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• 142****4519

  方法一：要求暫停還本金
  
  　　可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒(méi)有損失。
  
  　　方法二：要求延長(zhǎng)還款期
  
  　　也可以與銀行商量延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無(wú)法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行商量，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
  
  　　方法三：再向銀行借錢<

  查看全文↓ 2018-07-02 21:16:23
• 142****3463

  　首先，購(gòu)房者斷供不僅會(huì)損失**款，還將被銀行起訴。房產(chǎn)會(huì)被法院拍賣，但是拍賣的價(jià)格低于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而且法院的執(zhí)行費(fèi)用以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用也需要斷供者負(fù)擔(dān)。同時(shí)，房貸逾期罰息水平較高，時(shí)間拖得越久，對(duì)斷供者越不利。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 21:15:27
• 151****0359

  銀行會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)如果可以抵債就沒(méi)事，不能抵債，你依然得還！

  查看全文↓ 2018-07-02 21:13:09
• 144****2926

  據(jù)了解，出現(xiàn)了房貸逾期的情況，銀行一般會(huì)通過(guò)電話、上門等方式加強(qiáng)催收，而連續(xù)三次不按時(shí)還貸，銀行一方面會(huì)罰息，另一方面會(huì)將記錄上報(bào)到央行征信系統(tǒng)，而連續(xù)六個(gè)月以上不還貸，銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
  　　為了避免不必要的麻煩，建議房奴以“借新還舊”的方式，先將房屋解套，再曲線要回購(gòu)房本金。即通過(guò)擔(dān)保公司的鼎力相助，辦理房屋二次抵押貸款，所獲資金一次性還清房貸，隨后將房屋辦理解除抵押登記手續(xù)，一部分資金用來(lái)歸還民間借貸的本息，另一部分歸本人所有，相當(dāng)于曲線拿到了購(gòu)房**款。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:12:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸斷供首付能拿回來(lái)嗎?
  答

  房貸斷供首付是無(wú)法拿回來(lái)的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購(gòu)了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會(huì)退回來(lái)。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會(huì)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣，然后將拍賣所得用來(lái)抵扣客戶剩余未還貸款。若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會(huì)將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無(wú)法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。

• 問(wèn) 房貸斷供首付能拿回來(lái)嗎
  答

  房貸斷供首付是無(wú)法拿回來(lái)的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購(gòu)了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會(huì)退回來(lái)。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會(huì)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣，然后將拍賣所得用來(lái)抵扣客戶剩余未還貸款。若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會(huì)將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無(wú)法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。

• 問(wèn) 房貸斷供影響大嗎？
  答

  房貸斷供嚴(yán)重后果如下：第一、影響個(gè)人征信一旦戴貸款者沒(méi)有及時(shí)的還貸款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒(méi)有還款，那么就會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄，以后想申請(qǐng)信用卡，貸款就比較難了。第二、產(chǎn)生罰息如果房產(chǎn)所有人沒(méi)有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。第三、房產(chǎn)被拍賣如果房產(chǎn)所有人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會(huì)給房產(chǎn)所有人6個(gè)月的寬限期，但是如果說(shuō)連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。第四、經(jīng)濟(jì)損失如果房產(chǎn)所有人斷供，一但進(jìn)入法律程序，那房產(chǎn)所有人就會(huì)有很大的損失。因?yàn)殂y行會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著就會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所有人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸斷供有什么后果？房貸斷供該如何解決？
  答

  斷供會(huì)影響個(gè)人征信，影響到個(gè)人的工作和生活。嚴(yán)重的，銀行會(huì)收回房屋，直接按流程拍賣

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸斷供會(huì)怎樣?房貸壓力大 房貸斷供會(huì)怎樣呢？
  答

  如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來(lái)講，沒(méi)有任何理性可言，還將直接帶來(lái)兩個(gè)后果：　　第一，房屋的所有權(quán)沒(méi)有了?！　〉诙^續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。　　貸款買房者“斷供”，就屬于主動(dòng)違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會(huì)凍結(jié)房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù)，“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長(zhǎng)期的信用問(wèn)題，在個(gè)人信用方面是一個(gè)嚴(yán)重的污點(diǎn)，今后消費(fèi)和再次貸款都會(huì)受到種種制約?！　〗?jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)帶來(lái)沉重的打擊,會(huì)是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會(huì)使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會(huì)使供房者會(huì)有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會(huì)處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少　　房?jī)r(jià)下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對(duì)于自住房業(yè)主來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌對(duì)他們影響其實(shí)很小，斷供實(shí)在是下下策。畢竟，斷供會(huì)引發(fā)一系列問(wèn)題，個(gè)人信貸將產(chǎn)生污點(diǎn)。業(yè)主斷供，確實(shí)會(huì)殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著

  全部3個(gè)回答>