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• 155****6759

  滿五唯一指的是房產(chǎn)證滿五年且是業(yè)主名下唯一一套住房，主要影響過(guò)戶費(fèi)。
  二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:48
• 133****7791

  賣方繳稅有兩種情況：
  一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；
  另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時(shí)減免增值稅和個(gè)人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
  買(mǎi)方繳稅也有兩種情況：
  一種是購(gòu)買(mǎi)第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；
  90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無(wú)住房證明。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:30
• 153****2464

  唯一就是房東名下只有這一套住宅房產(chǎn)，非唯一就是房主除了這一套房子，還有一套或多套房產(chǎn)！

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:22
• 135****7383

  二手房交易中的唯一和非唯一，分別指交易雙方的房產(chǎn)狀況，是納稅是主要征收依據(jù)，具體為：
  一、買(mǎi)方：
  1、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)唯一住宅，契稅按照1%繳納；
  2、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非唯一住宅，契稅按照3%繳納；
  二、賣方
  1、賣方出售名下唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方出售名下非唯一住宅，按照1%繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣費(fèi)用問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買(mǎi)賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。3、營(yíng)業(yè)稅：如賣方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。二手房交易，需到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定需要公證。個(gè)人認(rèn)為，也根本沒(méi)有必要辦理公證手續(xù)。因?yàn)槎址拷灰卓梢酝ㄟ^(guò)合同協(xié)議、中介擔(dān)保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒(méi)有什么作用。

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• 問(wèn) 二手房均價(jià)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門(mén)制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

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• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  每個(gè)房東的報(bào)價(jià)都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個(gè)中間大概的價(jià)格.

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• 問(wèn) 看二手房問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  聽(tīng)聲音。你要白天看，晚上也要看，因?yàn)椴煌瑫r(shí)候有不同的噪音，晚上主要看有沒(méi)有無(wú)法避免的噪音干擾。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題　　買(mǎi)二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買(mǎi)二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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