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• 147****1491

  房貸斷供嚴(yán)重后果如下：
  第一、影響個(gè)人征信
  一旦戴貸款者沒有及時(shí)的還貸款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒有還款，那么就會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄，以后想申請(qǐng)信用卡，貸款就比較難了。
  第二、產(chǎn)生罰息
  如果房產(chǎn)所有人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。
  第三、房產(chǎn)被拍賣
  如果房產(chǎn)所有人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會(huì)給房產(chǎn)所有人6個(gè)月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。
  第四、經(jīng)濟(jì)損失
  如果房產(chǎn)所有人斷供，一但進(jìn)入法律程序，那房產(chǎn)所有人就會(huì)有很大的損失。因?yàn)殂y行會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著就會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所有人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:59
• 153****3260

  現(xiàn)在，房?jī)r(jià)蹭蹭往上漲，高房?jī)r(jià)壓得大多數(shù)房奴喘不過氣來。30年的貸款期限，而房子就70年產(chǎn)權(quán)，在還高房貸的過程中，一些房奴為了房貸，本來就過著捉襟見肘的生活，中途遇上點(diǎn)意外，就想斷供。那么，房貸斷供會(huì)有什么影響呢？目前，購(gòu)房延期還貸糾紛在審理中雖然事實(shí)比較容易查清，但卻遇到送達(dá)難、執(zhí)行難等問題。其實(shí)，購(gòu)房人因經(jīng)濟(jì)壓力貿(mào)然選擇停止還貸并不是明智之舉，如果被銀行起訴，購(gòu)房人將面臨解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任，償還全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利并承擔(dān)訴訟費(fèi)等法律責(zé)任。即使扔下房子“一走了之”，也無法解決問題，如果涉案房產(chǎn)拍賣后尚不足償還銀行債務(wù)，銀行還有權(quán)申請(qǐng)執(zhí)行購(gòu)房人的其他房產(chǎn)、車輛或銀行賬戶等其他財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，斷供還會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人信用。對(duì)此，律師建議，貸款消費(fèi)時(shí)，應(yīng)該權(quán)衡自己的還款能力，把各種可能突變的因素都考慮進(jìn)去。如果遇到資金困難問題無法按時(shí)還貸，首先應(yīng)考慮向銀行申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)自己的還款期限或合理變更還款方式等，與銀行協(xié)商達(dá)成延期還款協(xié)議，銀行也可在購(gòu)房人能夠支付利息的前提下，考慮“放水養(yǎng)魚”，將雙方的損失降到**低。同時(shí)，銀行應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理，完善銀行個(gè)人誠(chéng)信體系、加強(qiáng)貸款資格審查、核實(shí)抵押登記等制度，控制不良貸款的發(fā)放，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。“斷供”被起訴損失更大某銀行房貸工作人員表示，如果銀行發(fā)現(xiàn)借款人多次惡意逾期還貸，且催要無果產(chǎn)生斷供的話，銀行有權(quán)提起訴訟。從法律角度分析，“斷供”對(duì)借款人是非常不利的，因?yàn)樗⒉荒苊獬齻鶆?wù)人的還款責(zé)任。據(jù)江蘇法舟律師事務(wù)所王律師介紹，如果債務(wù)人不按期還款，無論是出于哪一種原因的“斷供”，銀行都可以要求債務(wù)人償還全部貸款。如果是在房屋的產(chǎn)權(quán)證辦下來之前就發(fā)生“斷供”，銀行雖無法對(duì)房產(chǎn)申請(qǐng)拍賣，但可以對(duì)債務(wù)人和保證人同時(shí)要求償還債務(wù)，而開發(fā)商一旦作為保證人為債務(wù)人向銀行償還債務(wù)之后，可能選擇向購(gòu)房者直接要求追償。如果銀行可以申請(qǐng)拍賣抵押的房產(chǎn)，一般拍賣價(jià)會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格低10%-20%以上，相關(guān)的違約金、罰息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等，全都由業(yè)主支付?！芭馁u完后，業(yè)主的房產(chǎn)被作價(jià)出售，還需要支付一筆額外的支出，房產(chǎn)基本縮水一半?！甭蓭熣J(rèn)為，業(yè)主以“斷供”應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)下跌，認(rèn)識(shí)上存在嚴(yán)重誤區(qū)。須知個(gè)人買房時(shí)和銀行簽署的合同，首先是借款合同，同時(shí)還會(huì)與銀行簽署房產(chǎn)抵押合同，不能看自己房子已經(jīng)資不抵債就選擇斷供，合同契約精神應(yīng)該存在。相關(guān)閱讀：按揭斷供 停供過于草率 惹出巨額債務(wù)斷供會(huì)造成什么樣的后果？律師專業(yè)解答
  

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:53
• 136****7064

  如果“斷供”會(huì)受到以下后果
  第一，解除借款合同，提前全額還貸.
  第二，合同全面違約，承擔(dān)巨額違約。因借款人違反合同主要條款，須承擔(dān)全部的違約責(zé)任:借款人須償還利息，另外還要承擔(dān)高額違約金和銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所須花費(fèi)的律師代理、訴訟、鑒定拍賣等費(fèi)用。
  第三，“斷供”者可能血本無歸。目前伴隨房?jī)r(jià)大降、二手房交易受阻的情況，“斷供”房經(jīng)過銀行訴訟、法院拍賣大幅降低價(jià)格，扣除利息、違約金訴訟、拍賣等，極有可能出現(xiàn)拍賣所得已不足以歸還貸款本金及利息等。
  另外，斷供除了導(dǎo)致購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)上的損失和法律上的責(zé)任之外，由于目前銀行已逐步導(dǎo)入和完善征信系統(tǒng)，所以還涉及一個(gè)個(gè)人信用的問題。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:49

相關(guān)問題

• 問 房貸斷供會(huì)怎樣?房貸壓力大 房貸斷供會(huì)怎樣呢？
  答

  如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來講，沒有任何理性可言，還將直接帶來兩個(gè)后果：　　第一，房屋的所有權(quán)沒有了?！　〉诙?，繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　≠J款買房者“斷供”，就屬于主動(dòng)違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會(huì)凍結(jié)房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù)，“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長(zhǎng)期的信用問題，在個(gè)人信用方面是一個(gè)嚴(yán)重的污點(diǎn)，今后消費(fèi)和再次貸款都會(huì)受到種種制約。　　經(jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)帶來沉重的打擊,會(huì)是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會(huì)使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會(huì)使供房者會(huì)有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會(huì)處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少　　房?jī)r(jià)下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對(duì)于自住房業(yè)主來說，房?jī)r(jià)下跌對(duì)他們影響其實(shí)很小，斷供實(shí)在是下下策。畢竟，斷供會(huì)引發(fā)一系列問題，個(gè)人信貸將產(chǎn)生污點(diǎn)。業(yè)主斷供，確實(shí)會(huì)殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著

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• 問 購(gòu)房月供壓力大嗎，如果房貸斷供會(huì)有哪些危害？
  答

  月供壓力大，斷供風(fēng)險(xiǎn)高，影響信用和財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房貸斷供有什么后果？房貸斷供該如何解決？
  答

  斷供會(huì)影響個(gè)人征信，影響到個(gè)人的工作和生活。嚴(yán)重的，銀行會(huì)收回房屋，直接按流程拍賣

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸斷供能拿**金嗎
  答

  方法一：要求暫停還本金　　可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒有損失?！　》椒ǘ阂笱娱L(zhǎng)還款期　　也可以與銀行商量延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行商量，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。　　方法三：再向銀行借錢<

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• 問 ??真的還不起房貸了,如果房貸斷供會(huì)怎么樣呢？
  答

  如果多次催交都不交的話，那么法院可能會(huì)沒收你的房產(chǎn)，再拍賣來抵扣你的費(fèi)用，而且你的信用會(huì)受很大影響。銀行會(huì)根據(jù)你拖延房貸的時(shí)間不同而做出不同的處理。一個(gè)月內(nèi)沒還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息；一個(gè)月（30以上）銀行會(huì)有短信通知；三個(gè)月以上（90天）銀行將會(huì)電話通知或者上門催收；六個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣，抵押物拍賣所得，將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等），那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

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