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• 143****5603

  一，要交物業(yè)費。
  二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。
  三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。
  四，根據《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
  
  針對這個問題，各地方也出臺了自己的規(guī)定，比如石家莊：
  石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 15:37:15
• 148****6537

  需要交物業(yè)管理費;
  **高人民法院公布的《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持。
  　　**高人民法院民一庭負責人說，實踐中，在物業(yè)服務企業(yè)已經按照約定以及規(guī)定全面履行了相應義務的情況下，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務，比如業(yè)主提出其因出國而未享受服務，或者無需接受相關物業(yè)服務，比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。否則，物業(yè)服務關系的穩(wěn)定性和確定性將會被徹底打破。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定，業(yè)主以前述理由所提的抗辯屬于權利濫用，有損業(yè)主自治機制和物業(yè)服務秩序，所以不應得到法院支持。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:37:10
• 148****2496

  建設單位不得單獨轉讓物業(yè)公用部分的所有權和使用權。利用公用部分進行經營性活動的應當經業(yè)主委員會同意，獲取的收益歸全體業(yè)主所有，納入維修基金進行管理。
  
  建設單位未售出的及業(yè)主購房未入住的空置物業(yè)，應當分攤物業(yè)管理費用。分攤比例應當不低于收費標準的50％，但不得因此而增加其他業(yè)主的負擔。
  
  業(yè)主或者使用人、空置物業(yè)所有權人未按期足額交納物業(yè)管理服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納，物業(yè)管理企業(yè)可書面通知，并按合同約定加收滯納金；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)也可以依法向人民法院起訴。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 15:36:20
• 136****5672

  如果是開發(fā)商未售出的房屋空置，按照前期物業(yè)管理合同中的約定執(zhí)行，通常物業(yè)公司會收取開發(fā)商空置房屋的50％－70％的物業(yè)費。
  如果是業(yè)主自己的房子空置，必須全額交納物業(yè)費，如果拖欠，還要交納滯納金等。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:36:15

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？國家物業(yè)費標準 空房物業(yè)費怎么收？
  答

  對于空置房的物管費，《物權法》中沒有明確規(guī)定是否應該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業(yè)主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？國家物業(yè)費標準 空房物業(yè)費如何收？
  答

  對于空置房的物管費，《物權法》中沒有明確規(guī)定是否應該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業(yè)主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費。可以通過向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？空房物業(yè)費是按哪些規(guī)定來收取的？
  答

  對于空置房的物管費，《物權法》中沒有明確規(guī)定是否應該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業(yè)主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？空房物業(yè)費是按什么規(guī)定來收取的？
  答

  空置房可申請減免。房子在長時間處于閑置狀態(tài)下，你可以向物業(yè)提出少交物業(yè)費。一般來說，可以只繳80%，可以少交20%。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？不住人的空房要交物業(yè)管理費啊?
  答

  需要交物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。

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