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• 141****9230

  2017年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn)；
  監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中，**低值為廈門4.93%，**高值為鄭州達(dá)5.77%。2017年11月全國(guó)首套房平均利率**低的城市前十分別為廈門4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、烏魯木齊5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈陽(yáng)5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈爾濱5.30%。
  二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；44家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%；有149家上浮20%；16家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:24:03
• 153****3085

  
  1、2018年**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)
  將按照央行**新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：
  2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?
  節(jié)省多少錢這得因人而異，因?yàn)槊恳粋€(gè)借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計(jì)算器計(jì)算。律師365以100萬(wàn)元貸款為例計(jì)算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!
  3、2018年的房貸基準(zhǔn)利率是多少?
  2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:23:58
• 141****0486

  ： 經(jīng)推算，銀行給你的年利率是7折優(yōu)惠，為4.158%，你的還款方式為“等額本息法”，月還款額的計(jì)算公式如下： 月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)月數(shù)，^n表示n次方，如^60，表示60次方（貸款5年、60個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái)，乘方后再減1。 將數(shù)據(jù)代入公式： 月還款額=270000*（4.158%/12）*(1+4.158%/12)^60/[(1+4.158%/12)^60-1] =4991.735539=4991.74元。 后來(lái)加息，但房貸的利率一年只調(diào)整一次，調(diào)整的時(shí)間是每年1月份，調(diào)整的依據(jù)是央行上年度**后一次調(diào)整的利率。所以你的利率是在2011年1月份調(diào)整的，仍然享受7折優(yōu)惠，為4.48%。按你2010年3月份辦理房貸手續(xù)，5月份開始還款，2010年共還了8個(gè)月（按你說(shuō)的是一兩個(gè)月），2010年12月底時(shí)的剩余本金為233013.48元，剩余期限為52個(gè)月，將數(shù)據(jù)代入公式： 月還款額=237154.25*（4.48%/12）*(1+4.48%/12)^52/[(1+4.48%/12)^52-1] =5026.142334=5026.14元。 由于你問(wèn)題中沒(méi)有明確第一次還款的年月，所以上面的回答不一定準(zhǔn)確。如果按照你說(shuō)的開始一兩個(gè)月是四千玖佰玖拾幾元，也就是說(shuō)第一次還款的年月是2010年11月，這樣的話2010年共還了2個(gè)月，2010年12月底的剩余本金是261873.57元，剩余期限為58個(gè)月，將數(shù)據(jù)代入公式： 261873.57*（4.48%/12）*(1+4.48%/12)^58/[(1+4.48%/12)^58-1] =5029.91元（月還款額） 你問(wèn)題中“如果是4厘多點(diǎn)的息怎么要交這么多？按我算每年還5.4萬(wàn)元實(shí)際還了6萬(wàn)多，那么利息就是6000多元簡(jiǎn)單算要合年息一分”。如果按年利率4.50%計(jì)算，每年的利息是： 270000*4.30%=11610元，5年的總利息是：11610*5=58050元。 現(xiàn)在按你平均每月還5000元計(jì)算，5年（60個(gè)月）的還款總額是30萬(wàn)元，減去本金27萬(wàn)元，實(shí)際支付的總利息是3萬(wàn)元左右。 每年的平均利息是6000元左右，如果換算成年利率：6000/270000=2.2222%，比真正的年利率少了一半左右，這是因?yàn)槟忝吭露荚谶€款，本金是每月（逐月）減少的，所以說(shuō)平均下來(lái)相當(dāng)于你只貸款了13.5萬(wàn)元，或者說(shuō)平均下來(lái)的的利率是2.2222%。 以上回答僅供你參考。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:23:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚現(xiàn)在購(gòu)房利息是多少？
  答

  目前基準(zhǔn)利率是4.9。但是每個(gè)地區(qū)每個(gè)銀行都有不同的上浮。上浮也有差異。**便宜的是4.9咯。正常的話銀行首套房是基準(zhǔn)利率上浮5%-10%左右。二套房的話是基準(zhǔn)上浮 10-15%左右。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道現(xiàn)在個(gè)人房貸利息是多少？
  答

  目前我國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲(chǔ)蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的的。一年以上(含一年)利率4.為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為利率4.9%;使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行的，在規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)，若在銀行辦理住房貸款，貸款利率在一般是基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是5.39%，少許地區(qū)的房貸利率超過(guò)了6%，如果辦理是的二套房貸，房貸利率會(huì)更高。各大銀行房貸利率1、一般來(lái)說(shuō)，由于中小銀行在與大行進(jìn)行攬儲(chǔ)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，給予的都是較高的存款利率，因此其資金成本相對(duì)較高，銀行的主要利潤(rùn)來(lái)源為存貸款息差，存款的利率比較高，相應(yīng)的貸款利率也只能提高。2、所以同等條件下，往往大型銀行的貸款利率比中小銀行的貸款利率來(lái)得低(這剛好也存款利率反過(guò)來(lái))，因此有條件的話，要優(yōu)先選擇大型銀行貸款，以節(jié)約利息成本。3、但具體說(shuō)來(lái)各家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)門檻還存在細(xì)微的差別。以50萬(wàn)元一年期房屋抵押貸款在北京為例，結(jié)果顯示工商銀行、中國(guó)銀行、渤海銀行三家銀行的房屋抵押貸款收費(fèi)價(jià)格**為親民，只在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了小幅上浮并且月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%。4、因此對(duì)價(jià)格敏感的借款人可以在所在城市尋找價(jià)格比較有競(jìng)爭(zhēng)力的銀行。當(dāng)然貸款一定要以滿足銀行申請(qǐng)要求為前提，否則貸款十有八九會(huì)被拒。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚銀行房貸利息是多少？
  答

  基準(zhǔn)利率4.9，每個(gè)地方的銀行可能會(huì)上浮10%-30%的上浮

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚門市房貸款利率是多少？
  答

  　是的，是一樣的，利息通常都是一樣的，沒(méi)有差別的?！　∫寻唇曳课葙J款利息是跟隨央行基站利率調(diào)整的。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。　　一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，目前主要有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸利息是多少? 現(xiàn)在首房貸利息多少？
  答

  二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時(shí)貸款難度更大，貸款額度更低

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