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• 134****6932

  房產(chǎn)證辦理流程：
  1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記；
  2.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；
  3.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:09:21
• 137****5356

  一般來(lái)說(shuō)商鋪辦理房產(chǎn)證需繳納的交易費(fèi)用有：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。各城市的繳納費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有差異，具體繳納費(fèi)用需聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>
  一、需要提交的資料：
  
  1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（原件）
  
  2、申請(qǐng)人身份證明（帶原件和復(fù)印件，收復(fù)印件）
  
  3、委托書及代理人身份證明（帶原件和復(fù)印件，收復(fù)印件）
  
  4、國(guó)有土地使用權(quán)證書（帶原件和復(fù)印件，收復(fù)印件）
  
  5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證正、副本（帶原件和復(fù)印件，收復(fù)印件）
  
  6、施工許可證正、副本（帶原件和復(fù)印件，收復(fù)印件）
  
  7、開工計(jì)劃或政府批文（帶原件和復(fù)印件，收復(fù)印件）
  
  8、規(guī)劃驗(yàn)收合格證（帶原件和復(fù)印件，收復(fù)印件）
  
  9、竣工驗(yàn)收備案證及竣工驗(yàn)收備案表（帶原件和復(fù)印件，收復(fù)印件）
  
  10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資格證書（帶原件和復(fù)印件，收復(fù)印件）
  
  11、屬于全體業(yè)主共同共有部分，應(yīng)提交有關(guān)證明材料（原件）
  
  12、自然人建房質(zhì)量承諾書（原件）
  
  13、審計(jì)報(bào)告（原件）
  
  14、房屋測(cè)繪報(bào)告（原件）
  
  二、其他必要材料
  
  1、契稅：
  
  1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取，1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取，1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  
  2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡
  
  3、登記費(fèi)：
  
  100㎡以下的按90元/宗收取，100-200㎡的按100元/宗收取，每增100㎡加收10元
  
  4、測(cè)繪費(fèi)：
  
  50㎡以下的按80元/宗收取，50-100㎡的按120元/宗收取，101-200㎡的按160元/宗收取，201-300㎡的按200元/宗收取
  
  5、印花稅：0.03%
  
  (1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;
  
  (2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時(shí)繳納;
  
  (3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:09:13
• 134****7096

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:08:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)下辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  首先先給大家普及一下新房和二手房各需要交哪些費(fèi)用？新房：包括契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)等這幾項(xiàng)費(fèi)用是必不可少的。二手房：契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、附加稅、個(gè)人所得稅等。下面我們?cè)俜纸鈦?lái)講一下細(xì)致的費(fèi)用情況契稅：首套房，若面積低于90平米按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1.5%征收；二套房按總房款3%征收。具體以各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。印花稅：5元/套房屋登記費(fèi)（工本費(fèi)）：住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元，如有共有產(chǎn)權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。交易費(fèi)：按6元/㎡征收。公共維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總房款的2％-3％，或按100-200元/㎡繳納。具體以各地不同樓層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，還有的是40元/㎡、60元/㎡、140元/㎡。注意：如果買的是新房現(xiàn)房或者二手房，那么辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般都比較快，在正常狀態(tài)下，房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓、更名需要7-10個(gè)工作日，一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以辦理好房產(chǎn)證，不過(guò)具體以當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。如果買的是期房，那么需要等待的時(shí)間就比較久，一般是交房后的2年內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證，不過(guò)具體以購(gòu)房合同上的辦證條款為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下農(nóng)村房產(chǎn)證能貸款多少錢？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證不能辦理貸款。以前貸款制度未完善的時(shí)候，確實(shí)有一段時(shí)間可以，并且如果不能貸，銀行可通過(guò)法院進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，這里拍賣的只是房產(chǎn)，但房產(chǎn)與土地一致，所以往往集體總是吃虧?，F(xiàn)在農(nóng)村宅基地的管理比較規(guī)范，房產(chǎn)證的土地性質(zhì)為集體劃撥，而集體用地是不夠在本集體以外進(jìn)行交易的。

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• 問(wèn) ?? 辦理商鋪房產(chǎn)證要交多少錢呢？
  答

  1、契稅：　　1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。　　2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡　　3、登記費(fèi)：　　100㎡以下的按90元/宗收取　　100-200㎡的按100元/宗收取　　每增100㎡加收10元　　4、測(cè)繪費(fèi)：　　50㎡以下的按80元/宗收取　　50-100㎡的按120元/宗收取　　101-200㎡的按160元/宗收取　　201-300㎡的按200元/宗收取　　5、印花稅：0.03%　　備注：　　(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;　　(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時(shí)繳納;　　(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 辦理商鋪房產(chǎn)證要交多少錢呢？
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下~在成都辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  100平米以下的80100——500 的120500——1500的2001500——3000的3003000——10000的50010000以上的800辦理的時(shí)候需要帶身份證和購(gòu)房合同。你買房交完錢后要帶著5本購(gòu)房合同書進(jìn)行用戶登記，如果你是房主(沒(méi)別人的話)一個(gè)去就ok了，如有你需要你妻子或朋友成為戶主的話，也要同去帶身份證辦理。

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