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請(qǐng)大伙來說說買二手房上哪個(gè)網(wǎng)站好？

157****1437 | 2019-01-06 21:54:09

已有3個(gè)回答

  • 157****2406

    百姓網(wǎng)和58同城，這兩個(gè)網(wǎng)站是二手房交易比較大的網(wǎng)站，不過大部分都是中介，業(yè)主自己登的很少，（網(wǎng)站商城開發(fā)需要來關(guān)注本資料聯(lián)是說明）買二手房**好能買那種，三證滿五年的，這樣的房子比較劃算，能省下一大 筆稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-01-06 21:54:46
  • 153****2274

    買二手房去網(wǎng)站上看一般情況下都是虛假信息，真的信息不是沒有，而是少，非常少，在那些網(wǎng)站上發(fā)房源的一般都是中介，他們?yōu)榱宋蛻舻难矍?，就把房價(jià)寫的很便宜 要想買房，你可以去比較大的網(wǎng)站，像新浪，安居客，搜房幫等等

    查看全文↓ 2019-01-06 21:54:42
  • 135****7761

    二手房交易流程
    (1)買方咨詢
    買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
    (2)簽合同
    賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
    (3)辦理過戶
    買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
    (4)立契
    房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
    (5)繳納稅費(fèi)
    稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
    買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項(xiàng)，不然很容易被騙。在買房前請(qǐng)?jiān)斪x以上買二手房注意事項(xiàng)。

    查看全文↓ 2019-01-06 21:54:37

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