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• 159****4349

  簽了合同后開發(fā)商馬上就會給你一份合同 一般沒有當(dāng)天給你就會給你個日期叫你過來領(lǐng)取 因為你要用購房合同去簽貸款合同的

  查看全文↓ 2019-01-12 00:17:46
• 158****1209

  買房后三十日內(nèi)拿到購房合同：
  購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過**長應(yīng)不超過30天；
  房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；
  房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:17:34
• 153****1940

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
  1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:17:25
• 142****3112

  大概一個月到兩個月之間就應(yīng)該下來了，這個問題簽購買合同的時候就應(yīng)該和開發(fā)商談好條件，咨詢相關(guān)事宜。 有人已經(jīng)住進(jìn)了新房,可購買合同還沒拿到的,購房合同確實需要在房地部門辦理,開發(fā)商不給合同的做法是錯誤的.因為你與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是由合同約定的,不過你可以考慮到房產(chǎn)局去調(diào)取一份備案合同的復(fù)印件,這樣就不用擔(dān)心了. 具體情況還可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?，而且他們會根?jù)你的材料發(fā)房產(chǎn)證然后建立房檔。
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:17:15
• 143****9521

  簽訂完購房合同要去房管局辦理購房合同備案手續(xù)的，一般是10個工作日內(nèi)日要辦理完購房合同備案的，一旦購房合同備案后，購房者手里就可以有一份購房合同原件了！
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:17:09

相關(guān)問題

• 問 購房合同一般多久拿到
  答

  購房者繳納了房屋**款之后的5~7個工作日內(nèi)會辦理購房合同以及銀行貸款的相關(guān)事宜，通常情況在完成購房合同簽署后的1個月左右就可以拿到正式購房合同了。在簽訂購房合同的過程中，需要注意以下事項：1、檢查房屋是否符合出售條件，如果購買的是一手房屋，那么應(yīng)當(dāng)檢查開發(fā)商是否具備五證。如果購買的是二手房屋，應(yīng)當(dāng)檢查出售人的產(chǎn)權(quán)是否清晰合法。2、仔細(xì)查看房價的約定，看看是否具備合理性。3、在購房合同中應(yīng)當(dāng)具有付款期限以及付款方式等，并且檢查其合理性以及可行性。4、購房合同中應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出過戶時間以及交房時間，如果沒有這類時間，應(yīng)當(dāng)在合同上約定清楚。5、應(yīng)當(dāng)寫清合同的違約責(zé)任。6、對于面積差異的進(jìn)行確定，通常情況下面積差異在正負(fù)3%，如果超出此項比例可以選擇退房，而且開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)退還房款以及相關(guān)的利息。

• 問 購房合同什么時候拿到? 購房合同一般什么時候能拿到手
  答

  既然你已經(jīng)簽字了，只要等交易的對方，在合同上同樣地簽字蓋章完成了，即刻就該給你合同。民事行為，雙方是平等的，該交給你的東西，不叫“領(lǐng)取”?！邦I(lǐng)取”是公民、法人從政府機(jī)構(gòu)里拿到批準(zhǔn)文書。例如，領(lǐng)取身份證、結(jié)婚證，批復(fù)文件，等等。

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• 問 購房合同一般有幾份
  答

  一式三份，自己一份，備案一份，中介一份。

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• 問 購房合同什么時候給? 購房合同一般什么時候能拿到手
  答

  購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時**交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系（如果是地方特殊原因，可能有所不同，但大多數(shù)情況都像我說的一樣）

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• 問 買房合同什么時候簽? 購房合同一般什么時候能拿到手
  答

  一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。

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