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• 154****7431

  在贈與合同中明確規(guī)定了給其中一方屬于個人財產(chǎn)，如果沒有明確規(guī)定給誰屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  依據(jù)《婚姻法》
  
  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:32:30
• 153****4453

  1、父母出全資未登記
  
  ①一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前
  
  根據(jù)條例規(guī)定，該出資資金應(yīng)認定為對其子女一方的贈與，受贈一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物（不動產(chǎn)的所有權(quán)）。
  
  ②一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后
  
  根據(jù)條例規(guī)定，該出資應(yīng)認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女；相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  2、父母出全資已登記
  
  ①婚后由一方父母出資為其子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。
  
  ②由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  
  3.父母部分出資（多是**款）
  
  以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下：
  
  ①如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚之前，顯然，該房子所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財產(chǎn)。
  
  ②如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條例，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  ③如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:32:05
• 143****9956

  一、在子女婚后父母為子女購買住房，需要注意以下問題：
  　　第一，父母以自己名義購買住房，讓子女居住，該房屋所有權(quán)歸父母。
  　　第二，父母以子女名義購買住房，需要明確確定是否贈與子女的夫妻雙方。如果是贈與子女夫妻雙方，就應(yīng)當明確表示贈與了自己子女的配偶;如果只是贈與自己子女，就不用做出任何聲明。
  　　第三，應(yīng)該注意是否贈與子女配偶對于子女夫妻關(guān)系以及與父母關(guān)系的影響，不要由于為子女購買住房處理不好，制造子女夫妻不和。
  　　二、婚后父母出資買房，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?
  　　第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?
  　　這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產(chǎn)，將有失公平。
  　　第二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?
  　　婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  　　第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?
  　　這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議**多。我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進行分割。
  　　第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?
  　　婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。
  　　第五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割?
  　　此種情形，**款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認定夫妻共同財產(chǎn)。
  　　雙方父母共同為子女購買住房，**好事先找律師起草協(xié)議，約定各方出資數(shù)額，所購買房屋登記房主，或者各方共有產(chǎn)權(quán)登記份額，各方對所購買房屋處分權(quán)的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認，方便事后對所購買住房產(chǎn)權(quán)進行分割。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:31:58

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• 問 ?? 婚內(nèi)父母出資購房款怎么算
  答

  [摘要]近年來房價飆升，大多數(shù)人需要貸款買房，離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一，如果僅僅機械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時間作為標準，劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或者是婚后夫妻共同財產(chǎn)，那么婚后父母出**買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎，父母出**買房離婚如何分割呢？近年來房價飆升，大多數(shù)人需要貸款買房，離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一，如果僅僅機械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時間作為標準，劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或者是婚后夫妻共同財產(chǎn)，那么婚后父母出**買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎，父母出**買房離婚如何分割呢？婚后父母出**買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎 出**買房離婚如何分割婚后父母出**買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎 出**買房離婚如何分割婚后父母出**買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割，而且一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產(chǎn)?；楹蟾改赋?*買房離婚如何分割根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，一方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割這個問題，應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。1、在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)。離婚時，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。2、如果購房，父母只出了**款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。3、一方父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。4、一方父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割呢？首先此房屋為夫妻共同財產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應(yīng)得比例分割。以上就是關(guān)于婚后父母出**買房是否算夫妻共同財產(chǎn)以及婚后父母出**買房子離婚后如何分割的介紹了，一般來說父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，就是單獨贈予給子女，屬于子女的婚前個人房產(chǎn)，登記在兒子、兒媳雙方名下的，屬于雙方的共同房產(chǎn)。

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• 問 父母出資購房怎么過戶給兒子
  答

  ，1、父母給孩子買房，父母持有的付款收據(jù)就可以作為贈與證明。2、父母給孩子買房，是登記在孩子的名下的，要是登記在父母的名下，那就不是對孩子的贈與。3、房子是父母出錢購買的，因系為子女購買，所以購房款收據(jù)上記載的應(yīng)當是子女的名字，但只要付款收據(jù)由父母持有，那就能證明該款是父母所出。只要能證明購房款系父母所出，而房子又登記在孩子的名下，這就能表明是父母贈與孩子的。所以，父母持有的付款收據(jù)，能作為贈與證明。望采納，謝謝！

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• 問 ??父母出資購房贈與協(xié)議怎么寫
  答

  1、關(guān)于父母婚前出資是否贈與，如果父母在婚前有明確表示的，按照其表示確定;如果表示不明的，從社會常理出發(fā)，一般推定為贈與。若夫妻一方有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則借貸關(guān)系成立。當然，若該證據(jù)應(yīng)當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。2、實踐中，對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發(fā)，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應(yīng)認定為個人所有;若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。3、對于實踐中可能發(fā)生的購買其他物品的出資，同樣可根據(jù)上述原則作出相應(yīng)的歸屬認定。

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• 問 婚后購房父母出資怎么打借條
  答

  這位老兄你這樣想法實在沒有兩全之策：要寫借條，需你夫婦二人同時寫給父母才有效。否則就視為父母對你們夫妻兩人的贈與。除非你父母付全款，他們再把產(chǎn)權(quán)登記在你自己名下，才能算是你一個人的，否則都視為夫妻共同財產(chǎn)

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• 問 如何證明父母出資購房
  答

  婚后購房證明父母出資：1 首次明確以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結(jié)婚登記應(yīng)提起行政復議或行政訴訟；2 明確規(guī)定親子關(guān)系訴訟中一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律后果；3 首次明確夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財產(chǎn)；4 明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；5 首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有；6 明確規(guī)定當事人協(xié)議離婚未成則事先達成的附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議不生效。

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