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• 143****3590

  國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：
  　　1、轉(zhuǎn)讓方的《國(guó)有土地使用證》正本;
  　　2、受讓方土地登記申請(qǐng);
  　　3、國(guó)有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套： ①國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同l份; ②縣級(jí)以上人民政府對(duì)該宗地的出讓批復(fù); ③市國(guó)土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件; ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。
  　　4、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證;
  　　5、轉(zhuǎn)讓方上級(jí)主管部門的意見(jiàn);
  　　6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)投資情況說(shuō)明、計(jì)委下達(dá)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃以及項(xiàng)目建設(shè)記錄手冊(cè)的復(fù)印件;
  　　7、地價(jià)確認(rèn)文件(地價(jià)評(píng)估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù))各1份;
  　　8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:56:47
• 134****8494

  初始(變更)土地登記申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：
  　　1、土地登記申請(qǐng)書(shū);
  　　2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個(gè)人身份證明及戶籍證明;
  　　3、土地權(quán)屬來(lái)源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;
  　　4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;
  　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:56:39
• 134****9851

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
  　　農(nóng)村土地證辦理程序：
  　　一、辦理初始(變更)土地登記的程序：
  　　l、土地登記申請(qǐng);
  　　2、地籍調(diào)查;
  　　3、權(quán)屬審核;
  　　4、注冊(cè)登記;
  　　5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:56:33

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• 問(wèn) 房產(chǎn)土地證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國(guó)有土地使用權(quán)證。由此可以看出：土地證是國(guó)有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時(shí)限性。產(chǎn)權(quán)證則不然，它屬于所有權(quán)證，即在道理上處理這個(gè)房屋的所有權(quán)利都賦予了。但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒(méi)了土地，房屋也就不存在了。所以兩者在道理上來(lái)講是矛盾的，基本是我國(guó)特色的情況。

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• 問(wèn) 臨時(shí)土地證抵押?jiǎn)栴}？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  臨時(shí)土地使用證怎么換正式的土地證1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時(shí)土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時(shí)土地使用證過(guò)期了才可以更換成正式土地使用證。2．想辦理正式土地使用證要按照國(guó)家政策來(lái)辦理臨時(shí)土地證換成正式土地使用證，同時(shí)帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了；3．但是同時(shí)得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門；

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• 問(wèn) 土地證有用嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。

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• 問(wèn) 土地證價(jià)格有什么規(guī)定？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、如果是商品房，土地是出讓性質(zhì)的，直接過(guò)戶，交一些工本費(fèi)等小費(fèi)用就行。2、如果是房改房，要繳納土地出讓金，各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)貒?guó)土資源局。

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• 問(wèn) 土地證可以抵押貸款嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  我行個(gè)人抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車按揭貸款，則可以用所購(gòu)買的的車輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。

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