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• 151****2561

  1.退稅申請(qǐng)書(shū)2份
  
  內(nèi)容包括：原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時(shí)間、時(shí)間日期、雙方（購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商）簽字，手寫(xiě)或者打印均可；
  
  2.《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復(fù)印件2份；
  
  3.原購(gòu)房合同原件（已加蓋注銷章）及復(fù)印件2份；
  
  4.原購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件2份；
  
  5.測(cè)繪部門(mén)出具的《北京市房屋登記表》原件及復(fù)印件2份；
  
  6.買方契稅納稅人身份證原件及復(fù)印件4份（身份證正反面印在同一頁(yè)紙上）；
  
  7.買方《契稅完稅證》第二聯(lián)（收據(jù)聯(lián)）、第四聯(lián)（通知聯(lián)）原件及各A復(fù)印件2份（契稅完稅證兩聯(lián)原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實(shí)名制、活期、個(gè)人結(jié)算戶存折（存款余額不少于50元）原件及復(fù)印件4份。
  
  注意：
  
  1）以上所有復(fù)印件均在A4紙上復(fù)印，每一頁(yè)的材料上，都需注明“此復(fù)印件內(nèi)容與原件一致”。
  
  2）退稅申請(qǐng)人不能親自去辦理的，委托他人，還需提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)原件及委托經(jīng)辦人的身份證原件及A4復(fù)印件2份。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:14:04
• 148****5642

  一、，退房是可以退契稅的。
  二，退房分兩種情況：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。
  第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕622號(hào)）規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完成交易的，如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。但其中有例外的情況，即購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買房屋的，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買商品房征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕613號(hào)）規(guī)定，當(dāng)購(gòu)房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。
  第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的，已繳契稅可以給予退稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:13:53
• 136****9282

  1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅
  2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒
  3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)
  4、到市地稅局辦公室加蓋公章
  5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒
  6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒
  7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批
  8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:13:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房退房后契稅怎么退？
  答

  退房后契稅咋退？找開(kāi)發(fā)商或稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)，審核通過(guò)就退錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房后退房如何退契稅?
  答

  1.先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商同意退房后，把房款打給你，同時(shí)出具一張同意退房的證明，你帶上這個(gè)證明和退款的進(jìn)賬單(也由開(kāi)發(fā)商提供)，到房管局辦理撤銷備案手續(xù)后大約一個(gè)星期就可以到地稅局辦理退稅。2.提醒注意：退稅帶上你的原購(gòu)房合同復(fù)印件(多復(fù)印一份自己留著)。另外帶上契稅、開(kāi)發(fā)商開(kāi)的證明和退款進(jìn)賬單、納稅申報(bào)單、身份證、退款要用的銀行卡和復(fù)印件，要與購(gòu)房人姓名一致。上述文件全部準(zhǔn)備好兩份復(fù)印件。

• 問(wèn) 備案撤銷后如何退契稅
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函[2008]438號(hào)）規(guī)定，對(duì)經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 退房可以退契稅嗎
  答

  一、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、能退契稅的情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。3、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因終未能實(shí)現(xiàn)交易，如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已經(jīng)繳納的稅款應(yīng)予以退還。

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• 問(wèn) **交了退房退契稅嗎
  答

  可以退。契稅一般都是開(kāi)發(fā)商代收的，還沒(méi)有交到建委。就算交到建委了也是可以退的。就看開(kāi)發(fā)商愿不愿退了。因?yàn)橹苯佑绊懙介_(kāi)發(fā)商的退房率，跟他以后拿土地有直接關(guān)系。

  全部5個(gè)回答>