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• 144****2056

  第一、租賃物在租賃期間發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，依據(jù)是合同法229條。如果租賃人死亡，在租賃期內(nèi)該戶共同居住人有權(quán)要求繼續(xù)按原租約履行，依據(jù)是民通意見119條第1款。因此在承租人已故情況下是可以由共同居住人繼續(xù)承租的。
  
  　　第二、使用權(quán)非個(gè)人財(cái)產(chǎn)所以不能繼承，使用權(quán)不能繼承，但是因?yàn)槭褂脵?quán)帶來(lái)的收益是可以繼承的。
  
  　　第三、可以理解為將使用權(quán)房屋出售給開發(fā)商從而將現(xiàn)金變?yōu)槌凶馊诉z產(chǎn)，從結(jié)果上看是一樣的。如果從法律上理解，就是因?yàn)樵谧赓U關(guān)系存續(xù)期間租賃物發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更從而危及了承租人的租賃利益，因此對(duì)侵犯承租人的這部分利益給予補(bǔ)償或者賠償。換到房屋拆遷就是因?yàn)榍址噶俗夥空叩某凶鈾?quán)利而依法給予拆遷補(bǔ)償或者安置回遷補(bǔ)償
  

  查看全文↓ 2018-12-26 16:54:36
• 158****6721

  房屋動(dòng)遷后家庭內(nèi)部因?yàn)閷?duì)動(dòng)遷款分配不均或者安置房屋分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，很多人都希望盡快用法律手段維護(hù)自己的利益。
  但起訴的時(shí)機(jī)往往要根據(jù)不同的案件情況作出正確的選擇，這樣才能事半功倍，減少訴訟成本，**快地實(shí)現(xiàn)訴訟目的。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:54:09
• 137****8419

  您好，只要女兒不存在喪失法定繼承權(quán)的情形或者自愿放棄繼承，則有權(quán)繼承。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:54:00
• 155****0236

  動(dòng)遷協(xié)議和動(dòng)遷后的房本上是誰(shuí)的名字不重要，重要的是房子拆遷之前房本上是誰(shuí)的名字，如果是父母的，那么女兒就有權(quán)力分遺產(chǎn)，如果不是，那就跟女兒沒關(guān)系了

  查看全文↓ 2018-12-26 16:53:50
• 155****7879

  根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定，子女同為第一順序繼承人，所以女兒有繼承權(quán)。動(dòng)遷合同和兒子簽，是因?yàn)楦鶕?jù)民間的風(fēng)俗習(xí)慣，默認(rèn)為房子是兒子繼承。
  同時(shí)，繼承法規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。
  在兒子簽動(dòng)遷合同后，其結(jié)果是個(gè)人得到補(bǔ)償，故女兒應(yīng)當(dāng)已經(jīng)知道權(quán)利被侵犯，若提出異議，則可主張權(quán)利。若不主張權(quán)利，則兩年后就不能再主張。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:53:39

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• 問 動(dòng)遷房算首套房嗎？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
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  這個(gè)拆遷房如果是有了房產(chǎn)證并且過(guò)戶了那么你如果再次購(gòu)房就是二套房了,二套房的**比例、利率都會(huì)比首套房高。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
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  辦理抵壓時(shí)好像不用寫產(chǎn)權(quán)比例吧，只是在辦房產(chǎn)證時(shí)，要寫明共有產(chǎn)權(quán)比例，具體情況你去辦證的地方問問就清楚了。我剛買的房子，貨款時(shí)沒有寫產(chǎn)權(quán)比例。

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• 問 房產(chǎn)證攻略？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
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  真品房產(chǎn)證在封面里頁(yè)中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)上，具有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細(xì)膩清晰也是假證達(dá)不到的工藝水平。

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• 問 美國(guó)底特律房產(chǎn)問題？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  在2016年到2017年的時(shí)候底特律這里的房屋價(jià)格上漲的趨勢(shì)是比較明顯的。所以說(shuō)在2017年的時(shí)候底特律這里的房產(chǎn)投資的利潤(rùn)是相當(dāng)?shù)臉酚^的。因?yàn)樵?017年的時(shí)候底特律這里的投資潛力是很大的，要知道底特律的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在全美也是有一定的重要地位，而且這里有很多知名的企業(yè)項(xiàng)目，更主要的是底特律購(gòu)房還可以滿足孩子的讀書，享受到先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)，這些都可以作為投資購(gòu)房的利潤(rùn)。

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• 問 個(gè)人房產(chǎn)遺囑問題？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  有有效的遺囑，按照遺囑確定的繼承人繼承。有效的遺囑必須具備如下條件: (1)遺囑人必須要有完全民事行為能力； (2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示；(3)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)； (4)遺囑的內(nèi)容必須合法；(5)遺囑的形式必須合法（可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式）。遺囑沒有固定格式。但必須明確房產(chǎn)的基本情況（準(zhǔn)確的位置、門牌號(hào)、樓層、房號(hào)、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)等），遺囑繼承人的基本情況（姓名、與自己的關(guān)系、身份證號(hào)等）即可。遺囑的內(nèi)容不合法的主要有：遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容違反其他法律。

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