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• 132****4061

  1、只有在網(wǎng)簽價等于實際成交價的情況下才能查詢真實結(jié)果。
  2、房管局檔案室能查詢到。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:29:00
• 157****3363

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:28:52
• 132****5741

  契稅的收取在實際操作中并不是按照“實際成交價”來計算的，而是根據(jù)該樓盤的指導(dǎo)價來進(jìn)行計算的
  每個樓盤的指導(dǎo)價是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:27:50

相關(guān)問題

• 問 二手房真實房源問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費。

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• 問 真實二手房信息哪里有？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 二手房2018真實房源在哪里？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問 二手房成交價怎么定價？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買賣二手房有三個關(guān)聯(lián)的價：一是成交價，顧名思義就是買賣雙方關(guān)于房屋買賣達(dá)成一致的價格，這個價格主要關(guān)系你向中介方繳納的中介費，中介方收取中介費就是按照房價的比例收取的。二是評估價，評估價簡單來說就是銀行相應(yīng)的評估公司對該房屋價值的評估，評估價格直接關(guān)系到客戶貸款的金額。另外評估公司收取的評估費就是按照評估價相應(yīng)的比例收取。三是計稅價格，顧名思義就是買賣雙方在過戶繳納稅費時房管局計稅局計算稅費的基數(shù)。一般情況下房管局計稅價格有一個范圍，并且不同時間都有變化。繳納稅費就是按照計稅價格相應(yīng)的比例收取。

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• 問 二手房好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

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