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• 145****4594

  就是產(chǎn)證和完稅時間有5年了
  不是唯一一套，就是賣方除了要賣的這一套，還有其他房子在手里，
  這樣 就要繳納 營業(yè)稅了。

  查看全文↓ 2019-01-05 22:33:16
• 138****6687

  二手房滿五年不唯一是什么意思?指的是所購買的二手房購買滿五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征個人所得稅。
  
  按照去年3月發(fā)布的個人所得稅新政,購買的二手房購買滿五年(含)且為家庭唯一住房的免征個人所得稅。
  
  具體收費標準如下:
  
  1、房產(chǎn)證滿5年(含),并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  
  2、房產(chǎn)證滿5年,不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
  
  3、房產(chǎn)證不滿5年,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
  
  買房人在購房的時候注意查驗房產(chǎn)證的時間,以及到房產(chǎn)登記部門查冊,并在合同中約定如果不是滿五唯一的情況下,原房主的違約責任。

  查看全文↓ 2019-01-05 22:33:11
• 132****8533

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-01-05 22:33:06

相關問題

• 問 二手房滿五唯一是什么意思
  答

  二手房滿五唯一要分開進行理解：1、滿五指的是房產(chǎn)證出證日期或者是契稅票的出票日期，從這兩個日期開始進行計算，作為起始日期，只要時間夠5年或者是超過5年，都符合滿5的條件。2、唯一指的是購房人名下，在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)當中只有一套房子，而且在限購的城市當中，是以家庭為單位進行計算，如果說名下有多個共有產(chǎn)權(quán)人，房子也會算做共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。二手房滿五唯一的好處：1、可以享受稅費優(yōu)惠政策按照現(xiàn)在國家的購房規(guī)定，只要滿足滿五唯一的標準，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，對于買賣雙方來說都能夠節(jié)約一筆不小的費用。2、交易成本低除了能夠享受到一定的優(yōu)惠政策之外，這種房子在交易的時候只需要花費少量的時間成本和金錢成本。

• 問 二手房滿五唯一是什么意思
  答

  ? ? ? ?二手房滿五唯一的意思是：滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產(chǎn)權(quán)獲得已經(jīng)超過五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。　　二手房滿五判斷需要先分清房子的類型，如果是普通的商品房，那么判斷方式就是看房子的契稅收據(jù)開票時間，和房子不動產(chǎn)權(quán)證的登記時間，都可以作為這個房子的產(chǎn)權(quán)起始時間。如果是繼承的房產(chǎn)，那么滿五時間判斷以繼承人獲得房產(chǎn)的時間為起始，需要提供相關材料證明。如果是房改房，那么滿五的產(chǎn)權(quán)確定時間方式有：房產(chǎn)證登記的時間，原始購房合同和支付首筆房款的時間，任選其一。唯一的判斷標準就是以一個家庭為單位，家庭所有成員名下在無論和種情況下都只有一套房，不論何種狀態(tài)，只要在不動產(chǎn)登記中心里面登記，都只能同時存在一套?！　《址繚M五唯一是一個很好的附加條件，因為這樣可以省去很多稅費，對于購房者來說，這種房子往往很搶手，所以一定要在購買前了解清楚。

• 問 二手房滿五唯一是什么意思？何為滿五唯一呢？
  答

  這樣說吧，以你當年買一套二手房產(chǎn)證上的日期為準推算到至今是否已經(jīng)到了五年，如果未到五年，就是未滿五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！業(yè)內(nèi)把他們叫做，滿五唯一，或不滿五唯一，或不滿五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

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• 問 二手房出售滿二唯一是什么意思？有什么界定標準？
  答

  二手房滿二：指的是房產(chǎn)證滿兩年，或者契稅發(fā)票滿兩年，因為現(xiàn)在二手房交易有增值稅（五月一號之前叫營業(yè)稅），滿兩年免征。

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• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個稅和營業(yè)稅。已購公房是以房產(chǎn)證上的日期開始計算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來計算是否滿了五年，贈予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來計算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開始算起。