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• 136****4177

  若二手房是通過中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)。作為一名中介，我可以告訴你。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:25:54
• 138****1663

  過戶二手房，是以住房評(píng)估值為基數(shù)，按雙方持有住房情況，該住房面積，等因素，來計(jì)算過戶稅費(fèi)。
  規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2019-01-11 16:25:28
• 158****6254

  中介費(fèi)是1%至3%，即6000元至18000元?？勺h價(jià)。
  過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:25:21

相關(guān)問題

• 問 二手房20萬以下的中介費(fèi)多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一萬塊**低的。物價(jià)局有收費(fèi)規(guī)定：成交價(jià)的3%（雙方各付1.5%，現(xiàn)在基本都是買家全付3%），**低收費(fèi)是10000元，兩個(gè)條件都得滿足，當(dāng)然一般價(jià)格可議。以上是深圳收費(fèi)。20萬能買到120平米肯定不是深圳吧。。。

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• 問 買賣二手房中介費(fèi)怎么算？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買二手房中介費(fèi)怎么算，其實(shí)買賣雙方可按市場價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：（1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過成交價(jià)格的3%。（2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 中介二手房買賣問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià);3、買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右;6、買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右;7、買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。

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• 問 中介怎么賣二手房？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要你的房子地段房型都好就會(huì)有種中介愿意一次性買斷 但是價(jià)格不會(huì)出的很高 這種情況一般是急需用錢的人才會(huì)賣給中介 自己可以網(wǎng)上賣也可以在多家中介登記 一般買賣房屋的費(fèi)用都是下家出 手續(xù)很簡單 中介會(huì)帶你們一起去辦。

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• 問 二手房中介網(wǎng)可信嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

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