǎn)相關人士已關注加入我們 更多精彩內(nèi)容點擊下方：如果房產(chǎn)中介都罷工了……買房子這樣還款：一分鐘為你省下十幾萬元！致業(yè)主：出租房屋，選擇房屋托管的若干好處！房產(chǎn)證加名：加父母、配偶、子女流程分類講解自從中介開始賣新房，購房者笑了，開發(fā)商哭了！買房跳單，7年積蓄28萬被騙光，買家痛哭房管局門口！房產(chǎn)經(jīng)紀人熬夜排號猝死房管局！請善待他們，傭金不打折！為省4萬中介費私下交易被騙36萬，安全交易請選擇靠譜的房產(chǎn)中介！買新房：找中介好？找開發(fā)商好？看完第一條，我默默地撥通了中介的電話！

  全部5個回答>
• 問 二手房銷售怎么找客戶? 二手房銷售怎么找客戶
  答

  網(wǎng)絡營銷已經(jīng)成為二手房銷售越來越重要的手段，怎樣利用好網(wǎng)絡營銷手段，對于做好二手房買賣工作十分的重要。搜房幫端口的使用要注意一下幾點：第一：手動刷新效果要比自動刷新好，刷新不要批量一次性全刷 分多次少量刷新。第二：注意自動刷新的時間，選擇網(wǎng)友在線比較多的時間，上午10點 下午3點 晚上8點。第三：房源標題的話建議盡可能使用多的關鍵字 用空格鍵隔開 增加網(wǎng)友搜索幾率。

  全部3個回答>
• 問 二手房銷售怎么找客戶? 二手房銷售人員怎么找客戶，去哪里找
  答

  公司系統(tǒng)應該錄有以前。有買房需求的客戶現(xiàn)在不買了，你可以再打一遍。以前也許是因為自己緊張，什么原因不買了，你在打試試，另外可以通過網(wǎng)絡端獲取客源房源

  全部5個回答>
• 問 二手房中介都為客戶做什么?二手房銷售人員怎么找客戶，去哪里找
  答

  我就是房產(chǎn)公司的業(yè)務員！房產(chǎn)銷售跟別的銷售行業(yè)大同小異！只要努力肯定是有收獲的！前期的話 ，要積累經(jīng)驗，因為這個行業(yè)基本工資很低，都是靠業(yè)績提成的！基本要做好前3個月沒有業(yè)績的準備，這段時間你要學很多東西！慢慢上手前景的話，還是可以的，現(xiàn)在中國的房價越來越高，老百姓買房的剛性需求也很多！做起來要看你的性格！悟性！跟人的溝通能力，外向的人比較有優(yōu)勢！多學多做，堅持就可以了！沒有什么技巧，專業(yè)的知識公司一般都會培訓的！沒有什么注意的，就是做好心理準備，這行業(yè)很累。而且壓力很大，比較適合能接受壓力的人！但是做的好的話，還是很能賺錢的，有很多同事都是把這行業(yè)做跳板！挖人生的第一桶金！

  全部3個回答>