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• 131****6024

  
  一萬(wàn)塊**低的。物價(jià)局有收費(fèi)規(guī)定：成交價(jià)的3%（雙方各付1.5%，現(xiàn)在基本都是買家全付3%），**低收費(fèi)是10000元，兩個(gè)條件都得滿足，當(dāng)然一般價(jià)格可議。以上是深圳收費(fèi)。20萬(wàn)能買到120平米肯定不是深圳吧。。。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:38:18
• 142****3936

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。
  8、中介費(fèi)：房?jī)r(jià)的2-3%，交易雙方均分承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:38:12
• 146****5145

  我是做中介的，我都賣過這樣的房子，有一套房子業(yè)主賣22萬(wàn)但是我們?nèi)ャy行詢價(jià)銀行說可以貸款25萬(wàn)，后來(lái)我們自己人把房子買了?。。?/span>

  查看全文↓ 2019-01-11 17:38:03
• 134****9915

  沒有不能議價(jià)的二手房，只有不能議價(jià)的人。
  中介報(bào)價(jià)如果沒有特別說明是一口價(jià)或哪怕說明了是一口價(jià)，也有議價(jià)的可能。買方首先要了解市場(chǎng)的行情，可讓中介先行跟業(yè)主議價(jià)，然后在親自跟業(yè)主談?wù)?，一般可以取得不錯(cuò)的效果。
  當(dāng)然，如果報(bào)價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，也沒必要盲目議價(jià)了，此種情況中介一般會(huì)作為優(yōu)秀房源重點(diǎn)推薦的。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:37:53

相關(guān)問題

• 問 60萬(wàn)的二手房中介費(fèi)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  若二手房是通過中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)。作為一名中介，我可以告訴你。

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• 問 買賣二手房中介費(fèi)怎么算？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買二手房中介費(fèi)怎么算，其實(shí)買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：（1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過成交價(jià)格的3%。（2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 二手房三十萬(wàn)以下稅費(fèi)多少？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。

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• 問 中介二手房買賣問題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià);3、買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右;6、買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右;7、買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。

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• 問 中介怎么賣二手房？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要你的房子地段房型都好就會(huì)有種中介愿意一次性買斷 但是價(jià)格不會(huì)出的很高 這種情況一般是急需用錢的人才會(huì)賣給中介 自己可以網(wǎng)上賣也可以在多家中介登記 一般買賣房屋的費(fèi)用都是下家出 手續(xù)很簡(jiǎn)單 中介會(huì)帶你們一起去辦。

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