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• 131****3615

  一、怎樣買新房才可以拿到更多的優(yōu)惠？
  
  01、提前認購
  
  大多數(shù)樓盤在開盤前都會經(jīng)過一個儲備客戶的過程，在這個過程中有許多拿到**低折扣的機會，這便是認籌階段。
  
  02、一次性付款
  
  對于有實力的購房者，買房時如果選擇一次性付款的話，不少樓盤通常都會給這類購房者一定的優(yōu)惠。
  
  03、買尾房
  
  細心的買家可能會發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠房源，例如清盤時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的優(yōu)惠。
  
  04、找舊業(yè)主介紹
  
  目前許多樓盤賣房，都有“老帶新”的優(yōu)惠。盡管省下來的錢和房款總價相比不算多，但能省下一筆錢還是不錯的，而且介紹人也是能拿到一定的獎勵的。
  
  05、參與團購
  
  近些年來，房產(chǎn)團購越來越火，很多開發(fā)商或者中介公司都會推出大量的團購房源來面向社會上的優(yōu)質(zhì)購房團體，給予其**大的優(yōu)惠，吸引大家購房。為了防范風險，購房者應盡量選擇大品牌口碑佳的開發(fā)商或者中介公司參與團購。
  
  二、怎樣買二手房才可以拿到更多的優(yōu)惠？
  
  01、購買“滿五唯一”的房子
  
  如果房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產(chǎn)權(quán)滿五年的條件，即可免除交易中的增值稅、個稅。雖然這些費用看不起并不起眼，但累積下來也是一筆不小的費用。
  
  02、挑準時機再買房
  
  購房者在買房之前要了解二手房的市場狀況，判斷市場上是供過于求還是供不應求。
  
  一般來說，如果是買方市場，市場上還剩很多房源沒有出售的，這時候買房子可以更加優(yōu)惠，而且買家可以擁有更多的選擇權(quán)，更容易買到中意的房子。如果二手房市場需求旺盛，是賣家市場，主動權(quán)在賣家手上，有些賣家可能會胡亂喊價，這時候就不能買到相對優(yōu)惠的房子了。
  
  03、委托多家中介
  
  在購買二手房時，買家可以委托多家中介公司，這樣既可以得到更多的房源信息，同時還能促成中介之間的競爭。各家中介為了銷售的業(yè)績和公司利益，會努力說服賣家降價，爭取用更短的時間和更少的價格促成交易。對于買房者來說掌握了主動權(quán)，會更容易要到優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:08:16
• 135****7848

  看什么樓盤了，一般來講都是打個95折左右。6000的房價，優(yōu)惠1000-2000是不可能的，基本上也就是優(yōu)惠個300左右。所以還不如去易居優(yōu)家，平臺給你還貸款，多好啊。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:08:08
• 133****2751

  現(xiàn)在的貸款利率決定于**的多少。現(xiàn)在哪怕是首套住房40%的**才能享受**優(yōu)惠的貸款利率。只有個別的銀行是30%的**享受**低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:08:02

相關(guān)問題

• 問 ??有誰了解全款買房一般能優(yōu)惠多少錢？要不要全款買房?
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進行詳細的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進房屋。三、全款買房的特點：能優(yōu)惠流程簡易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應當注意以下幾點：要有足夠充裕的資金儲備；要多渠道了解開發(fā)商的信譽、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務質(zhì)量；要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；雖說是全款買房，但是也應該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。

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• 問 ??知道的說下全款買房一般優(yōu)惠多少?
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進行詳細的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進房屋。三、全款買房的特點：能優(yōu)惠流程簡易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應當注意以下幾點：要有足夠充裕的資金儲備；要多渠道了解開發(fā)商的信譽、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務質(zhì)量；要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；雖說是全款買房，但是也應該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。

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• 問 新樓盤一般能優(yōu)惠多少呢？
  答

  1、現(xiàn)在的房地產(chǎn)行情和經(jīng)濟狀況發(fā)展商和你都很清楚；2、現(xiàn)在新開盤的項目開發(fā)商都很小心，考慮開盤一炮打紅的同時，更多的是考慮銷售的持續(xù)性；3、如果是有經(jīng)驗的開發(fā)商，現(xiàn)在開盤會采取低開高走的策略，也就是說開盤價格是低點；4、如果以后的銷售價格低于開盤的價格，首先是原來買房的客戶會找上門，更重要的是新客戶失去了信心，更不敢買房，這對銷售是非常不利的，因此以后給到的優(yōu)惠很難低過開盤價；5、以上的分析是基于日后不再有大的金融動蕩的前提下做出的，僅供參考。友情提醒：1、如果是錢到6月份到期，可直接同銷售員溝通延期付款，或者采取其他很多種拖延交款的方法，都能拖到6月份。

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• 問 買房全款一般可以有多少優(yōu)惠
  答

  全款買房都有優(yōu)惠，力度和每個開放商優(yōu)惠政策都所不同的，去當?shù)氐氖蹣侵行脑敿氃儐枴４蠖嗍?9折、98折或者97折。開發(fā)商不存在資金短缺的問題，全款買房或者按揭貸款買房并無差別，所以，優(yōu)惠力度不會很大。一次性付款流程包括：①交付定金并簽訂《認購書》。②交房款，領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按約定時間交付，細節(jié)可參考《繳款指南》。③簽訂《商品房買賣合同》，帶資料：購房者的身份證明、《認購書》原件，交款收據(jù)的原件。④領(lǐng)取《商品房買賣合同》、付清房款證明，購房的發(fā)票、所需資料：交款收據(jù)原件，購房者身份證明。綜上所述，辦理商品房交付手續(xù)全款買房未必適合購房者，大筆支出對于經(jīng)濟狀況好的家庭還能承受，對于大多數(shù)的工薪階層，要多考慮貸款買房。

• 問 買房怎樣才能**省錢 有哪些技巧可以得到更多的優(yōu)惠
  答

  買房跟買菜一樣也要追求省錢，很多人都在研究如何買房**省錢的竅門、市場的靈活多變以及國人的聰明智慧開拓出很多種如何買房劃算的妙招，現(xiàn)在就跟大家分享幾大絕招助你買房省錢，優(yōu)惠多多。 　 優(yōu)惠絕招一：在急售的業(yè)主或是急于成交的中介手上買房。這種方式有點賭運氣的感覺，所謂來得早不如來得巧，因為通常急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買家愿意快速成交并一次性付款，價格會比市場價低10%左右。 優(yōu)惠絕招二：通過參加各類團購實現(xiàn)優(yōu)惠。目前各大機關(guān)單位、銀行、俱樂部成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團購資源。 優(yōu)惠絕招三：在開盤前提前認購。這個過程中有許多拿到**低折扣的機會。通常來講，開發(fā)商會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。 優(yōu)惠絕招四：通過人脈關(guān)系如開發(fā)商高層的協(xié)助實現(xiàn)優(yōu)惠。如認識樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。 優(yōu)惠絕招五：買尾貨、特價房。不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。