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• 144****6775

  住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個月可提
  房屋類：
  1、非貸款購買自住住房的：
  2、貸款購買自住住房的：
  3、建造、翻建自住住房的，
  4、大修自住住房的,
  5、 租房自住月租金超過家庭月收入15%的
  非房屋類：
  XX市非房屋類公積金提取條件
  第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
  第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;
  第三，租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
  提取材料
  1、申請人及其配偶身份證
  2、住房公積金聯名卡(或關聯的活期儲蓄存折、儲蓄卡);
  3、結婚證或婚姻證明;
  4、當年度月還款憑證(須有**新貸款余額、剩余期限等貸款信息，貸款銀行蓋章確認);
  5、借款借據或個人貸款支付憑證(借款合同里借款期限、借款金額、利率等貸款信息齊全的可不提供)。
  6、根據不同提取情形，還需提供以下材料
  提取流程
  1、攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心。
  2、“購買自住住房貸款的”和“建造自住住房貸款的” 的，經肇慶市住房公積金管理中心或管理部前臺掃描錄入系統并成功辦理提取業(yè)務。
  3、在管理部門申請簽定《肇慶市住房公積金自動劃轉提取委托協議書》，簽約時，本人須到場。
  4、成功簽約后，提取信息不發(fā)生變化的，按約定每一周年進行自動轉扣。
  提取額度
  提取額度計算方式說明：
  1、繳存人及其家庭成員、購房聯名人以同一套住房申請?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金的，應合計其提取額度。
  2、提取住房公積金涉及家庭成員或婚前婚后情形的，應當提供家庭成員的身份證、結婚證、戶籍簿等證明材料。
  3、首次提取與提前還貸提取的金額與額度的差額，其后可以追溯，兩種情形分別只能追溯計算一次(該房已出售的不能追溯)。(注：由于新住房公積金業(yè)務管理系統的原因，此項業(yè)務開展時間另行通知)
  提取時間
  1、一個公積金年度內只能支取一次(即需間隔滿十二個月以上方可再支取)
  2、職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協議簽訂或建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)之日1年內辦理住房公積金支取。
  3、購買二手房申請?zhí)崛∽》抗e金的，同一套房在一年內憑該套房**多只能提取一次。
  4、自動劃轉提取時間間隔：每人每一周年一次，系統每天對符合條件的個人賬戶進行自動劃轉提取處理

  查看全文↓ 2018-12-26 06:38:01
• 155****0722

  一、扣除標準
  1.《企業(yè)所得稅法實施條例》第三十五條第(一)款規(guī)定，企業(yè)依照國務院有關主管部門或者省級規(guī)定的范圍和標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費、基本療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等基本社會保險費和住房公積金，準予扣除。
  
  2.《住房公積金管理條例》((國務院令第350號)第十六條第(二)款規(guī)定，單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
  3.根據上述規(guī)定，企業(yè)為職工繳納的住房公積金月工資基數是職工本人工資，在此基礎上設定的范圍和標準也應是針對繳費個體。所以，是否超標，不能將企業(yè)全部人員加起來統算，而應分個體繳費標準判斷。
  
  二、企業(yè)繳納住房公積金基數上限為職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，及比例為單位和個人分別不超12%。
  
  三、企業(yè)依照國務院有關主管部門或者省級規(guī)定的范圍和標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費、基本療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等基本社會保險費和住房公積金，準予扣除。

  查看全文↓ 2018-12-26 06:37:52
• 148****7816

  根據《地方稅務局關于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關問題的通知》規(guī)定：
  其一，個人支付的住房公積金貸款利息，可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除，予以免征個人所得稅照顧，但個人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應納稅所得額中減除，應按規(guī)定計征個人所得稅。
  其二，各單位財會部門在每月扣繳個人所得稅時，對用住房公積金貸款買房的個人，須要求其提供上一月份天津市建設銀行各區(qū)縣支行加蓋現金收訖章的《天津市職工個人住房貸款還款查詢單》，原件作為抵減個人所得稅的憑證，財會部門應按有關規(guī)定妥善保管此憑證，并在每月申報納稅時附上述憑證復印件，各地稅分局應嚴格審核上述憑證，按規(guī)定計征個人所得稅款

  查看全文↓ 2018-12-26 06:37:47

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• 問 ??商鋪個人所得稅是多少??？
  答

  如果出租商鋪用于經營，個人所得稅率是20%。依據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五款規(guī)定：“特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！?/p> 全部4個回答>

• 問 ??房產個人所得稅如何征收?房產個人所得稅稅率是多少?
  答

  個人所得稅（以下簡稱個稅）是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過了《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個稅法》），后經多次修訂不斷完善個稅征收條款。《個稅法》規(guī)定了十一項個人所得，需交個人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個稅的方式共有兩種：一是能提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅為轉讓所得收入額減去財產原值和合理費用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅按交易價格的1%征收。滿五唯一，免征個人所得稅。

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• 問 賣房個人所得稅是多少
  答

  根據個人所得稅法規(guī)定，個人賣房所得應按照財產轉讓所得項目征收個人所得稅，是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個人所得稅。以下適用20%的稅率計算出應繳納的個人所得稅，對住房轉讓所得征收個人所得稅是以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據有關信息核對其轉讓收入，但必須保持各稅依據一致。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購房合同等有效憑證，經工作機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉讓過程中繳納的稅金及其他費用。轉讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉讓住房繳納的城建稅，教育費附加，土地增值稅，印花稅等。

• 問 ??售房個人所得稅稅率是多少啊？
  答

  二手房20%個稅納稅人：賣方普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

  個人所得稅稅率是多少

  答

  個人所得稅的征收分為以下幾種情況：①個人所得范圍在1-5000元之間、包括5000元，適用的稅率為0%。②超五千的，以每月收入額減除費用五千元后為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得或特許權使用費所得，以收入額為應納稅所得額。根據《中華人民共和國個人所得稅法》第一條 ，在中國境內有住所，或無住所而一個納稅年度內在中國境內居住滿一百八十三天的個人為居民個人。居民個人中國境內和境外取得的所得，依本法規(guī)定繳納個人所得稅。中國境內無住所且不居住或無住所而一個納稅年度內在中國境內居住不滿一百八十三天的個人為非居民個人。非居民個人從中國境內取得所得，依本法規(guī)定繳納個人所得稅。個稅納稅年度為自公歷一月一日起至十二月三十一日止。