小產權房占用的是集體土地,按照我國現(xiàn)行法律,這類土地只能用于農業(yè)生產或者作為農民的宅基地,土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設,它沒有產權,更沒有國家的土地使用證和預售許可證,因此小產權就是沒產權。“小產權”又叫“鄉(xiāng)產權”。
全部4個回答>產權置換房流程問題?誰曉得詳細介紹下唄。
158****8029 | 2018-11-12 20:49:24
已有5個回答
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144****5603
實際上就是安置房,按合同價算(20平算差價,多出部分合同價)。
查看全文↓ 2018-11-12 20:50:40 -
145****1764
是指居民之間以自身原有產權房進行置換的一種業(yè)務。一般是在中介的撮合下進行,并可由中介代辦置換手續(xù)。
查看全文↓ 2018-11-12 20:50:22 -
151****6310
產權置換,就是把你現(xiàn)在的房子換到另一個地方,一般與你現(xiàn)在的房子各方面比較相似。
查看全文↓ 2018-11-12 20:50:11
經(jīng)濟適用房,可能是說你們那拆遷后要蓋經(jīng)濟適用房或者他們拆遷作商用地時,給你買經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房的質量與商品房不同,一般沒有商品房那么好。
如果你還是不敢確定,那就再問問拆遷辦,到底怎么個置換法(問拆遷辦是為讓自己掂量到時房子自己是否會滿意),經(jīng)濟適用房是怎么給。這樣你就更心里有數(shù)了。 -
141****0854
房屋產權置換是指居民之間以自身原有產權房進行置換的一種業(yè)務。一般是在中介的撮合下進行,并可由中介代辦置換手續(xù)。
查看全文↓ 2018-11-12 20:50:04 -
156****4287
產權置換是指居民之間以自身原有產權房進行置換的一種業(yè)務。一般是在中介的撮合下進行,并可由中介代辦置換手續(xù)。
查看全文↓ 2018-11-12 20:49:46
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登記在一方名下并非就是一方房產:**高院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條規(guī)定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產”。 但此處所指的出資應理解為父母全額出資。如果父母出資一半,夫妻雙方共同出資一半。此種情形下,父母出資應視為對一方的贈與;對夫妻共同出資的一半應視為共同財產,應平均分割。
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根據(jù)土地管理法相關規(guī)定,農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設。村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律認可和保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見,“小產權房”是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的,只能在集體成員內部轉讓、置換。
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一、首先通過媒體(報刊、房展等)收集有關房地產項目的各種信息。 二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需要的購房框架,然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。 三、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解,然后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。 四、現(xiàn)場考察項目過程中,可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。 五、選定項目后,交訂金前,**好向房地產行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題,如有條件**好聘請一位房地產專職律師代為辦理,從而確保購房后萬一與開發(fā)商產生糾紛時不至于太被動。
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按建設部制定的標準,房子室內空間的高度應不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù),如果小于這個距離,就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。 不符合規(guī)定。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。
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