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• 135****1043

  二套房貸全國統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不會(huì)上調(diào)得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。1）、公積金貸款年限由雙方商定，但**長不得超過30年，同時(shí)也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。
  （2）、住房公積金個(gè)人貸款利率按中國人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。
  （3）、當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細(xì)了解和對(duì)比一下比較好，找到一個(gè)**適合自己的，我瀏覽過一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，**！**！**主要的是，他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)是和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是**大不同的）。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:35:34
• 133****8521

  　1、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  　　2、根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%
  　　3、貸款利息計(jì)算的基本常識(shí)：
  　　一、利息計(jì)算的基本常識(shí)
  　　(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
  　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  　　(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
  　　1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：
  　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
  　　2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有：
  　　計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：
  　?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  　　計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
  　?、诶?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
  　　同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：
  　　③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
  　　這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:35:32
• 143****6321

  二套房貸款利率
  商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
  房產(chǎn)二次抵押貸款
  具備以下條件:
  1. 用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房;
  2. 用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3. 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
  4. 房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5. 房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;
  6. 房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:35:26

相關(guān)問題

• 問 二次購房**多少合適呢？咨詢一下。
  答

  第二套房貸現(xiàn)行政策**40%，貸款利率上浮10% 建議：1.你之前那套如果是用的商業(yè)貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以**20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個(gè)人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件，即直客式貸款。

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• 問 二次購房按揭利息
  答

  本帖**后由 今天明天后天 于 2011-11-3 14:44 編輯 同樣是按揭貸款買房，第二次買房貸款利率比第一套房子利率要高出約一成半，而且**比例也要求在三成左右。今年6月份央行對(duì)個(gè)人第二次買房貸款利率作出新規(guī)定，希望從控制貸款方面有效遏制炒房風(fēng)。記者昨日了解到，在福州，由于銀行間的個(gè)人征信系統(tǒng)不健全，銀行很難判斷客戶是否為二次購房，這給執(zhí)行第二次買房貸款新政帶來一定難度。 第二次買房貸款遭遇高利率 近日，在某銀行辦理了按揭貸款的林先生準(zhǔn)備為父母再買套房子，當(dāng)他向這家銀行提出申請時(shí)，工作人員告訴他，由于他已經(jīng)按揭了一套房子，第二套房不能按國家規(guī)定的第二次買房貸款利率貸款5．04％，而必須執(zhí)行普通商業(yè)貸款利率5．76％，**比例也要達(dá)三成。這讓林先生感到不解，同樣是按揭，為什么第二套房子的門檻一下子高了這么多呢？ 據(jù)銀行人士介紹，今年6月13日，中國人民銀行發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》（被業(yè)內(nèi)稱為121文件）。其中規(guī)定，如果借款人申請個(gè)人住房貸款購買第一套自住房（高檔商品房、別墅除外），商業(yè)銀行按照中國人民銀行公布的第二次買房貸款利率（不得浮動(dòng)）執(zhí)行；購買高檔商品房、別墅、商業(yè)用房或第二套以上（含第二套）住房的，商業(yè)銀行按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不得給予任何優(yōu)惠。 第二次買房貸款炒房現(xiàn)象仍難控制 據(jù)悉，憑借央行的房貸新政策，北京、深圳、杭州等城市的銀行都出臺(tái)了遏制炒房者貸款的相關(guān)規(guī)定。 那么，銀行如何判斷客戶買的是不是第二套房子呢？招商銀行福州分行有關(guān)人士表示，從福州目前的情況看，銀行在實(shí)際操作上存在很大困難。由于榕城各家銀行之間信息不對(duì)稱，各家銀行都只能在自己的系統(tǒng)內(nèi)執(zhí)行上述政策，購買者在同一家銀行按揭兩套以上的房子會(huì)給予相應(yīng)限制。但是如果精明的炒房者第二次買房貸款在另一家銀行辦理，而兩家銀行之間并沒有進(jìn)行信息的共享，銀行就無法從根本上控制客戶的多次貸款炒房行為。 健全個(gè)人征信體系成關(guān)鍵 建行廣達(dá)支行有關(guān)人士認(rèn)為，問題的關(guān)鍵在于銀行間要建立起使各家銀行能資源共享的征信系統(tǒng)，這樣才能從根本上遏制第二次買房貸款炒房，否則，央行第二次買房貸款新政就形同虛設(shè)。據(jù)了解，深圳等地正是依靠建成的個(gè)人征信系統(tǒng)，才切實(shí)有效地執(zhí)行了121文件。

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• 問 二次購房公積金貸款是多少? 第二次購房**是多少？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第22條，有以下規(guī)定：1.一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；3.需要連續(xù)繳納12個(gè)月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

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• 問 哪位知道現(xiàn)在二次購房貸款利息是多少？
  答

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準(zhǔn)利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手樓貸款不執(zhí)行下浮利率，有的銀行會(huì)上浮。房屋抵押貸款利率是多少？各家銀行不一樣，從下浮30%-- 上浮70%都有，主要是貸款的主體不一樣利率就不同，按揭貸款就低時(shí)間長，生產(chǎn)經(jīng)營貸款和小企業(yè)抵押貸款就高時(shí)間短。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位清楚現(xiàn)在二次購房貸款利息是多少？
  答

  二套房貸全國統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不會(huì)上調(diào)得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。1）、公積金貸款年限由雙方商定，但**長不得超過30年，同時(shí)也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。 （2）、住房公積金個(gè)人貸款利率按中國人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。（3）、當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細(xì)了解和對(duì)比一下比較好，找到一個(gè)**適合自己的，我瀏覽過一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，**！**！**主要的是，他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)是和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是**大不同的）。

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