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• 132****1482

  建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》（JGJ 3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。在中國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3－2002）里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)建筑高度超過100m時(shí)，稱為超高層建筑 。中國的房屋6層及6層以上就需要設(shè)置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規(guī)范，因此中國的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）。中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑 。建筑高度的計(jì)算：當(dāng)為坡屋面時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其檐口的高度；當(dāng)為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其屋面面層的高度；當(dāng)同一座建筑物有多種屋面形式時(shí)，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計(jì)算后取其中**大值。局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等，可不計(jì)入建筑高度內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:44:04
• 153****4587

  1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:43:58
• 148****3315

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 2?！掇k公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 67-89》 第1.0.3條 辦公建筑按高度劃分應(yīng)符合以下規(guī)定： 一、建筑高度24m以下為低層或多層辦公建筑； 二、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑； 三、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。 3?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則 JGJ 37-87》 第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分 一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。 三、建筑物高度超過100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。 4。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范中3層～8層為多層；9層以上為高層。 5。 一般認(rèn)為建筑總高度超過24m為高層建筑，建筑總高度超過100m為超高層建筑。小高層，人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”（各地概念有別）。小高層住宅一般一個(gè)單元一部電梯。 多層、高層、小高層、超高層。。。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范沒有真正意義上統(tǒng)一規(guī)定。各個(gè)時(shí)代規(guī)定也不同！ 這也許就是未來的行業(yè)上應(yīng)該做的工作，只有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)才能有好的協(xié)調(diào)工作！

  查看全文↓ 2019-01-06 20:43:53
• 138****8993

  從上表（表中文字小 ，可以下載下來看）的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可見：
  
  （1）核心筒占標(biāo)準(zhǔn)層面積的20%至30%之間，中位數(shù)為25%。
  
  （2）電梯井道是核心筒中面積需求**多的功能空間，約占核心筒總面積的30%左右。
  
  （2）各種設(shè)備機(jī)房和管道豎井是核心筒中面積需求第二的功能空間，約占核心筒總面積的15%；這其中又以空調(diào)機(jī)房的面積需求**大約占10%。
  
  （3）衛(wèi)生間、清潔間和茶水間等是核心筒中面積需求第三的功能空間，一般約占核心筒總面積的10%-12%。
  
  （4）疏散樓梯是核心筒中面積需求第四的功能空間，一般約占核心筒總面積的7%。
  
  （5）交通通道作為必要的聯(lián)系空間，一般約占核心筒總面積的5%。
  
  
  
  占比數(shù)據(jù)分析圖如下
  
  
  
  
  
  
  二 200米左右寫字樓數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
  
  200米左右寫字樓從其使用率和經(jīng)濟(jì)性上依然是市場的主流，能夠較好兼顧土地利用效率及功能實(shí)用便利性，本文將這類寫字樓作為重點(diǎn)討論。為使數(shù)據(jù)更有對比性，筆者將同一地區(qū)200米左右的寫字樓數(shù)據(jù)進(jìn)行了對比（均為VAV空調(diào)系統(tǒng)）
  
  
  表2.200米左右寫字樓數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（表中文字小 ，可以下載下來看）
  
  
  
  
  
  
  
  
  占比數(shù)據(jù)分析圖如下
  
  
  
  
  
  從上表及圖的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可見：各項(xiàng)數(shù)據(jù)與300米以上建筑并無太大區(qū)別，或許和項(xiàng)目樣本本身有關(guān)系。
  
  
  
  2
  新樣本項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)結(jié)果
  
  一 新樣本
  
  
  
  項(xiàng)目地區(qū)涵蓋深圳、武漢、成都、昆明等一二線城市，是原有的數(shù)據(jù)庫更有價(jià)值，高度從160米至400多米之間。
  
  
  
  表2.新樣本寫字樓數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（表中文字小 ，可以下載下來看）
  
  
  
  
  
  
  占比數(shù)據(jù)分析圖如下
  
  
  
  
  
  從上表及圖的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可見：各項(xiàng)數(shù)據(jù)與之前的樣本建筑并無太大區(qū)別，再次印證原有的分析有一定的普遍參考意義。
  
  有意思的是，武漢項(xiàng)目反映的情況是：空調(diào)井道小，狹窄，較難使用，雖然從數(shù)據(jù)上核心筒占比在合理區(qū)間，或許和建筑布局有關(guān)，還需要做進(jìn)一步研究。
  
  
  
  3
  核心筒空間布局方法
  
  一 確定核心筒形式
  
  
  
  一般高層辦公樓核心筒占標(biāo)準(zhǔn)層面積比20%~30%之間，當(dāng)高層平面輪廓沒有受到諸如用地大小、形狀、建筑紅線等諸多因素影響時(shí)，建議優(yōu)先采用長寬比接近1的規(guī)則建筑，根據(jù)相關(guān)文章分析，隨著核心筒高寬比的增加（對應(yīng)核心筒占比增加），可以獲得更經(jīng)濟(jì)的構(gòu)件尺寸和結(jié)構(gòu)材料用量?！陡邔咏ㄖ炷两Y(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》9.2.1條提出 “核心筒的寬度不宜小于筒體總高的1/12”，通常高烈度區(qū)經(jīng)濟(jì)性更好的核心筒高寬比我們建議取值1/8~1/10，不宜超過1/12。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-06 20:43:48

相關(guān)問題

• 問 多少米算高層建筑? 多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  1、高層住宅為十層及以上。2、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑；3、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。

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• 問 ??高層是多少層？多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  一、在我國，十層及十層以上的住宅為高層住宅。二、高層建筑，是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。1、在美國24.6m或7層以上視為高層建筑2、在日本31m或8層及以上視為高層建筑3、在英國等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。4、中國自2005年起規(guī)定，超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。三、中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1、 高層建筑一層至三層為低層住宅2、高層建筑四層至六層為多層住宅3、高層建筑七層至九層為中高層住宅4、高層建筑的十層及十層以上為高層住宅。5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 ??高層是多少層？多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  八層以上的樓層屬于高層建筑。住宅按層數(shù)劃分如下：1、 低層住宅為一層至三層；2、 多層住宅為四層至七層；3、 高層住宅為八層以上

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• 問 多少層算小高層? 多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  層帶電梯應(yīng)該是小高層。由得房率及公攤面積可以知道樓層是小高層還是多層。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 ??高層是多少層？誰清楚多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 2?！掇k公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 67-89》 第1.0.3條 辦公建筑按高度劃分應(yīng)符合以下規(guī)定： 一、建筑高度24m以下為低層或多層辦公建筑； 二、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑； 三、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。 3?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則 JGJ 37-87》 第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分 一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。 三、建筑物高度超過100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。 4。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范中3層～8層為多層；9層以上為高層。 5。 一般認(rèn)為建筑總高度超過24m為高層建筑，建筑總高度超過100m為超高層建筑。小高層，人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”（各地概念有別）。小高層住宅一般一個(gè)單元一部電梯。 多層、高層、小高層、超高層。。。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范沒有真正意義上統(tǒng)一規(guī)定。各個(gè)時(shí)代規(guī)定也不同！ 這也許就是未來的行業(yè)上應(yīng)該做的工作，只有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)才能有好的協(xié)調(diào)工作！

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