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• 131****0098

  如果房價低于當時的成交價，就按當時價，如果現(xiàn)價高于當時成交價，也只按當時的成交價的.

  查看全文↓ 2019-01-02 19:02:36
• 143****6303

  限價房交了**，貸款沒批下來，可以進行退款，辦理退房的幾種情況：
  　　按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只有四種情況可以退房：
  　　一是套型與設計圖紙不一致；
  　　二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計；
  　　三是面積誤差絕對值超過3%，四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格。
  　　訂金（定金或認購金）階段如何退房
  　　當購房者已交訂金（定金或認購金），但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認購金），但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。
  　　如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，**終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林（劉桂林博客，劉桂林新聞，劉桂林說吧）律師認為，這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。
  　　已做預售登記階段如何退房
  　　買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機關(guān)做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。
  　　如果買賣雙方中一方違約，且達不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構(gòu)起訴或申請仲裁。此外，雙方還應到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理注銷預售登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:02:23
• 136****9044

  根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，你的退房行為是否違約。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:02:14

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• 問 限價房如何申請退房
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  你好步驟是:首先,向街道提出申請退回保障性住房,再與開發(fā)商辦理退房手續(xù),與貸款機構(gòu)辦理解除合同手續(xù),希望對你有幫助

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• 問 退房要本人退嗎
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  具體需要看雙方的租房合同約定

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• 問 退房后如何退契稅
  答

  1.退稅申請書2份內(nèi)容包括：原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時間、時間日期、雙方（購房者與開發(fā)商）簽字，手寫或者打印均可； 2.《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復印件2份；3.原購房合同原件（已加蓋注銷章）及復印件2份；4.原購房全款發(fā)票原件及復印件2份；5.測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復印件2份；6.買方契稅納稅人身份證原件及復印件4份（身份證正反面印在同一頁紙上）；7.買方《契稅完稅證》第二聯(lián)（收據(jù)聯(lián)）、第四聯(lián)（通知聯(lián)）原件及各A復印件2份（契稅完稅證兩聯(lián)原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實名制、活期、個人結(jié)算戶存折（存款余額不少于50元）原件及復印件4份。 注意：1）以上所有復印件均在A4紙上復印，每一頁的材料上，都需注明“此復印件內(nèi)容與原件一致”。2）退稅申請人不能親自去辦理的，委托他人，還需提供書面授權(quán)委托書原件及委托經(jīng)辦人的身份證原件及A4復印件2份。

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• 問 如何購買限價房? 要如何申請？限價房申請流程是怎樣的？
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  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

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• 問 限價房要如何申請？限價房申請流程是怎樣的？
  答

  請問成都市的限價房怎樣申請？在什么地方申請？申請流程是什么呢？

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