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• 156****4697

  北上廣等特大城市，是限制非本地戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購(gòu)房數(shù)量上受到限制。
  針對(duì)這個(gè)政策，房地產(chǎn)商提出一個(gè)變通的方式，即將商業(yè)用地，開(kāi)發(fā)為住宅房屋。就是通常所說(shuō)的商住兩用房。這類(lèi)房屋建設(shè)和房間設(shè)計(jì)布局，都是按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來(lái)做的。
  由于限購(gòu)政策僅僅是針推規(guī)劃建設(shè)都是以住宅基準(zhǔn)的房屋。因此這類(lèi)以商業(yè)名義開(kāi)發(fā)，實(shí)質(zhì)建設(shè)為住宅的房屋，就不在限購(gòu)政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說(shuō)的不限購(gòu)。

  查看全文↓ 2019-01-12 03:12:24
• 139****0179

  1.商業(yè)不限購(gòu)，住宅限購(gòu)；
  2.北上廣深限購(gòu)，其他城市不限購(gòu)。
  3.限購(gòu)的城市，有本市戶(hù)口，或繳納一定年限的社保，可以買(mǎi)一套，第二套貸款利率高，不得買(mǎi)第三套，無(wú)戶(hù)口或社保記錄，不得買(mǎi)住宅。4限購(gòu)與二手房無(wú)關(guān)，二手一手都是同等待遇

  查看全文↓ 2019-01-12 03:12:19
• 144****9245

  從專(zhuān)業(yè)的角度或者開(kāi)發(fā)商的定義中，不限購(gòu)是指房屋的用途，既可以用來(lái)辦公、也可用于居住。在限購(gòu)政策頻頻出臺(tái)的北京，很多買(mǎi)房受限的購(gòu)房者不禁把目光轉(zhuǎn)移到了不限購(gòu)樓盤(pán)上。不限購(gòu)樓盤(pán)也成為越來(lái)越多購(gòu)房者的關(guān)注重點(diǎn)和首選。就現(xiàn)在北京的不限購(gòu)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，入市的不限購(gòu)樓盤(pán)主要以Loft為主。下面我們就分析下京城不限購(gòu)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)。
  
  不限購(gòu)房子的優(yōu)勢(shì)：
  
  1. 無(wú)需看戶(hù)籍和納稅證明，這無(wú)疑滿足了非京籍和沒(méi)有5年完整納稅證明的這兩部分人的需求。
  
  2. 用途多樣化，即可注冊(cè)辦公，亦可居住。
  
  3. 房屋格局好，以LOFT戶(hù)型為主，時(shí)尚的裝修也吸引了很多年輕人。
  
  4. 以小戶(hù)型為主，總價(jià)合理。相對(duì)于資金不充足的買(mǎi)房一族來(lái)說(shuō)更容易接受。
  
  5. 區(qū)域保值性較好，適合年輕人過(guò)渡居住及投資。
  
  不限購(gòu)房子的劣勢(shì)：
  
  1. **高。對(duì)于初次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，**提高和利息的負(fù)擔(dān)也會(huì)成為一個(gè)很?chē)?yán)重的影響因素。
  
  2. 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)高，生活成本增加。商住兩用房的物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)于住宅類(lèi)商品房會(huì)高出一些，水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大部分也會(huì)按照商水商電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)。
  
  3. 土地使用權(quán)期限較短，商住兩用房并非是住宅類(lèi)70年的產(chǎn)權(quán)，而僅為50年。
  
  接下來(lái)我們主要說(shuō)說(shuō)loft戶(hù)型居住時(shí)的優(yōu)缺點(diǎn)，如果您可以接受得了的話就可以了。
  
  loft戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、層次分明，立體感較強(qiáng)；
  
  2、動(dòng)靜分離，私密性強(qiáng)；
  
  3、別樣空間，窮人別墅(loft戶(hù)型上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu))；
  
  4、得房率倍增，加大空間(一般計(jì)算面積是只計(jì)算首層面積的)；
  
  5、使用成本低，物業(yè)費(fèi)收單層loft(一般計(jì)算面積是只計(jì)算首層面積的)。
  
  loft戶(hù)型的缺點(diǎn)：
  
  1、受層高限制，大多比較壓抑；
  
  2、由于夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果差；
  
  3、樓梯陡峭，不適宜老人和兒童；
  
  4、巨大的窗戶(hù) 采光不好 不利于觀景。
  
  有專(zhuān)家表示，這也并不應(yīng)當(dāng)成為買(mǎi)房擔(dān)心的理由，因?yàn)閷脮r(shí)國(guó)家的相關(guān)出臺(tái)政策肯定會(huì)更加完備，更有助于保障購(gòu)房者的權(quán)益。所以，其實(shí)大可不必在今日預(yù)支明天的煩惱。

  查看全文↓ 2019-01-12 03:12:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪里的房子不限購(gòu)?。?/a>
  答

  現(xiàn)在北京住宅和商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都有限制，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子必須要以公司的形式才可以買(mǎi)，如果是新房必須要全款的話，有可能是小產(chǎn)權(quán)的房子

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• 問(wèn) 2018年新會(huì)不限購(gòu)的房子哪里有？【新會(huì)不限購(gòu)的房子】
  答

  2018年新會(huì)不限購(gòu)的房子：江門(mén)碧桂園鳳凰城 （不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：奢裝7字頭/㎡江門(mén)碧桂園鳳凰城灣區(qū)樞紐旁、不限購(gòu) 千畝高鐵學(xué)位大城 火爆認(rèn)購(gòu)中！江門(mén)碧桂園鳳凰城項(xiàng)目地址：江門(mén)市新會(huì)區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門(mén)碧桂園鳳凰城銷(xiāo)售中心電話：400-6022-641怡福朗薈 2018**新價(jià)格：精裝10600元/㎡怡福朗薈不限購(gòu) 臨珠海、純南向一字樓、精品小區(qū) 火爆認(rèn)購(gòu)中！怡福朗薈項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)會(huì)城西門(mén)路28號(hào)（大石頭公園路口）怡福朗薈銷(xiāo)售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139圭峰花園 2018**新價(jià)格：12500元/㎡圭峰花園 高綠化、公園周邊、交通便利、距市區(qū)近 火爆認(rèn)購(gòu)中！圭峰花園項(xiàng)目地址：江門(mén)新會(huì)區(qū)圭峰板塊圭陽(yáng)北路72號(hào)圭峰花園銷(xiāo)售中心電話：江門(mén)市新會(huì)區(qū)圭陽(yáng)北路72號(hào)海雅藍(lán)天（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝5300元/㎡ **9.9萬(wàn)起海雅藍(lán)天港珠澳后花園一線海景美宅 火爆認(rèn)購(gòu)中！海雅藍(lán)天項(xiàng)目地址：江門(mén)市新會(huì)崖門(mén)南社區(qū)衛(wèi)民路18號(hào)海雅藍(lán)天銷(xiāo)售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139新財(cái)富花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝4000元/㎡新財(cái)富花園 兩房帶裝修帶家電，前臨銀洲湖,北靠古兜山,可遠(yuǎn)眺崖門(mén)出?？?火爆認(rèn)購(gòu)中！新財(cái)富花園項(xiàng)目地址：江門(mén)市新會(huì)區(qū)崖門(mén)鎮(zhèn)工交農(nóng)場(chǎng)登高石1號(hào)新財(cái)富花園銷(xiāo)售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139古兜溫泉度假公寓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝12000元/古兜溫泉度假公寓不限購(gòu)、臨珠海，精裝修 帶家私家電，可拎包入住古兜溫泉度假公寓項(xiàng)目地址：廣東新會(huì)區(qū)古兜山海度假公寓古兜溫泉度假公寓銷(xiāo)售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問(wèn) 新會(huì)不限購(gòu)的房子哪里有？【2018年新會(huì)不限購(gòu)的房子】
  答

  2018年新會(huì)不限購(gòu)的房子：江門(mén)碧桂園鳳凰城 （不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：奢裝7字頭/㎡江門(mén)碧桂園鳳凰城灣區(qū)樞紐旁、不限購(gòu) 千畝高鐵學(xué)位大城 火爆認(rèn)購(gòu)中！江門(mén)碧桂園鳳凰城項(xiàng)目地址：江門(mén)市新會(huì)區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門(mén)碧桂園鳳凰城銷(xiāo)售中心電話：400-6022-641怡福朗薈 2018**新價(jià)格：精裝10600元/㎡怡福朗薈不限購(gòu) 臨珠海、純南向一字樓、精品小區(qū) 火爆認(rèn)購(gòu)中！怡福朗薈項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)會(huì)城西門(mén)路28號(hào)（大石頭公園路口）怡福朗薈銷(xiāo)售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139圭峰花園 2018**新價(jià)格：12500元/㎡圭峰花園 高綠化、公園周邊、交通便利、距市區(qū)近 火爆認(rèn)購(gòu)中！圭峰花園項(xiàng)目地址：江門(mén)新會(huì)區(qū)圭峰板塊圭陽(yáng)北路72號(hào)圭峰花園銷(xiāo)售中心電話：江門(mén)市新會(huì)區(qū)圭陽(yáng)北路72號(hào)海雅藍(lán)天（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝5300元/㎡ **9.9萬(wàn)起海雅藍(lán)天港珠澳后花園一線海景美宅 火爆認(rèn)購(gòu)中！海雅藍(lán)天項(xiàng)目地址：江門(mén)市新會(huì)崖門(mén)南社區(qū)衛(wèi)民路18號(hào)海雅藍(lán)天銷(xiāo)售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139新財(cái)富花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝4000元/㎡新財(cái)富花園 兩房帶裝修帶家電，前臨銀洲湖,北靠古兜山,可遠(yuǎn)眺崖門(mén)出?？?火爆認(rèn)購(gòu)中！新財(cái)富花園項(xiàng)目地址：江門(mén)市新會(huì)區(qū)崖門(mén)鎮(zhèn)工交農(nóng)場(chǎng)登高石1號(hào)新財(cái)富花園銷(xiāo)售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139古兜溫泉度假公寓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝12000元/古兜溫泉度假公寓不限購(gòu)、臨珠海，精裝修 帶家私家電，可拎包入住古兜溫泉度假公寓項(xiàng)目地址：廣東新會(huì)區(qū)古兜山海度假公寓古兜溫泉度假公寓銷(xiāo)售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問(wèn) 鶴山不限購(gòu)的房子哪里有？【2018年鶴山不限購(gòu)的房子】
  答

  2018年鶴山不限購(gòu)的房子：祥和學(xué)府（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：6900元/㎡祥和學(xué)府位于省一級(jí)**對(duì)面，不限購(gòu)、城央生活配套一應(yīng)俱全、現(xiàn)正火爆認(rèn)購(gòu)中！祥和學(xué)府項(xiàng)目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)中心**旁祥和學(xué)府售樓中心電話：400-6390-363鶴山新華城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：9000元/㎡對(duì)于在廣佛或者中珠的房地產(chǎn)投資客來(lái)說(shuō)，鶴山新華城更是粵港澳大灣區(qū)置業(yè)投資的優(yōu)質(zhì)選擇。廣州同級(jí)別樓盤(pán)隨便均價(jià)都5萬(wàn)以上，佛山樓價(jià)2萬(wàn)5以上，斗門(mén)同級(jí)別樓盤(pán)均價(jià)25000元/平，去到珠海機(jī)場(chǎng)，更是47000元/平起步。而鶴山新華城均價(jià)僅僅9000元/㎡鶴山新華城項(xiàng)目地址：鶴山市鶴山大道旁（新公安局對(duì)面）鶴山新華城售樓中心電話：400-6378-115十里方圓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝9200元/㎡十里方圓，廣佛西，輕軌站旁邊、精裝修、現(xiàn)火爆認(rèn)購(gòu)中！十里方圓項(xiàng)目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開(kāi)高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話：400-6576-147僑城頤景園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：6900元/㎡僑城頤景園，新盤(pán)首開(kāi)、不限購(gòu)、園林地產(chǎn)大盤(pán)僑城頤景園項(xiàng)目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話：400-6576-327時(shí)代雁山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8800元/㎡時(shí)代雁山湖，廣佛西、1成**8萬(wàn)起、新盤(pán)首開(kāi)、火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代雁山湖項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）時(shí)代雁山湖售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139雁鳴湖畔（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7600元/㎡雁鳴湖畔，二期在售、廣佛西。雁鳴湖畔項(xiàng)目地址：鶴山市沙坪街道大雁山風(fēng)景區(qū)內(nèi)雁鳴湖畔售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139逸湖居（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝6500元/㎡逸湖居全新推出"0"公攤精裝洋房，建面60-130m2，均價(jià)6500元/平，不限購(gòu)！**15萬(wàn)起，月供僅1200元/月！鶴山逸湖居交通便利，30分鐘即可抵達(dá)廣、佛、珠、中生活圈，緊鄰國(guó)家千億中歐合作產(chǎn)業(yè)園，盡享50萬(wàn)中歐人口紅利，萬(wàn)達(dá) 碧桂園 融創(chuàng) 保利 萬(wàn)科紛紛進(jìn)駐 **潛力無(wú)限！逸湖居項(xiàng)目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)生態(tài)公園正對(duì)面逸湖居售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139城市一號(hào)公館（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝10000元/㎡城市一號(hào)公館，老盤(pán)加推、廣佛西城市一號(hào)公館項(xiàng)目地址：鶴山市大潤(rùn)發(fā)南側(cè)城市一號(hào)公館售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139匯源新都（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝9000元/㎡匯源新都，老盤(pán)加推、廣佛西匯源新都項(xiàng)目地址：鶴山市鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤(pán)旁）。匯源新都樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問(wèn) 是不是我買(mǎi)公寓房就不限購(gòu)
  答

  不限購(gòu)不限貸

  全部4個(gè)回答>