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• 157****9502

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購(gòu)買(mǎi)者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:02:01
• 158****1904

  調(diào)整并實(shí)施的基準(zhǔn)基準(zhǔn)利率，種類(lèi)與年利率如下:
  
  1.短期貸款六個(gè)月(含)5.6%。
  
  2.六個(gè)月至一年(含)6%。
  
  3.一至三年(含)6.15%。
  
  4.三至五年(含)6.4%。
  
  5.五年以上6.55%。
  
  另外貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:01:55
• 146****0654

  　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少
  
  　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：
  
  　　1、等額本息法：計(jì)算公式
  
  　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  
  　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）
  
  　　月利率=年利率/12
  
  　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  
  　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
  
  　　2、等額本金法：計(jì)算公式
  
  　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
  
  　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
  
  　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:01:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋按揭貸款利率是多少
  答

  住房按揭貸款基準(zhǔn)利率是指由中國(guó)人民銀行公布的住房按揭貸款統(tǒng)一基準(zhǔn)利率即住房按揭貸款**高限利率?，F(xiàn)在根據(jù)人民銀行的規(guī)定，好像現(xiàn)在商業(yè)銀行的個(gè)人住房按揭貸款利率可以下浮15%了，不過(guò)必須是首套自住房，抑或是第一套住房貸款已經(jīng)結(jié)清的情況。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房按揭貸款利率是多少
  答

  最新數(shù)據(jù)顯示，11月時(shí)，買(mǎi)房按揭貸款利率為5.36%，即基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13%;通過(guò)對(duì)多個(gè)城市的監(jiān)測(cè)顯示首套房貸款平均利率中，最高值為鄭州達(dá)5.77%，最低值為廈門(mén)4.93%。買(mǎi)房按揭貸款注意：①申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。要是借款人在貸款前拿公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，貸款額度也就為零了，將申請(qǐng)不到公積金貸款。②貸款后出租住房記得告知義務(wù)。貸款期間出租已經(jīng)押的房屋，將已押的事實(shí)告知承租人。③在借款最初一年內(nèi)不要提前還款，根據(jù)公積金貸款的規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。④借款期限內(nèi)償債能力下降，不要自己硬撐，可提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚現(xiàn)在按揭貸款利率是多少？
  答

  銀行貸款買(mǎi)房和按揭貸款是一樣的。兩者是同個(gè)意思,你貸款買(mǎi)房了,每個(gè)月都一定會(huì)有月供的,利息也都是一樣的。不過(guò)**近已經(jīng)下調(diào)了首貸利率,也就是說(shuō)如果你是第一次買(mǎi)房,現(xiàn)在貸款的話,利率會(huì)比較低,去年沒(méi)限購(gòu)之前是基準(zhǔn)利率的70%,現(xiàn)在是多少就要看各地的銀行了,因地而異。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在購(gòu)房按揭貸款利率是多少？
  答

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

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• 問(wèn) 房屋貸款利率是多少? 現(xiàn)在商品房貸款利率是多少
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類(lèi)型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

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