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• 143****5588

  您好，
  房貸批不下來的辦法;
  1、全款繳納。
  2、申請別的銀行貸款。
  3、由別人的名義申請貸款。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 00:02:32
• 154****4237

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
  　　1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
  　　2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應(yīng)該承擔違約責任。
  　　3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 00:02:20
• 144****0497

  貸款沒有批下來，要看是什么情況，如果你的各項材料已經(jīng)齊全，在銀行那邊顯示就等著放款了的話，就等著就可以了，但是你也要和開發(fā)商溝通一下，這種不是你主觀原因造成的是否會產(chǎn)生滯納違約責任，沒有就ok了！
  等放款

  查看全文↓ 2019-01-09 00:02:13

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• 問 買房貸款沒批怎么辦
  答

  呵呵 現(xiàn)在購房合同簽了 貸款下不來的事情不少哦。。。銀行對貸款的審批 不論進度如何 都不會直接告訴客戶的 這個內(nèi)部通常都有紀律要求 目前 房貸屬于緊縮的趨勢 國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調(diào)控 所以額度緊張導致放不出款來屬于正常事件 不用過于擔心。。。一旦批準了 就會通知恁去簽合同的。。不過這個合同并不代表當天就能放款。。。還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系 看下購房合同 是怎么約定交房事項和房款的 是不是要付清全款才交房 如果貸款不下來 全款付不了 是要承擔違約責任的。。這個購房合同是受合同法保護的。。這個一定要清楚 目前的狀況 還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系。。。不然到時候交不了房 貸款又下不來 可真麻煩了可以換銀行申請 這個是恁的自主權(quán)利 銀行的拖拉做法的確不合理。。但是也沒折 沒有約束性規(guī)定銀行的貸款審批時間。。。

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• 問 ??付了**銀行房貸沒批怎么辦？
  答

  買房**付了貸款不批怎么辦?1、貸款額度不夠：如果是你的貸款額度小于你的貸款金額批不下來，那么你可以選擇組合貸款，或者將貸款剩余房款采用現(xiàn)金的方式進行支付，房款必須一次性繳齊。2、還有其他貸款：如果是因為你還有其他的貸款沒有償還結(jié)清，導致房貸沒有批下來，你可以將貸款一次性還清，帶著銀行開具的結(jié)清證明，重新辦理貸款，即可。3、全款支付：如果不是因為以上兩個原因，因為其他的沒法解決的原因，導致的銀行不給批貸款，那么只能是盡可能的籌錢，將剩余的房款一次性結(jié)清，也就是通常說的付全款!4、解除合同：如果沒有能力進行結(jié)清，那就應(yīng)該盡早將自己的實際情況和開發(fā)商或者房主說明，協(xié)商處理解決，依據(jù)當初簽訂的《購房合同》的相關(guān)規(guī)定進行解決。5、解除合同后果：如果是因為自身原因?qū)е?，貸款沒有批下來，如果合同進行約定，買房者有權(quán)依據(jù)合同向你索要損失賠償;如果是因為買房者原因?qū)е碌模J款沒有批下來，同樣，你可以通過合同約定向其索要賠償及其**本金及其利息，協(xié)商解決。6、買房準備：在買房時，買房者如果沒有能力進行全款支付的，一點要實現(xiàn)在公積金或者銀行等相關(guān)單位，詳細了解自己是否可以進行相應(yīng)差額的貸款，不然，因為自身的原因?qū)е碌姆抠J無法批下來，將會導致自己不必要的經(jīng)濟損失!

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• 問 房貸沒貸下來怎么辦
  答

  現(xiàn)在放款銀行夠拖的，但是審批都過了，開發(fā)商到時候如果不退全款，說不過去，可以找開發(fā)商商議，扣錢的可能性不太大。貸款沒辦好，可以去銀行取消，和開發(fā)商商議，取消合同?？梢赞D(zhuǎn)手，**好找個全款的，不然后期更麻煩。開發(fā)商一般不可能這么快辦好證的，多數(shù)都是在收盤后，入住后，統(tǒng)一辦證，或者給資料自己辦去，辦證也需要費用的，每個購房者的購房次數(shù)情況不一樣，價格也不一樣。建議去開發(fā)商那里找點關(guān)系耗點油，調(diào)解一下問題應(yīng)該不大

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• 問 銀行貸房貸怎么貸款?銀行不批房貸怎么辦?
  答

  換家銀行試試看、想辦法補齊貸款、找擔保公司等。1、換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發(fā)商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發(fā)商估計也會著急；2、想辦法補齊貸款：先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產(chǎn)品以增加信用。3、找擔保公司：如果你確實想要這個房子，而自己也沒有辦法補齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。

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• 問 ??負債太多怎么辦房貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  負債太多是不可以貸款的申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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