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• 132****4051

  戶型和格局上有區(qū)別:
  
  1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。
  
  2、聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯(lián)排別墅由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。
  
  3、花園洋房可以是獨(dú)棟的也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  
  4、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院上有獨(dú)立空間下有私家花園領(lǐng)地，獨(dú)棟別墅是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，獨(dú)棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般獨(dú)棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
  
  5、洋房和別墅其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房是介于別墅和小高層之間，洋房由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。早的花園洋房還是從上海傳承下來的。
  
  洋房含義:
  
  1、洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅；
  
  2、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格。
  別墅含義:
  
  1、是指在風(fēng)景區(qū)或在郊外建造的供休養(yǎng)的住所。從環(huán)境上看，別墅與城市或者大規(guī)模的居民聚居點(diǎn)具有一定的距離，周邊環(huán)境質(zhì)量比較高。
  
  2、從建筑形態(tài)上，別墅建筑應(yīng)獨(dú)立，豪華舒適，層數(shù)較少，并帶有一定規(guī)模的院落。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:25
• 148****9898

  洋房和別墅的區(qū)別：1、樓層
  洋房戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，一般樓層會(huì)低于6層；而別墅按照建筑類型可以分為：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個(gè)類型，樓層一般比花園洋房要矮。
  
  2、居住密度
  
  洋房是介于別墅和多層之間，這種房子的戶數(shù)比較少，可能一層樓里面只有一戶或者是兩戶，而別墅基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會(huì)住著其他住戶，它的人口居住密度相對(duì)而言比花園洋房要更低。
  
  3、容積率
  
  洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會(huì)比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。
  
  4、地理位置
  
  洋房的地段一般位于郊區(qū)和市區(qū)之間的位置，周邊的配套實(shí)施和服務(wù)都會(huì)受到市區(qū)的影響；而別墅則是完全位于郊區(qū)地段，更加偏向于田園生活，居住生活會(huì)更加安靜、恬淡，受市區(qū)的影響十分有限。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:18
• 135****6956

  別墅分類：
  
  一、按建筑形式分類
  
  1、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  
  2、聯(lián)排別墅：有天有地，有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
  
  3、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:12
• 146****6910

  1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
  　　2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。
  花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  　　3、其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:07
• 155****0588

  戶型和格局上有區(qū)別:
  
  1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。
  2、聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯(lián)排別墅由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。
  3、花園洋房可以是獨(dú)棟的也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  4、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院上有獨(dú)立空間下有私家花園領(lǐng)地，獨(dú)棟別墅是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，獨(dú)棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般獨(dú)棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
  5、洋房等級(jí)沒有別墅高，別墅等級(jí)高于洋房

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:01

相關(guān)問題

• 問 小洋房是什么？
  答

  主要區(qū)別是層數(shù)不同，具體如下：1、花園洋房一般層數(shù)少，在3層至6層之間；小高層層數(shù)是9-11層，一般二者都帶閣樓。2、外立面不同，花園洋房外立面變化較多，可以帶許多露臺(tái)；而小高層則因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)層較多，外立面沒有花園洋房變化多，只能帶常規(guī)的陽臺(tái)。

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• 問 簡單小洋房怎么裝？什么樣的房子才是洋房
  答

  許多購房者認(rèn)為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是花園洋房。其實(shí)，對(duì)于真正的花園洋房的定義遠(yuǎn)非如此?；▓@洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

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• 問 小洋房是什么意思
  答

  所謂的小洋房其實(shí)就是那種獨(dú)立式的平房，或者是有好幾層的小樓。這種房子和別墅比較的相似，因?yàn)檫@種房子也是自帶花園、草坪，甚至還會(huì)有車庫。但是小洋房和別墅還是有一些區(qū)別的，比如說小洋房其實(shí)還是以歐美的裝修風(fēng)格為主的，而且絕大部分的小洋房都是使用的國外建筑風(fēng)格，同時(shí)這種房子對(duì)綠化率的要求也是相當(dāng)?shù)母?，最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是小洋房大多都是建造在郊區(qū)的，但是別墅則是沒有這樣子的硬性規(guī)定。在購買小洋房的時(shí)候，也是需要注意一些問題的，主要如下:①需要先了解一下，開發(fā)商應(yīng)盡量選擇有實(shí)力的開發(fā)商，這樣房屋的質(zhì)量才能更有保證，且后期不容易出現(xiàn)爛尾。②要了解一下房子的產(chǎn)權(quán)，要確保房屋的產(chǎn)權(quán)沒有任何問題，同時(shí)要保證房子可以去辦理產(chǎn)權(quán)證件。

• 問 小洋房屬于什么結(jié)構(gòu)？
  答

  人家問的是屬于什么結(jié)構(gòu)，你們回答的都已經(jīng)跑題了，請(qǐng)看清題目再來回答！

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• 問 復(fù)式小洋房和別墅有什么不同?別墅和小洋房買哪種合適?
  答

  　　1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的?！　?、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶?；▓@洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式?！　?、其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。**早的花園洋房還是從上海傳來的。

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