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• 143****5328

  如果出租商鋪用于經(jīng)營(yíng)，個(gè)人所得稅率是20%。
  
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條第五款規(guī)定：“特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！?br/>

  查看全文↓ 2018-12-20 22:53:14
• 142****1092

  一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅6、免征印花稅二、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 22:53:01
• 158****0818

  營(yíng)業(yè)稅及附加：（賣出價(jià)-買入價(jià)）*5.55%，個(gè)人所得稅： （賣出價(jià)-買入價(jià)-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）*20%，土地增值稅：按照成交總金額的3%征收，或者（賣出價(jià)-買入價(jià)-買入時(shí)的契稅-賣出時(shí)的營(yíng)業(yè)稅-買入價(jià)*5%*年數(shù)）*30%，契稅：3%

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:49
• 134****3839

  如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
  （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:42

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何征收?房產(chǎn)個(gè)人所得稅稅率是多少?
  答

  個(gè)人所得稅（以下簡(jiǎn)稱個(gè)稅）是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱《個(gè)稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款?！秱€(gè)稅法》規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。目前按照國(guó)家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的1%征收。滿五唯一，免征個(gè)人所得稅。

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• 問 賣房個(gè)人所得稅是多少
  答

  根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，個(gè)人賣房所得應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個(gè)人所得稅。以下適用20%的稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅是以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正常理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核對(duì)其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購(gòu)房合同等有效憑證，經(jīng)工作機(jī)關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及其他費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅，教育費(fèi)附加，土地增值稅，印花稅等。

• 問 公積金利息個(gè)人所得稅是多少?。?/a>
  答

  住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個(gè)月可提房屋類：1、非貸款購(gòu)買自住住房的：2、貸款購(gòu)買自住住房的：3、建造、翻建自住住房的，4、大修自住住房的,5、 租房自住月租金超過家庭月收入15%的非房屋類：XX市非房屋類公積金提取條件第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;第二，租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;第三，租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。提取材料1、申請(qǐng)人及其配偶身份證2、住房公積金聯(lián)名卡(或關(guān)聯(lián)的活期儲(chǔ)蓄存折、儲(chǔ)蓄卡);3、結(jié)婚證或婚姻證明;4、當(dāng)年度月還款憑證(須有**新貸款余額、剩余期限等貸款信息，貸款銀行蓋章確認(rèn));5、借款借據(jù)或個(gè)人貸款支付憑證(借款合同里借款期限、借款金額、利率等貸款信息齊全的可不提供)。6、根據(jù)不同提取情形，還需提供以下材料提取流程1、攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心。2、“購(gòu)買自住住房貸款的”和“建造自住住房貸款的” 的，經(jīng)肇慶市住房公積金管理中心或管理部前臺(tái)掃描錄入系統(tǒng)并成功辦理提取業(yè)務(wù)。3、在管理部門申請(qǐng)簽定《肇慶市住房公積金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書》，簽約時(shí)，本人須到場(chǎng)。4、成功簽約后，提取信息不發(fā)生變化的，按約定每一周年進(jìn)行自動(dòng)轉(zhuǎn)扣。提取額度提取額度計(jì)算方式說明：1、繳存人及其家庭成員、購(gòu)房聯(lián)名人以同一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)合計(jì)其提取額度。2、提取住房公積金涉及家庭成員或婚前婚后情形的，應(yīng)當(dāng)提供家庭成員的身份證、結(jié)婚證、戶籍簿等證明材料。3、首次提取與提前還貸提取的金額與額度的差額，其后可以追溯，兩種情形分別只能追溯計(jì)算一次(該房已出售的不能追溯)。(注：由于新住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的原因，此項(xiàng)業(yè)務(wù)開展時(shí)間另行通知)提取時(shí)間1、一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個(gè)月以上方可再支取)2、職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，在購(gòu)房合同、協(xié)議簽訂或建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)之日1年內(nèi)辦理住房公積金支取。3、購(gòu)買二手房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，同一套房在一年內(nèi)憑該套房**多只能提取一次。4、自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取時(shí)間間隔：每人每一周年一次，系統(tǒng)每天對(duì)符合條件的個(gè)人賬戶進(jìn)行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取處理

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• 問 ??售房個(gè)人所得稅稅率是多少??？
  答

  二手房20%個(gè)稅納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對(duì)于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個(gè)人所得稅。對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。

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• 問 個(gè)人所得稅稅率是多少
  答

  個(gè)人所得稅的征收分為以下幾種情況：①個(gè)人所得范圍在1-5000元之間、包括5000元，適用的稅率為0%。②超五千的，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得或特許權(quán)使用費(fèi)所得，以收入額為應(yīng)納稅所得額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條 ，在中國(guó)境內(nèi)有住所，或無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住滿一百八十三天的個(gè)人為居民個(gè)人。居民個(gè)人中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。中國(guó)境內(nèi)無住所且不居住或無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住不滿一百八十三天的個(gè)人為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅納稅年度為自公歷一月一日起至十二月三十一日止。