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• 144****5205

  這個拆遷房如果是有了房產(chǎn)證并且過戶了那么你如果再次購房就是二套房了,二套房的**比例、利率都會比首套房高。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:28:27
• 139****7334

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:28:20
• 158****4131

  回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:28:16
• 144****2709

  回遷房有很多種，
  你看一下你家回遷房房產(chǎn)證，是否標注有土地使用證年限為70年，以及是否住房性質(zhì)為商品房。
  如果是商品房，那么，因為你名字在房產(chǎn)證，在房管會有備案登記，算作你名下有房，再買，算二套房買入。
  如果回遷房不是正規(guī)商品房，沒事的，你買新房，算首套買入。
  是否算首套，和你歲數(shù)無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:28:09

相關(guān)問題

• 問 動遷房產(chǎn)分割？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  第一、租賃物在租賃期間發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，依據(jù)是合同法229條。如果租賃人死亡，在租賃期內(nèi)該戶共同居住人有權(quán)要求繼續(xù)按原租約履行，依據(jù)是民通意見119條第1款。因此在承租人已故情況下是可以由共同居住人繼續(xù)承租的?！　〉诙?、使用權(quán)非個人財產(chǎn)所以不能繼承，使用權(quán)不能繼承，但是因為使用權(quán)帶來的收益是可以繼承的?！　〉谌⒖梢岳斫鉃閷⑹褂脵?quán)房屋出售給開發(fā)商從而將現(xiàn)金變?yōu)槌凶馊诉z產(chǎn)，從結(jié)果上看是一樣的。如果從法律上理解，就是因為在租賃關(guān)系存續(xù)期間租賃物發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更從而危及了承租人的租賃利益，因此對侵犯承租人的這部分利益給予補償或者賠償。換到房屋拆遷就是因為侵犯了租房者的承租權(quán)利而依法給予拆遷補償或者安置回遷補償

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• 問 首套房辦房產(chǎn)證費用？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

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• 問 家有動遷房算首套房嗎
  答

  房產(chǎn)證沒有辦理的情況下是首套房，要是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來按照現(xiàn)在上海的政策是限購，要是賣了其中一套，在買房貸款算首套房，交易算二套房(契稅3%)

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• 問 外地房產(chǎn)算二套房有什么規(guī)定？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1. 算二套房。2. 二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。3. 被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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• 問 查二套房問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  在一個戶口本上就是 二套 如果你自己是一個戶口本的就是 一套 （ 以家庭為單位 ）。

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