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• 158****0744

  登記在一方名下并非就是一方房產(chǎn)：**高院關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”。
  但此處所指的出資應(yīng)理解為父母全額出資。如果父母出資一半，夫妻雙方共同出資一半。此種情形下，父母出資應(yīng)視為對(duì)一方的贈(zèng)與；對(duì)夫妻共同出資的一半應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)平均分割。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:10:29
• 136****0222

  婚前財(cái)產(chǎn)公證也是要錢(qián)的吧，那也是筆費(fèi)用啊，多麻煩！女L和男A結(jié)婚后，在買(mǎi)房子，即使房產(chǎn)證上只有男A的名字，離婚的話，女L也是可以擁有房子產(chǎn)權(quán)的50%的啊。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:10:14
• 131****5447

  1、找到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行公證，有明確公證文書(shū)，并體現(xiàn)雙方各占比例，即可生效；獨(dú)立存放就可以。
  2、這個(gè)問(wèn)題我想你是沒(méi)搞清楚，存放還需要手續(xù)么？如果你感覺(jué)不保險(xiǎn)的話，可以復(fù)印一份，雙方人手一份。
  3、產(chǎn)權(quán)證上是要體現(xiàn)共有人的名字的，即女方名字。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:10:08

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  小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類(lèi)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)?！靶‘a(chǎn)權(quán)”又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。

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  本人XXX，男，1945年6月初1出生，系XXX退休干部。身份證號(hào)碼：43292419450601XXXX。妻：XXX，女，1945年8月初7出生，系XXX退休干部。身份證號(hào)碼：43292419450807XXXX。三女：XXX，女，1984年5月初2出生，無(wú)業(yè)，身份證號(hào)碼：4320066。 本人自愿將現(xiàn)居住的水市路一巷5號(hào)自建房屋留給三女XXX，此房屋占在面積 平方米。特立此據(jù)，以示證明。 簽名 時(shí)間：年 月 日還需要去公證處公證的，辦理房產(chǎn)遺囑公證必須提供房產(chǎn)證原件，否則公證處因?yàn)闊o(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利的真?zhèn)味芙^辦理公證。在只有房產(chǎn)證件的復(fù)印件無(wú)原件的情況下，可以憑房產(chǎn)證上的“產(chǎn)權(quán)人”的身份證到房管部門(mén)請(qǐng)求對(duì)復(fù)印件進(jìn)行審核，并在復(fù)印件加蓋審核公章，這樣就可以替代原件使用了。

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  答

  實(shí)際上就是安置房，按合同價(jià)算（20平算差價(jià)，多出部分合同價(jià)）。

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  答

  非共有。離異時(shí)，法院只認(rèn)房產(chǎn)證上的屬名，屬名是誰(shuí)，誰(shuí)就是房產(chǎn)所有者。故你必須在辦理房產(chǎn)證時(shí)寫(xiě)上你倆人各自的名字，一般是男女各有一本房產(chǎn)證，其倆證上注明此房共有相互印證。購(gòu)房合同**好寫(xiě)倆人之名，應(yīng)該不影響貸款。另外，在未辦房產(chǎn)證前，倆人可簽訂一個(gè)共有房產(chǎn)協(xié)議，并做公證，以備無(wú)患。

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  答

  根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見(jiàn)，“小產(chǎn)權(quán)房”是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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