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哪里的房子不限購?。?/h1>

156****9293 | 2019-01-12 03:10:47

已有4個回答

  • 153****3314

    現(xiàn)在北京住宅和商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都有限制，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子必須要以公司的形式才可以買，如果是新房必須要全款的話，有可能是小產(chǎn)權(quán)的房子

    查看全文↓ 2019-01-12 03:11:38
  • 158****3181

    北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數(shù)量上受到限制。
    針對這個政策，房地產(chǎn)商提出一個變通的方式，即將商業(yè)用地，開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設(shè)和房間設(shè)計布局，都是按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來做的。
    由于限購政策僅僅是針推規(guī)劃建設(shè)都是以住宅基準(zhǔn)的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā)，實質(zhì)建設(shè)為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說的不限購。
    不過這類房屋和正規(guī)的商品住宅還是有很大區(qū)別的。
    1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。
    2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標(biāo)準(zhǔn)收??；商住房的水電費標(biāo)準(zhǔn)是按照普通商業(yè)用能源費標(biāo)準(zhǔn)收取。
    3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學(xué)區(qū)教育資源；商住房住戶就需要和開發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內(nèi)上學(xué)。
    4、普通住宅，國家對小區(qū)的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由于是以商業(yè)名義開發(fā)，在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點，注冊家庭類公司辦公，這對以居住為主的其他住戶，會有安全上的不穩(wěn)定因素。

    查看全文↓ 2019-01-12 03:11:29
  • 131****2636

    1.商業(yè)不限購，住宅限購；
    2.北上廣深限購，其他城市不限購。
    3.限購的城市，有本市戶口，或繳納一定年限的社保，可以買一套，第二套貸款利率高，不得買第三套，無戶口或社保記錄，不得買住宅。4限購與二手房無關(guān)，二手一手都是同等待遇

    查看全文↓ 2019-01-12 03:11:24
  • 148****9915

    有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因為這些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。

    公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。

    公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

    查看全文↓ 2019-01-12 03:11:17

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