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• 135****0330

  2手房肯定要比新房便宜，同區(qū)域同地塊的話，但是不會便宜太多的，太多就說明房子有問題，不是死過人就是有債務(wù)問題，或者是有人尋仇之類的。
  比如我家的房子，同區(qū)塊的新房要7200起，我家84年的老房子賣也要7000起賣，所以并不便宜，2手房要貸款2種，1種是商業(yè)貸款1種是公積金貸款，具體詳情問銀行

  查看全文↓ 2019-01-12 16:35:58
• 151****8850

  二手房相對便宜，是因為房東買到收后增值了就算賣便宜點還是能賺不少的，二手房的話可以看到現(xiàn)房，相對于新房來說二手房有更多的選擇余地。
  買新房就算看到了戶型圖，建好后小區(qū)環(huán)境和配套也不一定是預(yù)期的效果，，買新房買的是前景。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:35:49
• 154****4728

  樓主不能只單純看價格，二手房可以直接看到房子相對于新房有更多選擇余地。新房一般只能先看到戶型圖，實際購買情況跟戶型圖可能會有出入。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:35:41

相關(guān)問題

• 問 二手房出售便宜房？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  一、前方有高大建筑的房子不要買風(fēng)水依據(jù)：房屋正前方為一間房的正陽，要迎接福氣，招財納福，如果前方有高大建筑物的話會擋住前方的陽氣，陽氣受到阻擋到達(dá)不了房子周圍，長時間居住在這樣的房子里，會導(dǎo)致家里陰盛陽衰陽氣不足。二、臨近寺廟、骨灰堂、墓地的房子不要買風(fēng)水依據(jù)：這些地方的房子一般都會比較便宜一點，但是陰氣太重，一般人鎮(zhèn)不住這些陰氣，會有一些污穢的東西，給家里帶來霉運。

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• 問 二手房買賣便宜有陷阱嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  購買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

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• 問 **便宜的二手房有哪些風(fēng)險？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  1、對房屋所在片區(qū)考察不仔細(xì)。對居住影響比較大的不利因素比如，小區(qū)距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場，陵園墓地。如果不慎購買了這些片區(qū)的房子，從風(fēng)水角度來看也是很不利的，即使以后賣房也會很難**的。無論這樣的房子多便宜，我們都要避免購買。2、房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題。如年代久的單板房（預(yù)制板）頂樓的房子已發(fā)生漏水問題。3、房屋產(chǎn)權(quán)問題。比如交易的房屋為非法建筑或者已經(jīng)被列入拆遷的范圍；房屋權(quán)屬存在爭議；房屋為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意。房屋已經(jīng)出租，沒有得到承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；房屋已經(jīng)抵押，沒有得到抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明；依法被查封的房屋。

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• 問 真實二手房信息哪里有？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 便宜的二手房能買嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  很簡單,首先要跟地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員搞好關(guān)系,讓他有便宜的房子放盤了就他第一時間給你電話,因為這方面信息你是沒辦法第一手獲得的.還有就是還價時大膽還少點(100萬之內(nèi)的房子)還個10萬8萬都沒關(guān)系,讓業(yè)務(wù)員去跟業(yè)主談,實在不行少少的加.現(xiàn)在市場不好有多套房子的業(yè)主經(jīng)濟實力不是很雄厚的話想賣掉房子的思想還是比較急的.所以買房子不能急,就算價格你認(rèn)為已經(jīng)可以接受了也不要太快就放價給業(yè)主,能談1萬是1萬,捉住了業(yè)主的急賣心理你就能買到物超所值的房子.

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