如果出租商鋪用于經(jīng)營,個人所得稅率是20%。依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五款規(guī)定:“特許權(quán)使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十?!?/p> 全部4個回答>
住房公積個人所得稅是多少?。?/h1>
151****0249 | 2019-01-07 01:00:19
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156****8566
住房公積金一般不需要納稅,超標要繳納個人所得稅稅。
查看全文↓ 2019-01-07 01:01:09
按國家有關規(guī)定,住房公積金由單位繳存和個人繳存兩部分構(gòu)成:單位繳存部分為繳存基數(shù)乘以單位繳存比例;個人繳存部分為繳存基數(shù)乘以個人繳存比例;
繳存基數(shù)是指按照國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》計算的員工本人上年度月平均工資總額。單位繳存比例和個人繳存比例**高均不得超過20%;
住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例每年核定一次。單位應按時足額為在職人員繳存住房公積金,并于每月發(fā)放員工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為員工代繳存的住房公積金匯繳入住房公積金專戶內(nèi)。單位逾期不繳或少繳的,住房公積金管理中心將根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定給予相應處罰;
單位和個人按照不高于核定的繳存基數(shù)與不高于20%的繳存比例提取并向指定金融機構(gòu)繳存的住房公積金,不計入個人當期的工資、薪金所得,免予征收個人所得稅;
超過核定繳存基數(shù)或規(guī)定比例提取繳存的住房公積金,稅務機關將其超過部分并入個人當期工資、薪金所得計征個人所得稅。 -
153****0447
個人所得稅跟社保、公積金都扯不上直接關系,工資超過一定的金額就得繳稅。所以公積金和個人所得稅沒有關系。
查看全文↓ 2019-01-07 01:01:05
根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費 住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅〔2006〕10號)第二條的規(guī)定,根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)等規(guī)定:
單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi),其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。 -
147****6345
住房公積金在個人所得稅稅前扣除標準是單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)。
查看全文↓ 2019-01-07 01:00:54
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136****2218
一、扣除標準
查看全文↓ 2019-01-07 01:00:49
1.《企業(yè)所得稅法實施條例》第三十五條第(一)款規(guī)定,企業(yè)依照國務院有關主管部門或者省級規(guī)定的范圍和標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費、基本療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等基本社會保險費和住房公積金,準予扣除。
2.《住房公積金管理條例》((國務院令第350號)第十六條第(二)款規(guī)定,單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
3.根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)為職工繳納的住房公積金月工資基數(shù)是職工本人工資,在此基礎上設定的范圍和標準也應是針對繳費個體。所以,是否超標,不能將企業(yè)全部人員加起來統(tǒng)算,而應分個體繳費標準判斷。
二、企業(yè)繳納住房公積金基數(shù)上限為職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍,及比例為單位和個人分別不超12%。
三、企業(yè)依照國務院有關主管部門或者省級規(guī)定的范圍和標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費、基本療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等基本社會保險費和住房公積金,準予扣除。
相關問題
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個人所得稅(以下簡稱個稅)是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過了《中華人民共和國個人所得稅法》(以下簡稱《個稅法》),后經(jīng)多次修訂不斷完善個稅征收條款。《個稅法》規(guī)定了十一項個人所得,需交個人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個稅的方式共有兩種:一是能提供準確的房屋原值憑證的,個人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額,乘以稅率(20%)。二是未提供準確的房屋原值憑證的,個人所得稅按交易價格的1%征收。滿五唯一,免征個人所得稅。
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根據(jù)個人所得稅法規(guī)定,個人賣房所得應按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅,是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的,滿足一定條件的可以免征個人所得稅。以下適用20%的稅率計算出應繳納的個人所得稅,對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的,稅務機關有權(quán)根據(jù)有關信息核對其轉(zhuǎn)讓收入,但必須保持各稅依據(jù)一致。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應納稅是,納稅人可以憑借發(fā)票,購房合同等有效憑證,經(jīng)工作機關審核后,允許其從收入中減除房屋原值,轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及其他費用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指,納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅,教育費附加,土地增值稅,印花稅等。
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住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個月可提房屋類:1、非貸款購買自住住房的:2、貸款購買自住住房的:3、建造、翻建自住住房的,4、大修自住住房的,5、 租房自住月租金超過家庭月收入15%的非房屋類:XX市非房屋類公積金提取條件第一,職工連續(xù)足額繳存滿三個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;第二,租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;第三,租住商品房,各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。提取材料1、申請人及其配偶身份證2、住房公積金聯(lián)名卡(或關聯(lián)的活期儲蓄存折、儲蓄卡);3、結(jié)婚證或婚姻證明;4、當年度月還款憑證(須有**新貸款余額、剩余期限等貸款信息,貸款銀行蓋章確認);5、借款借據(jù)或個人貸款支付憑證(借款合同里借款期限、借款金額、利率等貸款信息齊全的可不提供)。6、根據(jù)不同提取情形,還需提供以下材料提取流程1、攜帶提取材料,前往肇慶市住房公積金管理中心。2、“購買自住住房貸款的”和“建造自住住房貸款的” 的,經(jīng)肇慶市住房公積金管理中心或管理部前臺掃描錄入系統(tǒng)并成功辦理提取業(yè)務。3、在管理部門申請簽定《肇慶市住房公積金自動劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書》,簽約時,本人須到場。4、成功簽約后,提取信息不發(fā)生變化的,按約定每一周年進行自動轉(zhuǎn)扣。提取額度提取額度計算方式說明:1、繳存人及其家庭成員、購房聯(lián)名人以同一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金的,應合計其提取額度。2、提取住房公積金涉及家庭成員或婚前婚后情形的,應當提供家庭成員的身份證、結(jié)婚證、戶籍簿等證明材料。3、首次提取與提前還貸提取的金額與額度的差額,其后可以追溯,兩種情形分別只能追溯計算一次(該房已出售的不能追溯)。(注:由于新住房公積金業(yè)務管理系統(tǒng)的原因,此項業(yè)務開展時間另行通知)提取時間1、一個公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個月以上方可再支取)2、職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的,在購房合同、協(xié)議簽訂或建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)之日1年內(nèi)辦理住房公積金支取。3、購買二手房申請?zhí)崛∽》抗e金的,同一套房在一年內(nèi)憑該套房**多只能提取一次。4、自動劃轉(zhuǎn)提取時間間隔:每人每一周年一次,系統(tǒng)每天對符合條件的個人賬戶進行自動劃轉(zhuǎn)提取處理
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二手房20%個稅納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房20%個人所得稅計算方法:5年內(nèi), (售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注:對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
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