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• 136****9157

  (1)身份證原件及身份證復(fù)印件一份,如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。
  (2)夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。
  (3) 具體指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

  查看全文↓ 2019-01-08 09:25:55
• 137****1365

  您好!2018年二手房新政策**新二手房交易政策,
  一、出售房齡不同對稅費(fèi)的要求。出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的,按照二手房交易計稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國務(wù)院出臺的調(diào)控細(xì)則,二手房的個人所得稅,將嚴(yán)格按差額的20%征稅。以交易一套130平方米的二手房為例,2010年賣主買房時,價格是40萬元,這次是以80萬元出售,差額是40萬元。按我市現(xiàn)行的總房款1%征個稅,需繳納8000元的個稅;而如果按差額的20%征個稅,那么這套房需繳納個稅8萬元。也就是說,這套房子光是個稅部分,就增加了7.2萬元。更何況,二手房交易還有契稅、營業(yè)稅、交易費(fèi)等其他稅費(fèi)。按照**高標(biāo)準(zhǔn)來算,這套二手房還要繳總房款3%的契稅、5.6%的營業(yè)稅,兩樣稅加起來是6.88萬元。再加上8萬元的個稅,這套房子的累計交易稅費(fèi)已經(jīng)達(dá)到了14.88萬元,相當(dāng)于總房款80萬元的18.6%。
  二、按差額20%計征所得稅的做法并非“新規(guī)”。望采納謝謝!

  查看全文↓ 2019-01-08 09:25:49
• 149****9262

  你好,現(xiàn)在如果買二手房,那么需要交納的稅費(fèi)一般來說是契稅,這個是買方來支付的。還有營業(yè)稅,這個也是買方支付。同樣要買房交付的還有個稅。而印花稅,則是雙方都需要交納。還有相關(guān)的登記費(fèi)和房屋交易的手續(xù)費(fèi),都是需要的。

  查看全文↓ 2019-01-08 09:25:42

相關(guān)問題

• 問 二手房**新政策是怎么樣的？有什么規(guī)定嗎？
  答

  提高二手房交易稅費(fèi)，**受傷的就是買房人。事實上，按國家規(guī)定，營業(yè)稅、個人所得稅都應(yīng)該由賣方承擔(dān)的。中介費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)該由買賣雙方分擔(dān)，但在實際二手房買賣中，幾乎所有額外費(fèi)用均由買房人承擔(dān)。個人感覺不管二手房購房新政策是怎么規(guī)定的，現(xiàn)在二手房市場是典型的賣方市場。所以無論增加什么稅費(fèi)，**后都由購房人買單的。

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• 問 ??二手房購房政策是怎么樣的？都有哪些規(guī)定？
  答

  二手房買賣合同糾紛中適用法律法規(guī)有：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《城市商品房預(yù)售管理辦法》，《物權(quán)法》，《擔(dān)保法》，《中華人民共和國合同法》等。二手房交易中房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國家稅收的價格條款無效。該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當(dāng)事人以逃避稅收為由請求確認(rèn)合同全部無效的，不予支持。買賣雙方為逃避稅收在居間買賣合同中約定虛假成交價，一方要求以真實成交價訂立現(xiàn)售合同，對方不同意導(dǎo)致現(xiàn)售合同未能訂立的，視為房地產(chǎn)買賣合同不成立。原居間買賣合同沒有約束力，當(dāng)事人請求適用定金罰則、賠償損失或者支付傭金的，不予支持。

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• 問 ??關(guān)于二手房的新政策是怎么樣的？都有哪些規(guī)定？
  答

  二手房過戶，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證契稅證明。出讓性質(zhì)土地證。業(yè)主持有住房時間，超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定。雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門，申請過戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 武漢買二手房可以貸款嗎？政策是怎么規(guī)定的
  答

  購買第三套房有何新規(guī)

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• 問 二手房貸款新政策是怎么樣的？有哪些規(guī)定呢？
  答

  現(xiàn)在銀行針對按揭購房的政策如下：銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)：之前在銀行有辦理按揭購房的，結(jié)清后在辦理按揭貸款屬于首套房，如果沒有結(jié)清在貸款屬于二套房。**成數(shù)：商業(yè)貸款首套房**3成，二套房**4成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，具體上浮或下浮根據(jù)銀行政策來。公積金貸款：公積金首套房**2成，二套房**3成，執(zhí)行公積金基準(zhǔn)利率。

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