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• 144****5583

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標準的通知》：
  按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元
  按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元
  12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價
  多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價
  未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費
  企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費
  住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標準

  查看全文↓ 2019-01-07 20:24:07
• 158****4227

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。
  另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:24:02
• 144****2317

  1，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。
  
  2，具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。
  
  3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。
  
  4，電梯安裝收費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:23:57
• 141****4859

  很多初次購房者往往將價格 交通 學區(qū) 配套等作為考量小區(qū)的標準因素，反而忽略了“物業(yè)”的重要性。小區(qū)物業(yè)費是每個家庭每年的必要支出，少則幾千，多則上萬。小編可沒有胡編亂造，合肥市某小區(qū)一年物業(yè)費竟然要交3.24萬!
  
  你們別不信，先來看看合肥市在售別墅、住宅物業(yè)費前10名排行榜。
  
  合肥市在售別墅物業(yè)費排行榜Top10
  
  
  區(qū)域項目名稱物業(yè)公司
  物業(yè)費
  
  （元/㎡/月）
  
  廬陽區(qū)鉑悅廬州府永升物業(yè)6
  新站區(qū)陶沖湖·別院上海永升物業(yè)5.2
  高新區(qū)旭輝湖山源著旭輝地產(chǎn)物業(yè)5.2
  廬陽區(qū)萬科城市之光萬科物業(yè)
  4.6（地上）
  
  高新區(qū)保利西山林語保利物業(yè)4.5
  高新區(qū)九臺別墅重慶海宇物業(yè)4.5
  肥西縣幸福聯(lián)盟紫郡幸福聯(lián)盟物業(yè)4.5
  肥西縣中國院子
  戴德梁行全程
  
  物業(yè)
  
  4.5
  肥西縣名流高爾夫莊園名流幸福物業(yè)4.5
  高新區(qū)新華御湖莊園天一物業(yè)4.4
  
  
  合肥市在售高層物業(yè)費排行榜Top10
  區(qū)域項目名稱物業(yè)公司
  物業(yè)費
  
  （元/㎡/月）
  
  政務區(qū)融創(chuàng)合肥壹號院融創(chuàng)物業(yè)預計3.98
  包河區(qū)綠地御徽仲良聯(lián)行3
  廬陽區(qū)長安天璽長安物業(yè)2.9
  濱湖區(qū)萬科時代之光上海萬科物業(yè)2.8
  高新區(qū)
  中國鐵建國際
  
  公館
  
  中鐵自帶物業(yè)2.7
  濱湖區(qū)皖新朗詩綠郡皖新物業(yè)2.7
  廬陽區(qū)萬科城市之光萬科物業(yè)2.7
  廬陽區(qū)萬科森林公園萬科物業(yè)2.7
  濱湖區(qū)保利海上五月花保利物業(yè)
  2.2（1-3年）2.7（3年后）
  
  蜀山區(qū)金隅南七里力城物業(yè)2.57
  我們不難看出，合肥市物業(yè)費**貴的是鉑悅廬州府的別墅，6元/㎡/月，其別墅**大建筑面積為450㎡，所以一年**多要交3.24萬！
  
  而高層住宅物業(yè)費**貴的是政務區(qū)的融創(chuàng)合肥壹號院，預計3.98元/㎡/月，其高層建筑面積約135-140㎡，所以**多一年也要交6686.4元！
  
  
  
  由此可見，物業(yè)絕對不是小問題。
  
  小編整理出合肥9區(qū)3縣259家樓盤物業(yè)公司及物業(yè)收費標準，一起來算算你們家一年到底要交多少物業(yè)費？
  
  
  合肥市9區(qū)3縣在售樓盤物業(yè)費一覽
  政務區(qū)
  項目名稱物業(yè)公司
  物業(yè)費（元/㎡/月）
  
  融創(chuàng)合肥壹號院融創(chuàng)物業(yè)高層3.98
  文一品一墅文一物業(yè)別墅3.5
  當代ΜΟΜΛ第一資產(chǎn)洋房3.5
  華潤中心凱旋門華潤置地物業(yè)高層1.44
  天瓏廣場世邦魏理仕物業(yè)高層1.44
  文一名門首府文一物業(yè)高層1.44
  置地廣場·栢悅府信聯(lián)物業(yè)別墅2.8
  瑤海區(qū)
  項目名稱物業(yè)公司
  物業(yè)費（元/㎡/月）
  
  春天城市廣場第一太平戴維斯物業(yè)公寓1.44
  文一名門廣場文一物業(yè)公寓3.5
  文一名門名城文一物業(yè)高層1.5
  瑤海萬達廣場武漢天源物業(yè)高層1.44
  恒大中央廣場恒大金碧物業(yè)高層2.3
  大眾時代之光上海大眾物業(yè)新盤
  長安東郡長安物業(yè)高層1.4
  保利羅蘭春天保利物業(yè)高層1.85
  海爾地產(chǎn)·智慧公館海爾物業(yè)高層1.4
  藍光時代紅街嘉寶物業(yè)高層1.44
  天時東崍華爭物業(yè)高層1.3
  保利東郡保利物業(yè)高層1.85
  東城一品軒居安物業(yè)高層1.2
  壩上街環(huán)球中心長城物業(yè)高層1.44
  信地城市廣場信地物業(yè)高層1.44
  城建琥珀東華府待定新盤
  文一錦門學府里待定新盤
  文一云溪灣待定新盤
  保利熙悅府保利物業(yè)新盤
  現(xiàn)代花苑待定高層1.2

  查看全文↓ 2019-01-07 20:23:52

相關(guān)問題

• 問 ??新城區(qū)物業(yè)費貴嗎？一般高層的物業(yè)費一年大約多少錢？
  答

  高層住宅每層的物業(yè)費是一樣的。都是按住宅面積算的， 和哪一層是沒有關(guān)系的。物業(yè)費用主要包括：電梯使用費、清潔垃圾費、出門進門的門卡費、還有停車費、以及物業(yè)的人工費。管理高層住宅的物業(yè)公司的資質(zhì)要高,收費肯定要高。高層住宅的電梯的電費、月保養(yǎng)、年保養(yǎng)、年檢等費用。高層住宅還要有消防設施和管理,每層都有消防栓,有消防水池儲備。高層住宅必須 給自來水加壓,電費要攤?cè)胛飿I(yè)費或者水費。高層住宅有很多照明、疏散燈、排煙、監(jiān)控等公共電費要攤?cè)?。高層住宅要有很多管理人員、保安、保潔、綠化、維修的人員要發(fā)工資。

  全部3個回答>
• 問 ??新城區(qū)物業(yè)費貴嗎？現(xiàn)在高層的物業(yè)費一年大約多少錢？
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

  全部3個回答>
• 問 高層一年物業(yè)費多少錢？物業(yè)費里包含電梯費嗎？
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標準要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

  全部5個回答>
• 問 高層一年物業(yè)費多少錢？物業(yè)費里包含電梯費嗎？
  答

  高層物業(yè)費收取標準是：一級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.04元；保潔服務0.10元；綠化養(yǎng)護管理0.07元。 二級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務0.08元；綠化養(yǎng)護管理0.06元。 三級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務0.06元；綠化養(yǎng)護管理0.04元。

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• 問 ??房子物業(yè)費怎么算？一般多少錢一年？
  答

  如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

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