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• 133****6128

  不可以。
  美國沒有買房移民的相關(guān)法規(guī)，目前移民美國的可行方法主要為投資移民、親屬團聚、工作轉(zhuǎn)移民以及政治庇護。這其中性價比與操作性**高的當(dāng)屬投資移民。另美國投資移民在今年9月可能迎來漲價，建議有意向的人士及早申請。您也可以咨詢澳星移民，了解相關(guān)移民美國的方案。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:54:11
• 158****9727

  您好，美國沒有買房移民政策，美國移民政策如下：
  移民美國，**常被提及的就是EB1、EB2、EB3、EB4、EB5。下面，就對比一下幾個項目的區(qū)別。EB，即Employment-Based的縮寫，指以雇傭為基本的職業(yè)移民，數(shù)字1到5表明了不同類別的優(yōu)先級別
  1、第一優(yōu)先EB1包括三小類：
  （1）EB1-A：特殊人才
  （2）EB1-B ：杰出教授或研究人員
  （3）EB1-C ：跨國公司高級管理或行政管理人員
  第一優(yōu)先的特點是不需要證明勞工短缺，移民配額充裕， 但要求受益人的成就或能量很大。
  2、第二優(yōu)先EB2包括兩小類：
  （1）非常規(guī)的國家利益豁免(NIW )
  （2）常規(guī)的EB2勞工證PERM
  NIW不需要工作承諾，不需要證明勞工短缺，不需要雇主支持。常規(guī)的EB2，雇主要證明勞工短缺。雇主所承諾的工作應(yīng)該至少要求碩士以上學(xué)歷，或者本科加上五年的工作經(jīng)歷。
  3、第三優(yōu)先EB3包括兩小類：
  （1）申請綠卡的工作崗位要求本科或至少兩年的技能經(jīng)驗的歸為一小類。
  （2）不要求學(xué)歷技能的， 歸為另外一小類。
  4、第四優(yōu)先EB4：
  宗教人士簽證，這要求有教會組織出面。受益人應(yīng)該服務(wù)于教會的事工。
  5、第五優(yōu)先EB5：投資移民，滿足三個條件：
  （1）投資一百萬美元或五十萬美元到美國政府批準(zhǔn)的一個商業(yè)實體；
  （2）創(chuàng)造或增加10個全職的就業(yè)機會給美國工人；
  （3）投資的資金要證明合法來源。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:54:02
• 134****8595

  所謂國外買房移民，可以簡單的理解為在海外“買房并入戶”的，是有些國家的規(guī)定的，在本國買房，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國家合法自由的居住的，并享受與當(dāng)?shù)鼐用竦耐鹊母＠龅摹?br/>事實上，國外買房可以移民這一說法大多屬于宣傳上的噱頭。因為房產(chǎn)只是一項開發(fā)項目，在大多數(shù)國家的移民政策里，并不與移民掛鉤。例如，美國的房產(chǎn)管理和移民政策就完全分離的，國外購房者可以在美國買房，但沒法借此移民入籍。對于移民，美國則有專門的EB－5法案。該法案規(guī)定，在美國至少50萬美元到特定的項目（注意：這些項目通常由美國政府審核，不包括在當(dāng)?shù)刭I房），并創(chuàng)造3到5個工作機會，才有機會獲得美國綠卡?？梢?，在大多數(shù)國家，買房移民與移民完全是兩回事。
  當(dāng)然，“國外買房可以移民”這一說法在某些國家也確實存在，例如西班牙。雖然西班牙移民法沒有明確規(guī)定“買房即可移民”，但確實有不少通過買房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定，外國人只要在指定區(qū)域（如馬拉加）不少于10萬歐元用于買房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久綠卡。以目前中國國內(nèi)高凈值家庭的實際收入水平來衡量，這樣的門檻實在不算太高。類似這樣的國家還有拉脫維亞。
  總而言之，盡管有西班牙這樣的個例，但在大多數(shù)國家，買房與移民還是沒有關(guān)聯(lián)的。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:53:55

相關(guān)問題

• 問 請問美國購房可以移民嗎？
  答

  美國是不可以通過買房移民的，但是如果你是說在美國買了房之后是否可以移民，這是可以的，但是是通過其他移民方式。現(xiàn)在**簡單直接移民美國的方式就是美國EB-5投資移民，50萬美元投資款認購區(qū)域中心的項目，5-6年后還款。至于如何選擇一個好的區(qū)域中心一個優(yōu)質(zhì)的項目，希望可以幫您!

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• 問 有誰清楚哪些國家可以購房移民?
  答

  那要看你對“移民”這兩個字是怎么理解的了。從移民法上來說，移民（Immigration）是指移居某個國家，并取得該國家的永久居民權(quán)。這種移民，是在當(dāng)?shù)責(zé)o條件享受國民待遇的，而且永久有效（除非本人申請放棄永久居民身份，或者被移民局裁定撒銷永久居民身份）。如果按照國外移民法來理解，目前幾乎沒有哪個國家是可以通過買房而移民的。如果你將“移民”簡單理解為取得某個國家的長期居留許可（比如5年有效期的居留卡，到期后可以申請續(xù)卡），那么以下國家提供這種形式的“移民”：西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯等。但是這些國家的所謂買房移民，都不是前面那種真正意義上的移民。主要區(qū)別在于：1、這些國家的買房移民所得到的所謂“永久居留”，都是有有效期的；2、在居留期間，在一些方面無法享受國民待遇，比如不可以在當(dāng)?shù)毓ぷ?，或者不能享受某項社會福利，等等?/p> 全部3個回答>

• 問 在美國買房以后可以移民美國嗎
  答

  不可以的。美國移民的方式中并沒有買房移民,這也是不被認可的,美國有親屬移民,特殊人才移民和投資移民,投資移民目前選擇的人相對較多,申請條件比較簡單。 在美國購房與能否拿到綠卡是沒有直接關(guān)系可言。因為,美國并沒有任何法律表明購買房地產(chǎn)就可以移民。通過相關(guān)項目申請無條件綠卡與直接購買美國地產(chǎn)是兩碼事。如果在美國擁有房產(chǎn),只可以在申請綠卡時加分。

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• 問 ??如何在美國買房?美國購房攻略有誰清楚?
  答

  海外置業(yè)熱潮近幾年一直是大家關(guān)注的重點，隨著當(dāng)下國內(nèi)股市降溫和人民幣貶值，房地產(chǎn)市場的走向也是霧里看花，撲朔迷離。投資領(lǐng)域哀鴻遍野，而那些具有戰(zhàn)略眼光的投資人早就在關(guān)注海外房地產(chǎn)市場。根據(jù)**新的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，中國投入到海外地產(chǎn)的投資額同比增長了約46%，達66億美元。其中流入美國的總投資額高達36.76億美元，是2014年全年投資額(19.62億美元)的1.5倍，澳大利亞和英國分別為16.64億美元、7.04億美元。美國成為中國房地產(chǎn)投資者的首選國家。在海外投資的熱潮中，機遇已經(jīng)擺在眼前，但規(guī)避風(fēng)險仍不能忽視，該怎樣合理投資美國房地產(chǎn)，安全投資成為投資人普遍關(guān)心的問題。在美國購房，**大的特點是需要第三方機構(gòu)——產(chǎn)權(quán)保障及托管交易服務(wù)公司的存在，美國的中介機構(gòu)具有完善的管理制度。美國的中介人員要擁有執(zhí)業(yè)證號碼，都必須是大學(xué)畢業(yè)，而且此后的每三年要進行一次專業(yè)考核。若你不滿意還可以向?qū)ｉT的管理部門投訴。美國購房有“小三兒”更有安全感在美國購房，**大的特點是需要第三方機構(gòu)——產(chǎn)權(quán)保障及托管交易服務(wù)公司的存在，在房子竣工、獲得入住證之前，投資者的房子定金、合同及銀行貸款等準(zhǔn)備事項都會托管給這樣的交易公司。除此之外，第三方機構(gòu)還可以為投資人對房子進行質(zhì)量評估，美國這種在預(yù)售方面的管理對中國來講是一個借鑒措施?？梢姡瑹o論是在國內(nèi)進行房地產(chǎn)投資，還是在國外，都少不了中介機構(gòu)的服務(wù)，但是美國的中介機構(gòu)具有完善的管理制度。首先美國的中介人員要擁有執(zhí)業(yè)證號碼，都必須是大學(xué)畢業(yè)，而且此后的每三年要進行一次專業(yè)考核。所以，投資者可以通過第三方機構(gòu)人員的從業(yè)證編號來探究他的從業(yè)年限資歷和信譽度，若你不滿意其服務(wù)態(tài)度時，還可以向?qū)ｉT的管理部門投訴，那么中介人員的從業(yè)將會面臨危機。美國土地都有身份證，規(guī)劃使用限制條件規(guī)范在美國，所有的房產(chǎn)和土地都有一個編號，相當(dāng)于中國人持有的身份證。所以有意向在美國房地產(chǎn)投資的國人，在考察房地產(chǎn)期間或者在挑選房產(chǎn)的時候，投資者要多放些心眼在土地編號上。在簽訂購買合同的時候，要仔細核對挑選的土地編號和合同中土地編號是否一致。而且在美國，土地編號是土地權(quán)屬糾紛中重要的法律根據(jù)。美國各州的政府制定有關(guān)土地的法規(guī)來控制土地的利用，所以投資者需要對自己購買的土地做出相應(yīng)的用途規(guī)劃報告。在美國的住宅基本是獨戶獨棟，一戶占一塊地，私有化的土地需要配合政府的規(guī)劃，因此政府有專門的法律來規(guī)劃土地的用途，來確保城市規(guī)劃的合理性。如果投資者的土地需要轉(zhuǎn)讓，亦可對土地的用途進行限制。國人投資者通常會忽視土地用途規(guī)劃的重要性，以至于在后期帶來不必要的麻煩。繳稅環(huán)節(jié)嚴格，降低空置率目前中國的房產(chǎn)空置率在20%以上，擁有兩套或以上的房產(chǎn)的人大有人在，其中作為投資的房屋比率較大。今年雖然有幾個大中城市開始效仿美國征收房地產(chǎn)稅，但是稅率很低，僅有0.5%左右，在抑制房屋空置率方面起到的成效并不明顯。在美國，投資者在完成交易之后，會常常感覺一身輕松，但是繳稅的問題會接踵而至。有房子就有房地產(chǎn)稅，通常為1%~3%。你所繳納的房地產(chǎn)稅成為你擁有房子的持有成本。這一政策使得美國的房地產(chǎn)市場的房屋空置率大大的降低了，而且也使投機的炒房行為得到了控制。人心不足蛇吞象，別被高額回報率忽悠了雖然大多數(shù)國人在美國購房的目的是因為移民或者留學(xué)，但是隨著國內(nèi)房地產(chǎn)投資市場的不穩(wěn)定，作為投資者身份的數(shù)量在不斷上升。高回報是其中**吸引的地方，也是**容易沖昏頭腦的地方。因此投資者在高額的回報率面前應(yīng)保持清醒的頭腦，綜合多方信息進行考證，或者找可靠合法的中介機構(gòu)進行回報率方面的咨詢。關(guān)于房產(chǎn)永久權(quán)這回事兒美國永久性的土地產(chǎn)權(quán)是眾所周知的事情，但是這也是一個相對的說法。在美國，永久產(chǎn)權(quán)不表示完全擁有并作為遺產(chǎn)。想要土地產(chǎn)權(quán)完全私有，房產(chǎn)稅是作為房產(chǎn)永久持有的**基本保證，它作為一個財產(chǎn)稅，須每年繳納。由于美國是聯(lián)邦制國家，每個州對于房產(chǎn)稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。若你想把房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)，除了房產(chǎn)稅之外，遺產(chǎn)稅也是房產(chǎn)永久權(quán)的重要保證。美國的遺產(chǎn)稅實行累進稅率，房產(chǎn)的估值越高，納稅的比例就越大。所以美國人相當(dāng)于是用高額的房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅來養(yǎng)房子的永久使用權(quán)。關(guān)于購買房產(chǎn)基地的溫馨提示在美國，需要出售的住宅基地需要在華盛頓特區(qū)的美國消費者金融保護局進行注冊，否則任何形式的出售都是違法的。關(guān)于購買地產(chǎn)的地產(chǎn)報告及其他所有信息你都要確保知曉。沒有向你提供一份地產(chǎn)報告的公司出售美國的住宅基地，這是違法的。在房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你之前，不要向任何的中介或是經(jīng)銷商支付款項；業(yè)主產(chǎn)權(quán)的保險單是你確保無他人主張房地產(chǎn)所有權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)的憑證；相比于互聯(lián)網(wǎng)投資房地產(chǎn)，找一個可以代表賣方的房地產(chǎn)代理商更靠譜，并且要確保這個代理商是出售房屋所在地注冊的公司。以上就是在美國購房的一些建議，希望能幫助各位投資者更好的了解美國購房政策，降低風(fēng)險，使投資更加安全。

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• 問 ??在美國買房可以移民嗎?在美國買房子移民要辦哪些手續(xù)?
  答

  美國購房不能移民。美國移民簽證類型分為：　　1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美國公民配偶移民 (CR1)　　3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1)　　4、 美國未婚夫妻簽證 (K1)　　5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調(diào)派美國轉(zhuǎn)綠卡申請 (EB-1)　　6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3)　　7、 美國非技術(shù)性勞工移民 (EW)　　8、 美國投資移民 (EB-5)　　根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件：　　1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請?！　?、 與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民，因結(jié)婚而獲得美國永久居民證后，應(yīng)在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系?！　?、 在提出入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個月的時間?！　?、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權(quán)，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍?！　?、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關(guān)美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內(nèi)還有兩次補考機會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時間達20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，并由本國語言代替。

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