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• 155****7703

  房子1-7層就是多層,可以不帶電梯,8-12層為小高層，13層以上為高層..
  民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37-87)第一章,總則第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:
  一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層
  二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24米者為高層（不包括高度超過(guò)24米的單層主體建筑）
  三、建筑物高度超過(guò)100時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層

  查看全文↓ 2019-01-05 23:35:52
• 155****7374

  24米以上的公共建筑屬于高層建筑
  高層房屋是指高于24米的建筑。
  8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。
  高層建筑（18層以上建筑高度54M上） 超高層（建筑高度100米以上）
  高層建筑在建筑學(xué)里面是指24米以上的公共建筑和七層以上的住宅
  在結(jié)構(gòu)里面是指28米以上的建筑。

  查看全文↓ 2019-01-05 23:35:44
• 151****4899

  為了使高層建筑有一個(gè)較為統(tǒng)一的概念，在1972年召開的國(guó)際高層建筑會(huì)議上，提出了劃分高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)，一共分為4類：
  第一類高層建筑9～16層(**高50米)
  第二類高層建筑17～25層(**高75米)
  第三類高層建筑26～40層(**高100米)
  第四類高層建筑40層以上(100米以上)
  這一標(biāo)準(zhǔn)除了確定層數(shù)外，還限定了樓層高度，因?yàn)榻ㄖ膶訑?shù)和高度并不一致，每層的高度從2.5米～5米甚至更高都有可能。馬來(lái)西亞石油公司的雙塔大廈高度是452米，超過(guò)過(guò)去世界**高建筑美國(guó)芝加哥的西爾斯大廈443米的高度，但前者是88層，后者即有110層，相差22層之多。

  查看全文↓ 2019-01-05 23:35:40

相關(guān)問題

• 問 高層建筑多高？一般多少米的建筑屬于高層建筑?
  答

  公共建筑建筑高度超過(guò)24m而未超過(guò)100m為高層辦公建筑；住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

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• 問 多少米算高層建筑? 多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  1、高層住宅為十層及以上。2、建筑高度超過(guò)24m而未超過(guò)100m為高層辦公建筑；3、建筑高度超過(guò)100m為超高層辦公建筑。

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• 問 多少米算高層建筑? 超過(guò)多少米的高層建筑應(yīng)建避難層
  答

  10層以上為高層。民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37-87)第一章,總則第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層。二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24米者為高層（不包括高度超過(guò)24米的單層主體建筑）。三、建筑物高度超過(guò)100時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。

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• 問 高層建筑如何分類?怎樣劃分一般建筑和高層建筑？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范：1 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；3 建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 高層建筑多少米封頂呢？標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的？
  答

  建筑高度與建筑的成本關(guān)系 建筑工程造價(jià)是隨著層數(shù)增加而提高的。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時(shí)，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低，從而使建筑物單位面積成本發(fā)生變化。其中多層住宅具有降低工程成本和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地以合理利用空間等優(yōu)點(diǎn)。眾所周知，在多層建筑中層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì)，即六層**經(jīng)濟(jì)。當(dāng)住宅超過(guò)七層，就要增加電梯費(fèi)用，需要較多的交通空間（過(guò)道、走廊要加寬）和補(bǔ)充設(shè)備（供水設(shè)備和供電設(shè)備等）。特別是高層住宅，要經(jīng)受較強(qiáng)的風(fēng)力荷載，需要提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，改變結(jié)構(gòu)形式，從而使工程造價(jià)大幅度上升。對(duì)于地塊成本較高的項(xiàng)目，為了降低單位內(nèi)土地費(fèi)用，提高建筑密度，中、高層住宅是比較經(jīng)濟(jì)的選擇。建筑物層數(shù)（高度）對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。理論上如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的成本可能會(huì)降低。但是當(dāng)建筑物超過(guò)一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位成本通常又會(huì)增加。建筑物越高，電梯及樓梯的造價(jià)將有提高趨勢(shì)，建筑物的維修費(fèi)用也將增加，但是采暖費(fèi)建筑高度與建筑成本關(guān)系是什么用有可能下降。所以在項(xiàng)目總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)，項(xiàng)目決策人掌握降低開發(fā)成本的臨界點(diǎn)是非常關(guān)健的。一、 從建筑消防要求上講普通民宅層數(shù)的臨界點(diǎn)為6層、9層、12層、18層；其高度的臨界點(diǎn)為24米、32米、50米。6層以下的磚混結(jié)構(gòu)（無(wú)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）或高度24米以下（無(wú)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的民宅沒有特殊的消防要求，不需要加設(shè)電梯和樓梯，所以在總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)，盡量選擇接近臨界點(diǎn)高度的層數(shù)。6層以下或高度24米以下的帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的均有消防要求，所以商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的層數(shù)取高舍低。7-9層或24米至32米的民宅消防標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)檔次；13-18層以上或32米至50米的民宅消防標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)檔次；以此類推標(biāo)準(zhǔn)依次提高，在此范圍內(nèi)層數(shù)的確定應(yīng)選擇接近臨界點(diǎn)高度的層數(shù)。二、 從基礎(chǔ)形式上講就樁基而論樁間距有個(gè)**低要求，其臨界層數(shù)為7層、12層。7層以下樁間距為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)；7至12層樁間距為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，所以在同一標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)應(yīng)選擇接近臨界點(diǎn)高度的層數(shù)。三、 從預(yù)算定額中建筑物超高費(fèi)及垂直運(yùn)輸費(fèi)用上講其臨界層數(shù)為6層、9層、12層、15層、18層等，即6層及以下適用一個(gè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，7-9層為一個(gè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，依此類推費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依次提高，所以應(yīng)選擇接近臨界點(diǎn)高度的層數(shù)。綜合上述因素，在規(guī)劃允許的高度范圍內(nèi)合理確定建筑高度有利降低開發(fā)成本。在多個(gè)因素中找出臨界點(diǎn)的交叉點(diǎn)是必須的。建筑高度達(dá)到或超過(guò)100米的高層民用建筑要到省里去報(bào)批，手續(xù)繁雜得多，不過(guò)事實(shí)不止這些，關(guān)鍵問題是建筑成本將大幅度提升：100米高樓的消防等級(jí)必須提高一個(gè)檔次。 消防成本提高不止一點(diǎn)，《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045)修訂后，高層住宅已突破100米的限制，上限不再是30層。即使如此，該防火規(guī)范中以100米為分界點(diǎn)，對(duì)高樓消防提出了很多不同等級(jí)的強(qiáng)制性要求。 比如說(shuō)，100米以內(nèi)的高樓每，2-3層必須做防火墻，但是100米高樓必須每層都做防火墻；100米住宅高樓必須像辦公、商業(yè)高層建筑一樣，配備消防卷盤；建筑高度超過(guò)100米的高層建筑，除面積小于5平方米的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)建筑高度與建筑成本關(guān)系是什么自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，規(guī)范不一而足。 一幢99米高樓與101米高樓的消防規(guī)范，在很多細(xì)節(jié)要求上都出現(xiàn)了從無(wú)到有的質(zhì)的差別。另外，第一是安全問題，比如萬(wàn)一遭遇火災(zāi)，高層逃生的可能性較小。第二是環(huán)境問題。高空強(qiáng)風(fēng)可通過(guò)樓層引至地面，造成高樓附近局部強(qiáng)風(fēng)，影響行人的安全。此外，由于空調(diào)、照明等設(shè)備均需較大的能量供應(yīng)，產(chǎn)生的大量熱能會(huì)改變城市原有的熱平衡

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