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• 146****1530

  是的，商品房預售許可證查詢：
  1、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  2、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  3、進入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:53:40
• 155****2847

  缺少預售許可證。五證不全不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預售許可，你這認購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，即使收據(jù)上寫明了“定金不退”也可以退

  查看全文↓ 2019-01-04 23:53:35
• 134****1677

  期房都有風險，畢竟房子沒建好之前什么都有可能發(fā)生，國家發(fā)給預售許可，只不過是收了開發(fā)商的錢而已，對于房屋質(zhì)量，建設(shè)工期都沒有嚴格規(guī)定，要是開發(fā)商資金斷裂，那就是爛尾，所以買期房還是看比較靠譜的開發(fā)商，預售許可沒有任何保障的
  追問

  查看全文↓ 2019-01-04 23:53:25

相關(guān)問題

• 問 辦理樓房預售證流程誰知道？
  答

  沒有預售許可證，不能辦理產(chǎn)證

  全部8個回答>
• 問 ??誰知道沒有預售證能網(wǎng)簽嗎？
  答

  要知道，在我國，凡是在違法違規(guī)下簽訂的合同都是無效合同。在這個大框架下，開發(fā)商將那些沒有預售證的房子出售，這本身就是違法的事情，這就使得那些簽訂的房屋購買合同也是無效合同，不受法律的保護。購房者如果買的是五證齊全的期房，《商品房預售許可證》要求初始登記購房者姓名和**后的產(chǎn)權(quán)證上相互對應，進行有效的網(wǎng)簽備案，從而保護購房者的權(quán)益。而如果沒有預售證呢？購房者和選擇的房子不能得到合法的監(jiān)管，遇到某些投機的開發(fā)商購房者就要倒霉了，“偷梁換柱”和“一房多賣”現(xiàn)象有可能會發(fā)生在你身上。房子沒有預售證，**大的壞處是什么呢？如果房子沒有預售證，開發(fā)商就不能辦理竣工驗收手續(xù)，房子沒法備案登記，購房者購買這些房子就不能在房屋登記部門辦理房產(chǎn)證，即使**后房子你住進去了，依然無法辦理房產(chǎn)證。將來不管是想出售還是拆遷補償，都難上加難。房產(chǎn)開發(fā)是件大工程，一些開發(fā)商所建的某些房子取得不了預售證是因為工程進度達不到要求，而資金的短缺會使得他們選擇以低價的形式出售這些房子來獲得部分資金來促使項目繼續(xù)下去，等工程達到能辦理預售證時在和購房者簽訂購房合同。然而購房者要注意，假如購買了這些房子，一旦工程因為資金鏈問題而停工時，房子能不能建好就成了一個大寫的問號了。爛尾樓事件在全國各地發(fā)生的次數(shù)可不是少數(shù)，每個城市或多或少都出現(xiàn)過。如果你購買的房子成了爛尾樓，那么只能“恭喜”你了。

  全部3個回答>
• 問 誰知道無預售證賣房如何賠償
  答

  修訂草案表決稿規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)營者應向消費者書面明示商品房的建筑面積、公攤系數(shù)、建筑和裝飾裝修標準、配套設(shè)施、交房日期、價款、產(chǎn)權(quán)辦理、前期物業(yè)管理等事項。有下列情形之一，消費者可根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向商品房經(jīng)營者要求賠償損失或退房：（一）未取得預售許可證預售商品房的;（二）房屋建筑面積與合同約定不符，面積誤差比絕對值超過百分之三的;（三）違反合同約定擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、層高、朝向、樓層、配套設(shè)施、裝修標準的;（四）交房時間比合同約定時間延遲，經(jīng)催告后在三個月的期限內(nèi)仍未履行的;（五）房屋已設(shè)定*押未事先告知消費者的;（六）因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的。

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• 問 ??期房有預售證嗎?怎么查期房預售許可證?
  答

  房產(chǎn)預售證辦理條件是什么?1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準文件;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證;已通過竣工驗收;3、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;4、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

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• 問 ??房地產(chǎn)沒有預售證開盤什么后果?誰知道沒有預售證能開盤嗎?
  答

  沒有預售證的房子不能辦產(chǎn)權(quán)證，屬于非法出售。建設(shè)部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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