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  ? ? ? ?二手房滿五唯一的意思是：滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產權獲得已經超過五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。
  
  　　二手房滿五判斷需要先分清房子的類型，如果是普通的商品房，那么判斷方式就是看房子的契稅收據開票時間，和房子不動產權證的登記時間，都可以作為這個房子的產權起始時間。如果是繼承的房產，那么滿五時間判斷以繼承人獲得房產的時間為起始，需要提供相關材料證明。如果是房改房，那么滿五的產權確定時間方式有：房產證登記的時間，原始購房合同和支付首筆房款的時間，任選其一。唯一的判斷標準就是以一個家庭為單位，家庭所有成員名下在無論和種情況下都只有一套房，不論何種狀態(tài)，只要在不動產登記中心里面登記，都只能同時存在一套。
  
  　　二手房滿五唯一是一個很好的附加條件，因為這樣可以省去很多稅費，對于購房者來說，這種房子往往很搶手，所以一定要在購買前了解清楚。

  查看全文↓ 2019-01-08 19:47:23

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• 問 二手房滿五唯一是什么意思
  答

  二手房滿五唯一要分開進行理解：1、滿五指的是房產證出證日期或者是契稅票的出票日期，從這兩個日期開始進行計算，作為起始日期，只要時間夠5年或者是超過5年，都符合滿5的條件。2、唯一指的是購房人名下，在房屋權屬登記系統(tǒng)當中只有一套房子，而且在限購的城市當中，是以家庭為單位進行計算，如果說名下有多個共有產權人，房子也會算做共有產權人名下的房產。二手房滿五唯一的好處：1、可以享受稅費優(yōu)惠政策按照現(xiàn)在國家的購房規(guī)定，只要滿足滿五唯一的標準，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，對于買賣雙方來說都能夠節(jié)約一筆不小的費用。2、交易成本低除了能夠享受到一定的優(yōu)惠政策之外，這種房子在交易的時候只需要花費少量的時間成本和金錢成本。

• 問 二手房滿五唯一是什么意思？何為滿五唯一呢？
  答

  這樣說吧，以你當年買一套二手房產證上的日期為準推算到至今是否已經到了五年，如果未到五年，就是未滿五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！業(yè)內把他們叫做，滿五唯一，或不滿五唯一，或不滿五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

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• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據產證里權利人，還會是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個家庭，其中，滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個稅和營業(yè)稅。已購公房是以房產證上的日期開始計算，要是以繼承前的原房產證上的日期登記日期來計算是否滿了五年，贈予所得房產分兩種，第一種是直系親屬之間的贈予，這是要以原房產證上的登記日期來計算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈予，這是按照新產證上的登記日期開始算起。

• 問 滿五唯一是什么意思？
  答

  滿五年是指 ：房產證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿五年，這樣的房產可以免交5.6%的營業(yè)稅唯一住房：是指名下沒有其他房產。這樣可以免交1%的個稅希望對你有幫助

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• 問 二手房滿5不唯一是什么意思？
  答

  就是產證和完稅時間有5年了不是唯一一套，就是賣方除了要賣的這一套，還有其他房子在手里，這樣 就要繳納 營業(yè)稅了。

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