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• 131****6467

  對于空置房的物管費，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費。
  
  可以通過向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:21:05
• 137****3089

  本來就不存在統(tǒng)一的“國家物業(yè)費收取標準”，物業(yè)費的收費標準通常由各地方政府或相應行政主管部門作原則性規(guī)定。具體的收費標準還是要由物業(yè)服務公司與業(yè)主委員會協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:21:00
• 141****5582

  空房也要交物業(yè)費嗎？
  建設(shè)單位不得單獨轉(zhuǎn)讓物業(yè)公用部分的所有權(quán)和使用權(quán)。利用公用部分進行經(jīng)營性活動的應當經(jīng)業(yè)主委員會同意，獲取的收益歸全體業(yè)主所有，納入維修基金進行管理。
  建設(shè)單位未售出的及業(yè)主購房未入住的空置物業(yè)，應當分攤物業(yè)管理費用。分攤比例應當不低于收費標準的50％，但不得因此而增加其他業(yè)主的負擔。
  業(yè)主或者使用人、空置物業(yè)所有權(quán)人未按期足額交納物業(yè)管理服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納，物業(yè)管理企業(yè)可書面通知，并按合同約定加收滯納金；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)也可以依法向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:20:57

相關(guān)問題

• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？空房物業(yè)費是按什么規(guī)定來收取的？
  答

  空置房可申請減免。房子在長時間處于閑置狀態(tài)下，你可以向物業(yè)提出少交物業(yè)費。一般來說，可以只繳80%，可以少交20%。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？國家物業(yè)費標準 空房物業(yè)費怎么收？
  答

  對于空置房的物管費，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

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• 問 ?? 空房如何收取物業(yè)費
  答

  目前，沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？國家物業(yè)費標準 空房物業(yè)費如何收？
  答

  對于空置房的物管費，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

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• 問 空房物業(yè)費怎么收取
  答

  需要交物業(yè)管理費; **高人民法院公布的《關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持?！　?*高人民法院民一庭負責人說，實踐中，在物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照約定以及規(guī)定全面履行了相應義務的情況下，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務，比如業(yè)主提出其因出國而未享受服務，或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務，比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。否則，物業(yè)服務關(guān)系的穩(wěn)定性和確定性將會被徹底打破。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定，業(yè)主以前述理由所提的抗辯屬于權(quán)利濫用，有損業(yè)主自治機制和物業(yè)服務秩序，所以不應得到法院支持。

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